kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí — znění k 01.07.2018 – 31.12.2018

127

VYHLÁŠKA

ze dne 19. června 2018,

kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Ministerstvo financí stanoví podle § 15 odst. 6 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí:

Čl. I

Vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, se mění takto:

1. V § 2 písmeno a) zní:

„a) stavební pozemky, kterými jsou

1. nezastavěné stavební pozemky a

2. zastavěné stavební pozemky,“.

2. V § 2 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňují se odstavce 2 a 3, které znějí:

„(2) Nezastavěným stavebním pozemkem se s výjimkou zastavěného stavebního pozemku podle odstavce 3 pro účely této vyhlášky rozumí

a) pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,

b) pozemek nebo soubor pozemků, které byly určené k zastavění

1. regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,

2. územním rozhodnutím,

3. územním souhlasem,

4. společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,

5. veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,

6. ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo

7. dodatečným povolením stavby,

c) pozemek ve funkčním celku se stavbou nebo jednotkou uvedenou v § 15 odst. 3 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí.

(3) Zastavěným stavebním pozemkem se pro účely této vyhlášky rozumí pozemek zastavěný stavbou spojenou se zemí pevným základem bez ohledu na stav evidovaný v katastru nemovitostí. Za zastavěný stavební pozemek se nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství, podzemní stavbou, která nedosahuje úrovně terénu, podzemní částí a příslušenstvím stavby pro dopravu nebo vodní hospodářství netvořícími součást nadzemní stavby. Za zastavěný stavební pozemek se dále nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze oplocením nebo zpevněnou plochou do 25 m².“.

3. V nadpisu dílu 2 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

4. V nadpisu § 3 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

5. V § 3 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

6. V § 3 se slova „stavby na“ nahrazují slovy „stavby, která je součástí“ a slova „staveb na“ se nahrazují slovy „staveb, které jsou součástí“.

7. V nadpisu § 4 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

8. V § 4 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

9. V nadpisu § 5 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

10. V § 5 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“ a slovo „urbanizovaný“ se nahrazuje slovem „stavební“.

11. V § 5 odst. 2 písm. c) se za text „1 : 5000“ vkládají slova „nebo v měřítku podrobnějším“ a slova „, s výjimkou cenové mapy v měřítku podrobnějším, která umožňuje samostatné uvedení cen pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených“ se zrušují.

12. V nadpisu § 6 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

13. V § 6 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

14. V § 6 odstavec 2 zní:

„(2) Upravená základní cena stavebního pozemku se určí podle vzorce

UZC=ZC×Ip,

kde

UZC	upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
ZC	základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
I_P	index cenového porovnání pro pozemek.“.

15. V § 6 odst. 3 písm. b) se slovo „koeficient“ nahrazuje slovy „hodnota kvalitativního pásma znaku“.

16. V § 6 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:

„(4) Index cenového porovnání pro pozemek se určí podle vzorce

Ip=P1×1+∑i=27Pi×P8,

kde

P₁	hodnota kvalitativního pásma znaku druhu a účelu užití hlavní stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₈	hodnota kvalitativního pásma znaku povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání uvedeného v tabulce č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.“.

Dosavadní odstavce 4 až 6 se označují jako odstavce 5 až 7.

17. V § 6 odst. 5 se slovo „urbanizovaných“ nahrazuje slovem „stavebních“.

18. V § 6 odstavec 7 zní:

„(7) Základní cena stavebního pozemku určená podle odstavce 3 se zaokrouhlí na celé koruny.“.

19. Za § 6 se vkládá nový § 6a, který včetně nadpisu zní:

„§ 6a

Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání

(1) Pro určení indexu cenového porovnání se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupců 3 až 7 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce určené pro pozemek

a) podle druhu a účelu užití hlavní stavby, která se na něm nachází nebo se kterou je ve funkčním celku,

b) ve funkčním celku s jednotkou nebo pozemek, který je součástí jednotky nebo který je s ní spojený, podle druhu a účelu užití stavby, ve které se tato jednotka nachází,

c) s více hlavními stavbami, které nejsou společně užívané, podle účelu užití hlavní stavby nebo stavby, ve které je oceňovaná jednotka, v pořadí sloupců 3, 4, 6, 5, 7.

(2) Pro určení indexu cenového porovnání se obdobně použije odstavec 1 podle určeného účelu užití v případě nezastavěného stavebního pozemku, který není ve funkčním celku se stavbou a který byl určen k zastavění

a) regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,

b) územním rozhodnutím,

c) územním souhlasem,

d) společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,

e) veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,

f) ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo

g) dodatečným povolením stavby.

(3) V případech neuvedených v odstavcích 1 a 2 se pro určení indexu cenového porovnání vychází z předpokládaného účelu užití v územním plánu, nebo v regulačním plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí. Nelze-li jednoznačně určit předpokládaný účel užití, použijí se pro určení indexu cenového porovnání hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce 9 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce.

(4) Hlavní stavbou se pro účely určování směrné hodnoty rozumí stavba, která určuje účel využití pozemku a není určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s jinou stavbou v rámci jejího hospodářského účelu.“.

20. V § 9 odst. 2 se slova „lesního typu“ nahrazují slovy „lesních typů“.

21. V § 11 se slovo „urbanizovaného“ nahrazuje slovem „stavebního“.

22. V § 11 písm. b) se číslo „0,25“ nahrazuje číslem „0,15“.

23. V § 12 písm. b) bodě 2 se za slovo „rekreační“ vkládá slovo „chaty“.

24. V § 13 odst. 1 se text „SHS=DSHS+pp“ nahrazuje textem „SHS=DSHS×IU“ a slova „pp............polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč“ se nahrazují slovy „I_U.............index cenové úpravy“.

25. V § 13 odstavec 2 zní:

„(2) Index cenové úpravy

a) se u staveb, které jsou samostatnou nemovitou věcí a současně se nacházejí v obci, která není vyjmenovaná v tabulce přílohy určující základní ceny pro příslušný druh stavby, u které se určuje směrná hodnota, určí podle vzorce

IU=S1×S2×S3,

kde

S₁	hodnota kvalitativního pásma znaku hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
S₂	hodnota kvalitativního pásma znaku polohy obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
S₃	hodnota kvalitativního pásma znaku občanské vybavenosti obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,

b) má v ostatních případech hodnotu 1.“.

26. V § 13 se doplňuje odstavec 3, který zní:

„(3) Určuje-li se směrná hodnota stavby rodinného domu, rekreační chalupy, rekreačního domku, rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty, se kterými jsou společně užívány doplňkové stavby, jejichž výměra nebo součet výměr zastavěných ploch všech doplňkových staveb nepřesahuje 25 m², jejich směrná hodnota se zohlední ve směrné hodnotě těchto staveb. V těchto případech se směrná hodnota těchto doplňkových staveb samostatně neurčuje.“.

27. V § 14 odst. 2 se text „UZC=ZC×I×s“ nahrazuje textem „UZC=ZC×Is×s“, slova „I.........index cenového porovnání“ se nahrazují slovy „I_S.........index cenového porovnání pro stavbu“ a slova „rekreační nebo“ se nahrazují slovy „rekreační chaty nebo“.

28. V § 14 odstavec 3 zní:

„(3) Index cenového porovnání se určí pro stavbu

a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce

Is=V1×V2×V3×V4×1+∑i=511Vi×V12×V13,

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₁₂, V₁₃	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle vzorce

Is=V1×V2×V3×V4×1+∑i=510 Vi×V11×V12,

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₁₁, V₁₂	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

c) garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce

IS=V1×V2×V3×V4×1+∑i=5 8Vi×V9×V10,

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₉, V₁₀	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.“.

