K čl. I
Z důvodů výrazného ztížení možnosti volného pohybu osob v souvislosti s mimořádnými a krizovými opatřeními je podnikatelům poskytujícím realitní zprostředkování podle zákona, kteří jej přede dnem účinnosti tohoto zákona poskytovali v rámci živnosti ohlašovací volné „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“ a kteří hodlají v poskytování realitního zprostředkování pokračovat, výrazně ztížena možnost splnit zákonnou povinnost ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost „Realitní zprostředkování“ a doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti. To se týká zejména realitních zprostředkovatelů, kterým je nyní výrazně ztížena možnost doplnit si (resp. dokončit) požadované vzdělání, absolvovat mezinárodně uznávaný kurz dle § 60a zákona o vysokých školách nebo získat osvědčení o dosažení příslušné profesní kvalifikace podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání. Bez prokázání splnění podmínek odborné způsobilosti do 12 měsíců od nabytí účinnosti zákona zaniká podle stávající právní úpravy jejich oprávnění k poskytování realitního zprostředkování v rámci výše uvedené živnosti ohlašovací volné. Návrh podnikatelů, kteří hodlají pokračovat v realitním zprostředkování, posunuje povinnost ohlášení vázané živnosti až do 31. prosince 2021.
K čl. II
Prodloužení lhůty pro splnění povinnosti odbornosti je navrhováno shodně i pro zcela nově začínající podnikatele, pokud jsou fyzickou osobou, avšak jejich možnosti podnikání budou omezeny o možnost přijímat úschovy finančních prostředků na realizaci budoucího realitního obchodu, a to i když o to klient požádá. Kromě toho se musí takový podnikatel smluvně podřídit obchodním zvyklostem či systému práce v závislosti na subjektu, se kterým je obchodně smluvně vázán, kterému je podřízen. Míra této vazby je dána volně, a je definována obdobně, jako tomu je již v § 7 zákona v souvislosti s různými limity pojistného plnění.
K čl. III
Vzhledem k nezbytnosti a časové naléhavosti se navrhuje, účinnost zákona nastala dnem následujícím po dni jeho vyhlášení. Toto řešení je v souladu s ustanovením § 3 odst. 4 zákona č. 309/1999 Sb., o Sbírce zákonů a o Sbírce mezinárodních smluv, ve znění pozdějších předpisů.
V Praze dne 13. 1. 2021
Předkladatelé:
Vojtěch Munzar v. r.
Patrik Nacher v. r.
Petr Třešňák v. r.
Petr Dolínek v r.
Marek Výborný v. r.
Dominik Feri v. r.
Věra Kovářová v. r.
Leo Luzar v. r.