29. § 15 včetně nadpisu zní:

„§ 15

Směrná hodnota jednotky

Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce

SHJ=∑DSHB+∑DSHG+∑DSHS+∑DSHK+∑PSHPkl×IU,

kde

SHJ	směrná hodnota jednotky v Kč,
DSH_B	dílčí směrná hodnota bytu v Kč,
DSH_G	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč,
DSH_S	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč,
DSH_K	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč
PSHP_kJ	podíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč,
I_U	index cenové úpravy, který se určí obdobně jako u staveb.“.

30. V § 16 odst. 2 se text „UZC=ZC×I×s“ nahrazuje textem „UZC=ZC×IJ×s“ a slova „I ..........index cenového porovnání“ se nahrazují slovy I_J..........index cenového porovnání pro jednotku“.

31. V § 16 odstavec 3 zní:

„(3) Index cenového porovnání pro jednotku se určí pro

a) byt podle vzorce

IJB=V1×1+∑i=27Vi×V8×V9×V10,

kde

I_JB	index cenového porovnání pro byt,
V₁, V₈ až V₁₀	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

b) nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce

IJN=V1×1+∑i-26Vi×V7×V8×V9,

kde

I_JN	index cenového porovnání pro nebytový prostor,
V₁, V₇ až V₉	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 10 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle přílohy č. 10 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.“.

32. V § 17 odstavec 1 zní:

„(1) Pro účely určování směrné hodnoty se podlažím rozumí část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m.“.

33. V § 19 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:

„(2) Do úhrnu podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se započte výměra podlahové plochy prostorů společných částí domu, které jsou s nimi výlučně užívány, vynásobená koeficientem

a) 0,17 u terasy a balkónu, pouze pokud jsou z nich přímo přístupny,

b) 0,30 u lodžie, pouze pokud je z nich přímo přístupná, a

c) 0,10 u sklepní kóje a u vymezeného půdního prostoru.“.

34. § 20 včetně nadpisu zní:

„§ 20

Určování počtu obyvatel a údajů o nezaměstnanosti v obci

(1) Při určení počtu obyvatel v obci se vychází z Malého lexikonu obcí České republiky vydávaného Českým statistickým úřadem, a to podle stavu uvedeného v tomto lexikonu k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

(2) V případě, že došlo ke změně území obce, která není uvedena v Malém lexikonu obcí, se počet obyvatel určí podle počtu obyvatel obce v evidenci obyvatel k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

(3) Při určení nezaměstnanosti v obci se vychází z údajů zveřejněných Ministerstvem práce a sociálních věcí způsobem umožňujícím dálkový přístup, a to podle stavu k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.“.

35. Za § 20 se vkládá nový § 20a, který včetně nadpisu zní:

„§ 20a

Zaokrouhlování hodnot

(1) Při výpočtu směrné hodnoty se zaokrouhluje hodnota

a) indexu, redukčního koeficientu a koeficientu stáří stavby na 3 desetinná místa,

b) výměry podlahové plochy na 2 desetinná místa.

(2) Směrná hodnota se zaokrouhluje na desetikoruny.“.

36. V příloze č. 1 tabulka č. 1 a tabulka č. 2 včetně nadpisů znějí:

„Základní ceny stavebních pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		PLZEŇSKÝ KRAJ		LIBERECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha – oblast 1	50 310	Plzeň – oblast 1	5 192	Česká Lípa	656	Blansko	1 111
Praha – oblast 2, 3, 6 a 21	18 120	Plzeň – oblast 2	2 132	Jablonec nad Nisou	1 085	Břeclav	1 276
Praha – oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18	8 914	Plzeň – oblast 3	1 857	Liberec – oblast 1	2 131	Hodonín	1 083
Praha – oblast 7, 11, a 20	6 186	Plzeň – jih	822	Liberec – oblast 2, 3, 4 a 5	2 131	Vyškov	1 275
Praha – oblast 8, 13, 14, 15, 16 17a 19	6 186	Plzeň - sever	816	Semily	586	Znojmo	1 359
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Domažlice	1 097	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Benešov	1 805	Klatovy	1 000	Hradec Králové – oblast 1 a 3	1 772	Jeseník	696
Beroun	2 101	Rokycany	973	Hradec Králové – oblast 2, 4 a 5	1 772	Olomouc – oblast 1	2 114
Kladno – oblast 1	1 782	Tachov	709	Jičín	1 140	Olomouc – oblast 2, 3 a 4	2 114
Kladno – oblast 2 a 3	1 782	KARLOVARSKÝ KRAJ		Náchod	534	Prostějov	1 379
Kolín	2 087	Karlovy Vary - oblast 1	7 418	Rychnov nad Kněžnou	606	Přerov – oblast 1 a 2	965
Kutná Hora	2 024	Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4	1 979	Trutnov	609	Přerov – oblast 3, 4 a 5	965
Mělník	1 236	Cheb	899	PARDUBICKÝ KRAJ		Šumperk	1 316
Mladá Boleslav	1 521	Františkovy Lázně – oblast 1	1 268	Chrudim	840	ZLÍNSKÝ KRAJ
Nymburk	1 828	Františkovy Lázně – oblast 2	1 268	Pardubice – oblast 1	1 571	Kroměříž	1 255
Poděbrady – oblast 1	2 049	Mariánské Lázně –oblast 1	2 348	Pardubice – oblast 2, 3, 4, 5 a 6	1 571	Luhačovice	1 374
Poděbrady – oblast 2	2 049	Mariánské Lázně –oblast 2 a 3	2 348	Svitavy	630	Uherské Hradiště	1 318
Praha-východ	1 530	Sokolov	810	Ústí nad Orlicí	669	Vsetín	970
Praha-západ	2 317	ÚSTECKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA		Zlín – oblast 1	1 579
Příbram	1 056	Děčín	803	Havlíčkův Brod	692	Zlín – oblast 2 a 3	1 579
Rakovník	1 588	Chomutov	873	Jihlava – oblast 1	1 504	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Litoměřice	1 182	Jihlava – oblast 2 a 3	1 504	Ostrava – oblast 2, 5, 6 a 9	1 156
České Budějovice – oblast 1	2 387	Louny	996	Pelhřimov	590	Ostrava – oblast 1,3 a 10	1 392
České Budějovice – oblast 2, 3 a 4	2 387	Most	815	Třebíč	1 051	Ostrava – oblast 4, 7, 8, 11 a 12	1 020
Český Krumlov	1 508	Teplice	1 075	Žďár nad Sázavou	601	Bruntál	523
Jindřichův Hradec	1 060	Ústí nad Labem – oblast 1 a 2	1 316	JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Frýdek-Místek	908
Písek	1 204	Ústí nad Labem – oblast 3, 4, 5 a 6	1 316	Brno – oblast 1	10 462	Karviná	503
Prachatice	727			Brno – oblast 2, 3, 4 a 5	6 003	Nový Jičín	641
Strakonice	809			Brno – oblast 6, 7, 8 a 9	3 893	Opava – oblast 1	1 383
Tábor	1 051			Brno – venkov	1 352	Opava – oblast 2, 3 a 4	1 383

^* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 této přílohy.

Členění obcí do oblastí podle katastrálních území

Tabulka č. 2

Praha
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Benice	602582	12
2	Běchovice	601527	14
3	Bohnice	730556	8
4	Braník	727873	4
5	Břevnov	729582	6
6	Březiněves	614131	15
7	Bubeneč	730106	6
8	Čakovice	731561	15
9	Černý Most	731676	19
10	Čimice	730394	8
11	Ďáblice	730629	7
12	Dejvice	729272	6
13	Dolní Chabry	730599	8
14	Dolní Měcholupy	732541	11
15	Dolní Počernice	629952	14
16	Dubeč	633330	14
17	Háje	728233	11
18	Hájek u Uhříněvsi	773395	14
19	Hloubětín	731234	9
20	Hlubočepy	728837	5
21	Hodkovičky	727857	4
22	Holešovice	730122	3
23	Holyně	750573	18
24	Horní Měcholupy	732583	11
25	Horní Počernice	643777	19
26	Hostavice	731722	19
27	Hostivař	732052	11
28	Hradčany	727121	1
29	Hrdlořezy	731765	10
30	Chodov	728225	11
31	Cholupice	652393	13
32	Jinonice	728730	5
33	Josefov	727008	1
34	Kamýk	728438	12
35	Karlín	730955	3
36	Kbely	731641	7
37	Klánovice	665444	19
38	Kobylisy	730475	9
39	Koloděje	668508	14
40	Kolovraty	668591	14
41	Komořany	728519	12
42	Košíře	728764	5
43	Královice	672629	13
44	Krč	727598	4
45	Křeslice	676071	12
46	Kunratice	728314	12
47	Kyje	731226	19
48	Lahovice	729248	17
49	Letňany	731439	7
50	Lhotka	728071	4
51	Libeň	730891	9
52	Liboc	729795	20
53	Libuš	728390	12
54	Lipany	668605	13
55	Lipence	683973	17
56	Lochkov	686425	17
57	Lysolaje	729931	8
58	Malá Chuchle	729183	18
59	Malá Strana	727091	1
60	Malešice	732451	10
61	Michle	727750	4
62	Miškovice	731552	15
63	Modřany	728616	12
64	Motol	728951	5
65	Nebušice	729876	20
66	Nedvězí	702323	13
67	Nové Město	727181	1
68	Nusle	728161	21
69	Petrovice	732613	11
70	Písnice	720984	13
71	Pitkovice	773417	12
72	Podolí	728152	21
73	Prosek	731382	9
74	Přední Kopanina	734373	17
75	Radlice	728641	5
76	Radotín	738620	16
77	Ruzyně	729710	20
78	Řeporyje	745251	16
79	Řepy	729701	18
80	Satalice	746134	15
81	Sedlec	730041	8
82	Slivenec	750590	18
83	Smíchov	729051	21
84	Sobín	793256	17
85	Staré Město	727024	1
86	Stodůlky	755541	18
87	Strašnice	731943	10
88	Střešovice	729302	6
89	Střížkov	730866	9
90	Suchdol	729981	8
91	Šeberov	762130	12
92	Štěrboholy	732516	11
93	Točná	652407	13
94	Troja	730190	6
95	Třebonice	770353	18
96	Třeboradice	731528	15
97	Uhříněves	773425	14
98	Újezd nad Lesy	773778	19
99	Újezd u Průhonic	773999	12
100	Veleslavín	729353	6
101	Velká Chuchle	729213	18
102	Vinohrady	727164	2
103	Vinoř	782378	15
104	Vokovice	729418	20
105	Vršovice	732257	21
106	Vyšehrad	727300	2
107	Vysočany	731285	9
108	Záběhlice	732117	10
109	Zadní Kopanina	745278	17
110	Zbraslav	791733	16
111	Zličín	793264	18
112	Žižkov	727415	3

Brno
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Bohunice	612006	7
2	Bosonohy	608505	7
3	Brněnské Ivanovice	612227	9
4	Bystrc	611778	4
5	Černá Pole	610771	3
6	Černovice	611263	6
7	Dolní Heršpice	612111	9
8	Dvorska	633895	9
9	Holásky	612243	9
10	Horní Heršpice	612065	9
11	Husovice	610844	6
12	Chrlice	654132	9
13	Ivanovice	655856	4
14	Jehnice	658201	8
15	Jundrov	610542	4
16	Kníničky	611905	4
17	Kohoutovice	610313	4
18	Komárov	611026	6
19	Komín	610585	4
20	Královo Pole	611484	3
21	Lesná	610887	4
22	Líšeň	612405	7
23	Maloměřice	612499	6
24	Medlánky	611743	4
25	Město Brno	610003	1
26	Mokrá Hora	611701	8
27	Nový Lískovec	610283	7
28	Obřany	612553	6
29	Ořešín	712680	8
30	Pisárky	610208	3
31	Ponava	611379	5
32	Přízřenice	612146	9
33	Řečkovice	611646	4
34	Sadová	611565	4
35	Slatina	612286	7
36	Soběšice	751910	4
37	Staré Brno	610089	2
38	Starý Lískovec	612014	7
39	Stránice	610330	2
40	Štýřice	610186	5
41	Trnitá	610950	5
42	Tuřany	612171	9
43	Útěchov u Brna	775550	8
44	Veveří	610372	2
45	Zábrdovice	610704	5
46	Žabovřesky	610470	3
47	Žebětín	795674	7
48	Židenice	611115	6

České Budějovice
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	České Budějovice 1	621919	1
2	České Budějovice 2	621943	2
3	České Budějovice 3	622052	2
4	České Budějovice 4	622222	3
5	České Budějovice 5	622281	3
6	České Budějovice 6	622346	3
7	České Budějovice 7	622486	3
8	České Vrbné	622729	3
9	Haklovy Dvory	636797	4
10	Kaliště u Českých Budějovic	662208	3
11	Třebotovice	662216	4

Františkovy Lázně
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Dlouhé Mosty	768880	2
2	Františkovy Lázně	634646	1
3	Horní Lomany	634654	2
4	Jedličná	634638	2
5	Krapice	634662	2
6	Slatina u Františkových Lázní	634689	2
7	Žírovice	634697	2

Hradec Králové
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Březhrad	613878	4
2	Hradec Králové	646873	1
3	Kluky	647225	3
4	Kukleny	647209	3
5	Malšova Lhota	691305	4
6	Malšovice u Hradce Králové	646997	2
7	Nový Hradec Králové	647187	2
8	Piletice	726541	5
9	Plácky	721204	4
10	Plačice	721212	4
11	Plotiště nad Labem	721930	5
12	Pouchov	726559	3
13	Pražské Předměstí	647101	2
14	Roudnička	741825	3
15	Rusek	743674	5
16	Slezské Předměstí	646971	2
17	Slatina u Hradce Králové	749656	4
18	Svinary	760765	5
19	Svobodné Dvory	761125	3
20	Třebeš	647047	2
21	Věkoše	726583	3

Jihlava
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Antonínův Důl	757900	2
2	Bedřichov u Jihlavy	659878	3
3	Helenín	659827	2
4	Henčov	648680	2
5	Heroltice u Jihlavy	638421	2
6	Horní Kosov	643084	3
7	Hosov	643092	3
8	Hruškové Dvory	648698	3
9	Jihlava	659673	1
10	Kosov u Jihlavy	691372	2
11	Pančava	659835	2
12	Pávov	659916	2
13	Pístov u Jihlavy	721000	2
14	Popice u Jihlavy	725765	2
15	Sasov	659843	2
16	Staré Hory	659860	3
17	Vysoká u Jihlavy	721018	3
18	Zborná	791610	2

Karlovy Vary
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Bohatice	663581	3
2	Cihelny	631043	4
3	Čankov	746746	4
4	Doubí u Karlových Var	631051	4
5	Drahovice	663701	2
6	Dvory	663549	3
7	Karlovy Vary	663433	1
8	Olšová Vrata	663654	4
9	Počerny	753831	4
10	Rosnice u Staré Role	753840	4
11	Rybáře	663557	2
12	Sedlec u Karlových Var	746754	4
13	Stará Role	753858	3
14	Tašovice	631060	4
15	Tuhnice	663492	2

Kladno
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Dubí u Kladna	665169	3
2	Hnidousy	764558	3
3	Kladno	665061	1
4	Kročehlavy	665126	2
5	Motyčín	764540	3
6	Rozdělov	664961	2
7	Vrapice	665177	3

Liberec
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Dolní Hanychov	682268	2
2	Doubí u Liberce	631086	4
3	Františkov u Liberce	682233	2
4	Hluboká u Liberce	631094	5
5	Horní Hanychov	682462	4
6	Horní Růžodol	682250	2
7	Horní Suchá u Liberce	682489	5
8	Janův Důl u Liberce	682241	2
9	Karlinky	682497	5
10	Kateřinky u Liberce	682438	5
11	Krásná Studánka	673641	5
12	Kunratice u Liberce	785628	5
13	Liberec	682039	1
14	Machnín	689823	5
15	Nové Pavlovice	682161	2
16	Ostašov u Liberce	682471	5
17	Pilínkov	631108	5
18	Radčice u Krásné Studánky	673650	5
19	Rochlice u Liberce	682314	2
20	Rudolfov	682446	5
21	Ruprechtice	682144	2
22	Růžodol I	682209	2
23	Staré Pavlovice	682179	2
24	Starý Harcov	682390	2
25	Vesec u Liberce	780472	4
26	Vratislavice nad Nisou	785644	3

Mariánské Lázně
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Chotěnov u Mariánských Lázní	901903	3
2	Mariánské Lázně	691585	1
3	Stanoviště u Mariánských Lázní	691674	3
4	Úšovice	691607	2

Olomouc
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Bělidla	710881	3
2	Černovír	710571	4
3	Droždín	632635	2
4	Hejčín	710644	3
5	Hodolany	710873	3
6	Holice u Olomouce	641227	3
7	Chomoutov	652415	4
8	Chválkovice	710911	3
9	Klášterní Hradisko	710555	3
10	Lazce	710598	3
11	Lošov	686875	2
12	Nedvězí u Olomouce	702358	4
13	Nemilany	703109	4
14	Neředín	710687	3
15	Nová Ulice	710717	3
16	Nové Sady u Olomouce	710814	3
17	Nový Svět u Olomouce	710920	4
18	Olomouc-město	710504	1
19	Pavlovičky	710938	3
20	Povel	710784	3
21	Radíkov u Olomouce	737747	2
22	Řepčín	710946	3
23	Slavonín	750387	4
24	Svatý Kopeček	669288	2
25	Topolany u Olomouce	767760	4
26	Týneček	772411	2

Opava
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Držkovice	777170	4
2	Jaktař	711730	3
3	Jarkovice	783595	4
4	Kateřinky u Opavy	711756	2
5	Komárov u Opavy	711845	4
6	Kylešovice	711811	3
7	Malé Hoštice	711870	4
8	Milostovice	695149	4
9	Opava-Město	711560	1
10	Opava-Předměstí	711578	2
11	Palhanec	777188	4
12	Podvihov	724637	4
13	Suché Lazce	759180	4
14	Vávrovice	777196	4
15	Vlaštovičky	783609	4
16	Zlatníky u Opavy	793230	4

Ostrava
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Antošovice	600393	2
2	Bartovice	715085	3
3	Dubina u Ostravy	798894	6
4	Heřmanice	714691	3
5	Hošťálkovice	646075	2
6	Hrabová	714534	10
7	Hrabůvka	714585	6
8	Hrušov	714917	4
9	Koblov	667366	2
10	Krásné Pole	673722	7
11	Kunčice nad Ostravicí	714224	4
12	Kunčičky	714241	4
13	Lhotka u Ostravy	681458	2
14	Mariánské Hory	713830	5
15	Martinov ve Slezsku	715379	8
16	Michálkovice	714747	3
17	Moravská Ostrava	713520	1
18	Muglinov	714941	3
19	Nová Bělá	704946	7
20	Nová Plesná	721671	12
21	Nová Ves u Ostravy	713937	4
22	Petřkovice u Ostravy	720470	2
23	Polanka nad Odrou	725081	7
24	Poruba	715174	9
25	Poruba-sever	715221	9
26	Proskovice	733474	7
27	Přívoz	713767	5
28	Pustkovec	715301	9
29	Radvanice	715018	3
30	Slezská Ostrava	714828	5
31	Stará Bělá	753661	7
32	Stará Plesná	721689	12
33	Svinov	715506	8
34	Třebovice ve Slezsku	715433	8
35	Vítkovice	714071	11
36	Výškovice u Ostravy	715620	6
37	Zábřeh-Hulváky	713970	11
38	Zábřeh nad Odrou	714305	6
39	Zábřeh-VŽ	714089	11

Pardubice
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Černá za Bory	619965	5
2	Dražkovice	632252	4
3	Drozdice	619973	6
4	Hostovice	645991	6
5	Lány na Důlku	679071	6
6	Mnětice	619981	5
7	Nemošice	703249	3
8	Nové Jesenčany	718084	2
9	Ohrazenice	709328	3
10	Opočínek	679089	6
11	Pardubice	717657	1
12	Pardubičky	717835	2
13	Popkovice	718068	4
14	Rosice nad Labem	741205	3
15	Semtín	747386	5
16	Staré Čívice	754170	5
17	Staročernsko	619990	6
18	Studánka	717843	2
19	Svítkov	718033	4
20	Trnová	717959	2

Plzeň
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Bolevec	722120	2
2	Božkov	722294	2
3	Bručná	722367	2
4	Bukovec	722707	3
5	Černice	620106	3
6	Červený Hrádek u Plzně	621081	2
7	Dolní Vlkýš	690813	3
8	Doubravka	722677	2
9	Doudlevce	722464	2
10	Hradiště u Plzně	722341	2
11	Koterov	671053	2
12	Křimice	676195	3
13	Lhota u Dobřan	680940	3
14	Litice u Plzně	722740	3
15	Lobzy	722618	2
16	Malesice	690821	3
17	Plzeň	721981	1
18	Plzeň 4	722731	2
19	Radčice u Plzně	737411	3
20	Radobyčice	620122	3
21	Skvrňany	722596	2
22	Újezd	722685	3
23	Valcha	722472	2

Poděbrady
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Kluk	666670	2
2	Poděbrady	723495	1
3	Polabec	723541	2
4	Přední Lhota u Poděbrad	734381	2
5	Velké Zboží	723550	2

Přerov
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Čekyně	619108	3
2	Dluhonice	626708	5
3	Henčlov	638277	4
4	Kozlovice u Přerova	734985	3
5	Lověšice u Přerova	735001	4
6	Lýsky	782335	4
7	Penčice	719056	4
8	Penčičky	719064	4
9	Popovice u Přerova	782343	3
10	Předmostí	734977	2
11	Přerov	734713	1
12	Újezdec u Přerova	774073	3
13	Vinary u Přerova	782351	3
14	Žeravice	796441	3

Ústí nad Labem
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Božtěšice	608955	4
2	Brná nad Labem	609901	4
3	Budov u Svádova	759805	5
4	Bukov	775096	2
5	Církvice	746410	5
6	Dělouš	775894	6
7	Dobětice	757772	2
8	Habrovice	636436	4
9	Hostovice u Ústí nad Labem	645982	5
10	Klíše	775053	2
11	Kojetice u Malečova	690686	5
12	Krásné Březno	775266	3
13	Mojžíř	698164	3
14	Neštěmice	703869	3
15	Nová Ves	705616	5
16	Olešnice u Svádova	759813	5
17	Předlice	775002	3
18	Sebuzín	746428	5
19	Skorotice u Ústí nad Labem	748480	4
20	Strážky u Habrovic	636444	4
21	Střekov	775258	2
22	Svádov	759830	5
23	Tuchomyšl	771368	6
24	Ústí nad Labem	774871	1
25	Vaňov	776807	4
26	Všebořice	775118	2

Zlín
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Jaroslavice u Zlína	635863	3
2	Klečůvka	666041	3
3	Kostelec u Zlína	670138	3
4	Kudlov	635898	3
5	Lhotka u Zlína	636053	3
6	Louky nad Dřevnicí	636118	2
7	Lužkovice	795887	3
8	Malenovice u Zlína	635987	2
9	Mladcová	636177	3
10	Prštné	636142	2
11	Příluky u Zlína	635812	3
12	Salaš u Zlína	745952	3
13	Štípa	670146	3
14	Velíková	778028	3
15	Zlín	635561	1

“.

37. V příloze č. 1 tabulka č. 3 a tabulka č. 4 včetně nadpisů znějí:

„Úpravy pro určení základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1

Tabulka č. 3

Označení znaku	Název znaku	Hodnota znaku
O₁	Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I.	Nad 5 000 obyvatel	0,95
II.	2 001 – 5 000 obyvatel	0,85
III.	1 001 – 2 000 obyvatel	0,70
IV.	501 – 1 000 obyvatel	0,65
V.	Do 500 obyvatel	0,60
O₂	Hospodářsko-správní význam obce^*
I.	Katastrální území lázeňských míst typu A^** a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli	0,95
II.	Katastrální území lázeňských míst typu B^ a C^ a obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách	0,90
III.	Obce s počtem obyvatel nad 5 000 a všechny obce v okresu Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D^**	0,85
IV.	Ostatní obce	0,70
O₃	Poloha obce^*
I.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,05
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
III.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,02
IV.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,01
V.	Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5 000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí o velikosti nad 5 000 obyvatel	1,00
VI.	V ostatních případech	0,80
O₄	Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)^*
- V obci je:
I.	Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn	1,00
II.	Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo elektřina, kanalizace a plyn, nebo elektřina, vodovod a plyn	0,85
III.	Elektřina a vodovod, nebo elektřina a kanalizace, nebo elektřina a plyn	0,70
IV.	Elektřina	0,55
O₅	Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I.	Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava	1,00
II.	Železniční zastávka a autobusová zastávka	0,95
III.	Železniční zastávka, nebo autobusová zastávka	0,90
IV.	Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)	0,70
O₆	Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola^***, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,00
II.	Základní vybavenost (alespoň obchod, ambulantní zdravotní péče a základní škola)	0,90
III.	Minimální vybavenost (obchod - základní sortiment) nebo žádná	0,80

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

^* Pro určení směrné hodnoty se provede začlenění do kvalitativního pásma znaku podle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

^** Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu je uveden v tabulce č. 4 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^*** Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.

Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu

Tabulka č. 4

Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	Katastrální území
Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	název	kód
1	Bechyně	C	Bechyně	601543
2	Běloves	B	Běloves	701301
3	Bludov	D	Bludov	605816
4	Darkov	C	Darkov	664014
5	Dubí u Teplic	C	Dubí u Teplic	633381
6	Františkovy Lázně	A	Františkovy Lázně	634646
7	Jáchymov	B	Jáchymov	656437
8	Janské Lázně	B	Janské Lázně	657239
9	Jeseník	B	Jeseník	658723
10	Karlova Studánka	C	Karlova Studánka	663301
11	Karlovy Vary	A	Karlovy Vary	663433
12	Klimkovice	C	Klimkovice	666319
13	Konstantinovy Lázně	D	Konstantinovy Lázně	669199
14	Kostelec u Zlína	D	Kostelec u Zlína	670138
15	Lázně Bělohrad	D	Lázně Bělohrad	679330
16	Lázně Bohdaneč	D	Lázně Bohdaneč	606171
17	Lázně Kundratice	D	Lázně Kundratice	712779
18	Lázně Kynžvart	C	Lázně Kynžvart	679372
19	Lázně Libverda	C	Lázně Libverda	679381
20	Lázně Toušeň	D	Lázně Toušeň	767859
21	Lipová-lázně	C	Dolní Lipová	684660
22	Luhačovice	A	Luhačovice, Pozlovice	688576, 726885
23	Mariánské Lázně	A	Mariánské Lázně, Ušovice	691585, 691607
24	Mšené-lázně	D	Mšené-lázně	700258
25	Ostrožská Nová Ves	D	Ostrožská Nová Ves	716201
26	Poděbrady	B	Poděbrady	723495
27	Slatinice	D	Slatinice na Hané	749818
28	Teplice nad Bečvou	C	Teplice nad Bečvou	766283
29	Teplice	B	Teplice	766003
30	Třeboň	B	Třeboň	770230
31	Velichovky	C	Velichovky	777951
32	Velké Losiny	C	Velké Losiny	779083
33	Vráž u Písku	D	Vráž u Písku	785733

V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

A - Lázeňské místo nadnárodního významu

B - Lázeňské místo celostátního významu

C - Lázeňské místo regionálního významu

D - Lázeňské místo malého významu.“.

38. Příloha č. 2 zní:

„Příloha č. 2 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků - index cenového porovnání

Tabulka č. 1

Číslo znaku	Druh a účel užití hlavní stavby (není-li pozemek zastavěn druh a účel užití stavby vychází ze stavebního řízení)	Rodinné domy a jednotky v RD a jejich příslušenství	Bytové domy a jednotky v BD a jejich příslušenství	Garáže netvořící příslušenství jiné stavby	Stavby pro rodinnou rekreaci a jejich příslušenství	Jednotky a jejich příslušenství ve stavbách, které nejsou bytové	Pozemek určený k zastavění stavbou druhu a účelu užití, kterou nelze zařadit do sloupce 3 až 7	Pozemek bez stavby, který není určen k zastavění
Číslo znaku	Znak	Rodinné domy a jednotky v RD a jejich příslušenství	Bytové domy a jednotky v BD a jejich příslušenství	Garáže netvořící příslušenství jiné stavby	Stavby pro rodinnou rekreaci a jejich příslušenství			Pozemek bez stavby, který není určen k zastavění
1	2	3	4	5	6	7	8	9
P1	Druh a účel užití stavby	1,01^*	1,00^*	0,80^*	0,85^*	0,80^*	0,60	0,50
P2	Zástavba v okolí pozemku (převažující)
I.	Rodinné domy a bytové domy (rezidenční zástavba)	0,04	0,03	0,04	0,03	0,1	0,08	0,1
II.	Obchodní centra	0,02	0,02	0,06	0,01	0,08	0,1	0,08
III.	Chaty – chatové osady, rekreační oblasti, popřípadě okolní	-0,01	-0,01	0	0,07	0,02	0	0
IV	bez zástavby	-0,03	-0,03	-0,03	0,04	-0,03	0	0
V.	Výrobní objekty – (řemesla, sklady) nerušící okolí	-0,07	-0,07	0,02	-0,05	-0,05	-0,02	-0,03
VI.	Výrobní objekty – (průmysl – výrobní haly) zatěžující okolí	-0,1	-0,1	0,02	-0,15	-0,07	-0,04	-0,07
VII.	Stavby pro zemědělství pro živočišnou výrobu	-0,08	-0,08	0,02	-0,05	-0,06	-0,03	-0,04
VIII	Ostatní neuvedené	-0,06	-0,06	0,01	-0,04	0,05	0	-0,01
P3	Poloha pozemku v obci
I.	Střed obce – centrum obce	0,04	0,04	0,03	-0,03	0,04	0,02	0,02
II.	Navazující na střed (centrum) obce	0,02	0,02	0,02	-0,01	0,02	0,01	0,01
III.	Okrajové části obce	-0,01	0	0,01	0	0	0	-0,01
IV.	Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot)	-0,02	-0,03	0	0,05	-0,03	-0,03	-0,02
V.	Samoty	-0,04	-0,04	-0,01	0,06	-0,05	-0,05	-0,04
VI.	Ostatní neuvedené	-0,03	-0,03	0	0,03	-0,03	-0,03	-0,03
P4	Napojení nebo možnost napojení pozemku nebo stavby na inženýrské sítě obce
I.	Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí	0	0	0	0	0	0	0
II.	Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci	-0,02	-0,02	-0,01	-0,02	-0,02	-0,02	-0,02
III.	Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci	-0,05	-0,05	-0,02	-0,03	-0,04	-0,04	-0,04
P5	Dostupnost občanské vybavenosti obce v okolí pozemku nebo stavby
I.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci je dostupná veškerá občanská vybavenost obce	0,02	0,02	0	0,01	0,02	0,01	0
II.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci je dostupná částečně občanská vybavenost obce	0	0	0	0	0	0	-0,02
III.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost obce	-0,03	-0,03	-0,01	-0,01	-0,03	-0,01	-0,03
P6	Dopravní dostupnost a parkovací možnosti
I.	Výborná, příjezd k pozemku, možnost parkování na pozemku (ve funkčním celku)	0,03	0,02	0,04	0,01	0,02	0,02	0,02
II.	Dobrá, příjezd k pozemku, parkování na veřejné komunikaci	0	0	0	0	0	0	0
III.	Špatná, není příjezd pro dvoustopá vozidla	-0,04	-0,04	-0,15	-0,03	-0,03	-0,03	-0,03
P7	Nezaměstnanost v obci a okolí nebo vliv trhu
I.	Nezaměstnanost nižší než průměr v kraji	0,04	0,04	0	0	0,04	0,02	0,02
II.	Nezaměstnanost odpovídá průměru v kraji	0	0	0	0	0	0	0
III.	Nezaměstnanost vyšší než průměr v kraji nebo negativní vliv trhu^**	-0,10	-0,10	0	0	-0,10	-0,02	-0,02
P8	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón
I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, že lze pozemek začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

^* V případě nezastavěného stavebního pozemku se hodnota znaku uvedeného účelu hlavní stavby vynásobí:

a) koeficientem 0,90, je-li určen k zastavění k tomuto účelu regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí, územním rozhodnutím, územním souhlasem, společným povolením, jímž se stavba umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo dodatečným povolením stavby,

b) koeficientem 0,80, je-li určen k zastavění k tomuto účelu územním plánem.

^** Negativním vlivem trhu se pro účely určování směrné hodnoty rozumí oblast, kde jsou obvykle sjednávané ceny nemovitých věcí výrazně nižší, než je průměrná cena srovnatelných nemovitých věcí v obci.

Index cenové úpravy u stavby, která je samostatnou nemovitou věcí

Tabulka č. 2

Označení znaku	Název znaku	Hodnota koeficientu
S₁	Hospodářsko-správní význam obce^*
I.	Katastrální území lázeňských míst typu A^** a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli	1,20
II.	Katastrální území lázeňských míst typu B^ a C^ a obce s turistickými středisky nadregionálního významu nebo obce ve významných turistických lokalitách	1,10
III.	Obce s počtem obyvatel nad 5 000 a všechny obce v okresu Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D^**	1,00
IV.	Ostatní obce	0,90
S₂	Poloha obce^*
I.	Katastrální území obce Brna	1,15
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,10
III.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
IV.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,06
V.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,02
VI.	Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí o velikosti nad 5000 obyvatel	1,00
VII.	V ostatních případech	0,80
S₃	Občanská vybavenost obce
– V obci je:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola^***, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,05
II.	Základní vybavenost (alespoň obchod, ambulantní zdravotní péče a základní škola)	1,00
III.	Minimální vybavenost (obchod – základní sortiment) nebo žádná	0,90

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

^* Pro určení směrné hodnoty se provede začlenění do kvalitativního pásma znaku dle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

^** Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu je uveden v tabulce č. 4 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^*** Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.“.

39. V příloze č. 6 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha – oblast 1	41 201	Vyjmenované obce	7 708	Vyjmenované obce	10 050
Praha – oblast 2, 3, 6 a 21	24 522	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	5 868	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	5 764
Praha – oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10,11, 12, 16, 18 a 20	18 542	Obce do 2 000 obyvatel	6 891	Obce do 2 000 obyvatel	5 224
Praha – oblast 13, 14, 15, 17 a 19	16 433	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	8 523	Brno	17 288
Vyjmenované obce^**	16 747	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	6 736	Vyjmenované obce	9 123
Obce s 2 001 a více obyvatel^*	10 386	Obce do 2 000 obyvatel	5 818	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	9 573
Obce do 2 000 obyvatel	8 890	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	7 827
JIHOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	9 467	OLOMOUCKÝ KRAJ
Vyjmenované obce	10 845	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	6 855	Vyjmenované obce	9 599
Obce s 2 001 a více obyvatel^*	8 792	Obce do 2 000 obyvatel	7 279	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	6 779
Obce do 2 000 obyvatel	7 317	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	5 806
PLZEŇSKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	10 244	ZLÍNSKÝ KRAJ
Plzeň	12 615	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	7 731	Vyjmenované obce	11 006
Vyjmenované obce	8 523	Obce do 2 000 obyvatel	7 146	Obce s 2 001 a více obyvatel^*	6 414
Obce s 2 001 a více obyvatel^*	8 168	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	5 592
Obce do 2 000 obyvatel	6 596	Vyjmenované obce	10 761	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce s 2 001 a více obyvatel^*	7 322	Ostrava	8 091
Karlovy Vary – oblast 1	16 928	Obce do 2 000 obyvatel	6 692	Vyjmenované obce	7 925
Karlovy Vary – oblast 2, 3 a 4	11 526			Obce s 2 001 a více obyvatel^*	6 754
				Obce do 2 000 obyvatel	6 350

^* Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ.“.

40. V příloze č. 6 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

„Stavebně technické parametry stavby pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Samostatný rodinný dům	1,00
		II.	Dvojdomek, dům řadový	0,99
		III.	Rekreační chalupa a rekreační domek	0,98
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP – plochá střecha	1,00
		II.	1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III	1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
		IV.	2 NP – plochá střecha	1,00
		V.	2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,20
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostoru – plochá střecha	1,00
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	1,05
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,95
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 20 cm včetně	-0,02
		II.	Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně	0,00
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny	0,03
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Zdivo – kamenné, smíšené (kámen, cihla)	-0,08
		II.	Železobetonové (montované, monolitické) bez izolace	-0,01
		III.	Zdivo cihelné nebo z tvárnic	0
		IV.	Dřevostavby (nové stavby) a stavby zateplené	0,03
		V.	Ekologické, nízkoenergetické a pasivní domy	0,07
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	-0,10
		II.	Lokální na tuhá paliva	-0,06
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	-0,02
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	0,02
		V.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	0,05
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	0,10
8.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné nebo pouze elektroinstalace	-0,06
		II.	Elektroinstalace a rozvod vody	-0,04
		III.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a veřejná kanalizace, domovní čistírna	0,04
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn (i PB)	0,08
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC	-0,08
		II.	Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu	-0,05
		III.	Standardní provedení – úplné ve stavbě	0
		IV.	Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení	0,05
		V.	Více nadstandardních provedení	0,06
10.	Další vybavení	I.	Bez kuchyňské linky nebo kuchyňská linka (do 180 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů	0
		II.	Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči	0,05
		III.	Např. zimní zahrada, vnitřní bazén, případně sauna a centrální vysavač a krb.	0,12
11.	Doplňkové stavby	I.	Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m²	0
11.	Doplňkové stavby	II.	Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m² včetně	0,08
12.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba – stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
13.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

41. V příloze č. 7 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha	7 047	Obce od 10 001 obyvatel	3 179	Brno	6 269
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 987	Obce od 10 001 obyvatel	3 660
Obce od 10 001 obyvatel	4 280	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 534
Obce do 10 000 obyvatel	8 417	Obce od 10 001 obyvatel	4 514	OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 154	Obce od 10 001 obyvatel	5 006
Obce od 10 001 obyvatel	4 178	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 910
Obce do 10 000 obyvatel	7 647	Obce od 10 001 obyvatel	5 094	ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 666	Obce od 10 001 obyvatel	4 594
Obce od 10 001 obyvatel	5 047	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 192
Obce do 10 000 obyvatel	5 602	Obce od 10 001 obyvatel	3 189	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 987	Obce od 10 001 obyvatel	4 333
Obce od 10 001 obyvatel	3 586	KRAJ VYSOČINA		Obce do 10 000 obyvatel	6 799
Obce do 10 000 obyvatel	4 893	Obce od 10 001 obyvatel	3 585
		Obce do 10 000 obyvatel	5 553

“.

42. V příloze č. 7 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

„Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Zahrádkářská chata	1,01
1.	Druh stavby	II.	Rekreační chata	1,00
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP – plochá střecha	0
		II.	1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	0,10
		III	1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	0,30
		VI.	2 NP – plochá střecha	0
		V.	2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	0,05
		VI.	2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	0,20
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostoru – plochá střecha	0
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	0,05
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	0,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	0
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	-0,02
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 20 cm včetně	-0,02
		II.	Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně	0
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm (nebo stěny zateplené)	0,03
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Dřevěné oboustranně obíjené	-0,10
		II.	Zdivo – kamenné nebo smíšené (kámen cihla)	-0,08
		III.	Zdivo cihelné nebo z tvárnic	0
		IV.	Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty	0,03
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	-0,08
		II.	Lokální na tuhá paliva	-0,06
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	0
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	0,02
		V.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	0,05
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	0,10
8.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné nebo pouze elektroinstalace	-0,04
		II.	Elektroinstalace a rozvod vody	-0,01
		III.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a do veřejné kanalizace nebo domovní čistírny	0,04
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn	0,08
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC	-0,04
		II.	Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu	-0,02
		III.	Standardní provedení – úplné ve stavbě	0
		IV.	Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení	0,05
		V.	Více nadstandardních provedení	0,06
10.	Doplňkové stavby	I.	Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m²	0
10.	Doplňkové stavby	II.	Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m² včetně	0,10
11.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce	0,65
		II.	Stavba - stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,10
12.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

43. V příloze č. 8 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha – oblast 1	21 220	Obce	2 705	nad 50 000 obyvatel	4 129
Praha – oblast 2, 3, 6, 21	10 455	Obce	2 705	ostatní obce	4 320
Praha – ostatní oblasti	6 685	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	2 727	Brno	7 506
nad 50 000 obyvatel	3 364	ostatní obce	2 719	ostatní obce	4 164
ostatní obce	4 100	LIBERECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	3 441	nad 50 000 obyvatel	5 373
nad 50 000 obyvatel	4 210	ostatní obce	3 280	ostatní obce	3 826
ostatní obce	3 773	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	4 462	nad 50 000 obyvatel	5 987
nad 50 000 obyvatel	3 732	ostatní obce	3 666	ostatní obce	4 833
ostatní obce	3 823	PARDUBICKÝ KRAJ		MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
		nad 50 000 obyvatel	3 507	nad 50 000 obyvatel	3 465
		ostatní obce	3 960	ostatní obce	2 932

“.

44. V příloze č. 8 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

„Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásmo
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Garáž	1,00
1.	Druh stavby	II.	Doplňková stavba	0,95
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP – plochá střecha	1,00
		II.	1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III	1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,50
		IV.	2 NP – plochá střecha	1,00
		V.	2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostoru – plochá střecha	1,00
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	1,10
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,20
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,98
5.	Obvodové stěny	I.	Kovové, plechové, zasklené nebo plastové s jednoduchým zasklením	-0,15
		II.	Dřevěné jednostranně obíjené	-0,12
		III.	Dřevěné oboustranně obíjené	-0,08
		IV.	Zděné tloušťky do 20 cm včetně	-0,03
		V.	Zděné tloušťky nad 20 cm	0
		VI.	Železobetonové nebo zasklené určené pro celoroční užívání	0,05
		VII.	Přístřešek	-0,20
6.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	0
6.	Způsob vytápění	II.	Vytápěné	0,05
7.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné	-0,10
		II.	Pouze elektroinstalace	0
		III.	Elektroinstalace a rozvod vody	0,05
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace	0,10
8.	Další konstrukce a vybavení	I.	Žádné	0
		II	Okna nebo dveře nebo vrata	0,02
		III.	Okna nebo dveře a vrata	0,05
		IV.	Okna nebo dveře nebo vrata s elektrickým pohonem	0,10
		V.	Okna, dveře, vrata s elektrickým pohonem nebo sociální zařízení	0,15
9.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba – stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,25
10.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, kdy stavbu lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

45. V příloze č. 9 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	19 168	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha – oblast 1^*	83 491	2 001 – 10 000	14 387	Hradec Králové	29 105	Jeseník	11 067
Praha – oblast 2^*	58 752	do 2 000 obyvatel	11 618	Jičín	22 708	Olomouc	27 471
Praha – oblast 3^*	58 752	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	15 195	Prostějov	18 008
Praha – oblast 4^*	52 719	Plzeň – oblast 1^*	27 128	Rychnov nad Kněžnou	22 476	Přerov	15 031
Praha – oblast 5^*	52 719	Plzeň – oblast 2^*	27 128	Trutnov	13 863	Šumperk	14 907
Praha – oblast 6^*	58 752	Plzeň – oblast 3^*	27 128	10 001 – 50 000	15 110	10 001 – 50 000	14 548
Praha – oblast 7^*	52 719	Domažlice	16 011	2 001 – 10 000	15 110	2 001 – 10 000	14 548
Praha – oblast 8^*	52 719	Klatovy	17 480	do 2000 obyvatel	21 245	do 2 000 obyvatel	11 274
Praha – oblast 9^*	52 719	Rokycany	18 034	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha – oblast 10^*	52 719	Tachov	15 235	Chrudim	21 718	Kroměříž	17 521
Praha – oblast 11^*	52 719	10 001 – 50 000	15 988	Pardubice	26 279	Luhačovice	27 664
Praha – oblast 12^*	52 719	2 001 – 10 000	15 988	Svitavy	14 747	Uherské Hradiště	23 726
Praha – oblast 13^*	42 100	do 2000 obyvatel	13 124	Ústí nad Orlicí	14 185	Vsetín	15 307
Praha – oblast 14^*	42 100	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 –50 000	16 681	Zlín	24 124
Praha – oblast 15^*	42 100	Karlovy Vary – oblast 1^*	27 180	2 001 – 10 000	16 681	10 001 – 50 000	16 675
Praha – oblast 16^*	52 719	Karlovy Vary – oblast 2^*	16 127	do 2 000 obyvatel	11 169	2 001 – 10 000	16 675
Praha – oblast 17^*	42 100	Karlovy Vary – oblast 3^*	16 127	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	13 632
Praha – oblast 18^*	52 719	Karlovy Vary – oblast 4^*	16 127	Havlíčkův Brod	18 976	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha – oblast 19^*	42 100	Cheb	11 353	Jihlava	22 267	Ostrava – oblast 1^*	14 902
Praha – oblast 20^*	52 719	Františkovy Lázně	13 841	Pelhřimov	21 100	Ostrava – oblast 2^*	16 082
Praha – oblast 21^*	58 752	Mariánské Lázně	15 961	Třebíč	17 591	Ostrava – oblast 3^*	16 082
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	11 041	Žďár nad Sázavou	19 084	Ostrava – oblast 4^*	16 082
Benešov	28 364	10 001 – 50 000	9 050	10 001 – 50 000	16 571	Ostrava – oblast 5	14 902
Beroun	27 819	2 001 – 10 000	9 050	2 001 – 10 000	16 571	Ostrava – oblast 6^*	14 902
Kladno	24 143	do 2 000 obyvatel	6 982	do 2 000 obyvatel	10 310	Ostrava – oblast 7	14 902
Kolín	22 056	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava – oblast 8^*	14 902
Kutná Hora	19 367	Děčín	11 322	Brno – oblast 1^*	40 123	Ostrava – oblast 9^*	16 082
Mělník	24 675	Chomutov	6 603	Brno – oblast 2^*	40 123	Ostrava – oblast 10^*	14 902
Mladá Boleslav	28 982	Litoměřice	14 960	Brno – oblast 3^*	39 952	Ostrava – oblast 11^*	14 902
Nymburk	21 305	Louny	11 536	Brno – oblast 5^*	39 952	Ostrava – oblast 12^*	14 902
Poděbrady	27 446	Most	5 285	Brno – oblast 4^*	35 665	Bruntál	8 460
Praha-východ^**	31 493	Teplice	14 489	Brno – oblast 6^*	35 665	Frýdek-Místek	16 773
Praha-západ^**	35 859	Ústí nad Labem	10 909	Brno – oblast 7^*	35 665	Havířov	12 509
Příbram	17 193	10 001 – 50 000	7 853	Brno – oblast 8^*	35 665	Karviná	7 538
Rakovník	20 063	2 001 – 10 000	7 853	Brno – oblast 9^*	35 665	Nový Jičín	14 883
1 0001 – 50 000	22 219	do 2 000 obyvatel	7 036	Blansko	26 266	Opava	18 701
2 001 –10 000	22 219	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	17 157	1 0001 – 50 000	12 918
do 2 000 obyvatel	14 342	Česká Lípa	12 057	Hodonín	16 207	2 001 – 10 000	12 918
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	14 437	Vyškov	20 041	do 2 000 obyvatel	10 050
České Budějovice	24 073	Liberec	22 569	Znojmo	19 217
Český Krumlov	19 134	Semily	11 797	10 001 – 50 000	23 218
Jindřichův Hradec	14 685	10 001 – 50 000	13 826	2 001 – 10 000	23 218
Písek	19 268	2 001 – 10 000	13 826	do 2 000 obyvatel	15 720
Prachatice	16 503	do 2 000 obyvatel	19 234
Strakonice	15 158

^* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

^** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.“.

46. V příloze č. 9 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

„Stavebně technické parametry bytu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Převažující účel užití stavby	I.	Rodinný dům	1,05
		II.	Bytový dům	1,00
		III.	Budovy pro ubytování, administrativa, sport, školství a zdravotnictví	0,95
		IV.	Ostatní stavby výše neuvedené	0,90
2.	Konstrukce stavby	I.	Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova – panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova – panelová zateplená	0
		IV.	Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm	0,05
3.	Společné části domu	I.	Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení prádla nebo mandlování nebo dílna	0,01
		II.	Komerční plochy – nebytové prostory	0,05
		III.	Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna	0,03
		IV.	Bazén nebo garážové stání	0,08
		V.	Žádné z výše uvedených	0
4.	Umístění bytu v domě	I.	1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu	-0,05
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenovaná	0
		III.	2. - 4. NP s výtahem	0,03
5.	Základní příslušenství bytu	I.	Bez vlastního příslušenství	-0,15
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	-0,10
		III.	Příslušenství úplné – standardní provedení	0
		IV.	Příslušenství úplné – nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem	0,05
		V.	Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství	0,10
6.	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení bez dalších prostor	0
		II.	Standardní vybavení – balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje	0,02
		III.	Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	0,06
7.	Způsob vytápění	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,10
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	-0,02
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	0
		IV.	Podlahové topení obytných místností aj.	0,05
8.	Stavebně-technický stav bytu	I.	Jednotka v horším stavu	0,85
		II.	Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
9.	Stavebně-technický stav stavby	I.	Stavba v horším stavu	0,95
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
10.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

47. Příloha č. 10 zní:

„Příloha č. 10 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Nebytový prostor garáž	0,50
1.	Druh stavby	II.	Nebytový prostor sklep nebo komora	0,40
2.	Konstrukce stavby	I.	Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova – panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova – panelová zateplená	0
		IV.	Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet	0,05
3.	Převažující účel užití stavby	I.	Pro bydlení	0,02
		II.	Pro garážování	0
		VI.	Pro ostatní neuvedené	-0,05
4.	Technické vybavení	I.	Žádné	-0,02
		II.	Pouze elektroinstalace	0
		III.	Elektroinstalace a voda	0,02
		IV.	Elektroinstalace, voda, kanalizace	0,04
5.	Další vybavení	I.	Žádné	0
		II.	Vrata s elektrickým pohonem	0,10
		III.	Jiné neuvedené	0,05
6.	Vytápění	I.	Bez vytápění	0
		II.	Vytápěné	0,02
		III.	Vzduchotechnika	0,10
7.	Stavebně-technický stav nebytového prostoru	I.	Jednotka v horším stavu	0,85
		II.	Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,10
8.	Stavebně-technický stav stavby	I.	Stavba v horším stavu	0,95
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,05
9.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté)	0,70

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.“.

Čl. II

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2019, s výjimkou ustanovení čl. I bodů 36, 39, 41, 43 a 45, která nabývají účinnosti dnem 1. července 2018.

Ministryně financí:

JUDr. Schillerová, Ph.D., v. r.