q

345

VYHLÁŠKA

ze dne 10. prosince 2015,

kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.

Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 303/2013 Sb., k provedení § 3 až 13, § 15 až 16a a § 17:

Čl. I

Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., se mění takto:

1. V § 3 písm. b) bodu 2 se slova „koeficient“ nahrazují slovy „hodnota kvalitativního pásma znaku“ a slova „uvedený“ se nahrazují slovy „uvedená“.

2. V § 3 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který zní:

„(2) Cena určená podle odstavce 1 se zaokrouhlí na celé koruny.“.

3. V § 4 odst. 1 se slova „, kromě pozemku uvedeného v odstavci 5,“ zrušují a za slova „index trhu,“ se vkládají slova „není-li pro vybraný pozemek určena jeho hodnota v příloze č. 3 k této vyhlášce,“.

4. V § 4 se na konci textu odstavce 2 doplňují slova „v případě, že ke hranici pozemku nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě“.

5. V § 4 odstavce 5 a 6 znějí:

„(5) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, určeného k zastavění skládkou regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, stavebním povolením, nebo veřejnoprávní smlouvou nebo zastavěného pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce

ZCU=ZC×IT×IP×0,80,

kde

ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,

ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m², určená podle § 3,

I_T ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,

I_P ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,

0,8 ...... koeficient.

(6) Základní cena upravená nezastavěného pozemku určeného regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem nebo pozemku již zastavěného vodním dílem a dalšími stavebními součástmi vodního díla, které se eviduje v katastru nemovitostí, nebo pozemku rybníku a malé vodní nádrže vedeného v katastru nemovitostí v druhu zastavěná plocha a nádvoří, je cena určená podle vzorce

ZCU=ZC×IT×IP×k,

kde

ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,

ZC ...... základní cena pozemku obce v Kč za m², určená podle § 3,

I_T ...... index trhu, který se určí podle odstavce 1,

I_P ...... index polohy, který se určí podle odstavce 1,

k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku, který činí

0,85 ...... pro pozemek již zastavěný vodním dílem, nebo pozemku vedeného v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří u rybníku a malé vodní nádrže,

0,60 ...... pro pozemek nezastavěný, ale určený regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu, nebo veřejnoprávní smlouvou k zastavění vodním dílem, popřípadě jeho část, která bude skutečně zastavěná stavbou vodního díla; pozemek, popřípadě jeho část, který vodním dílem skutečně zastavěn nebude, se ocení podle § 8 jako vodní plocha.“.

6. V § 5 odst. 1 se slova „, § 8 a § 9 odst. 5 a 6“ zrušují.

7. V § 5 odst. 2 se slova „odst. 1“ zrušují.

8. V § 5 se odstavec 3 zrušuje.

Dosavadní odstavce 4 až 6 se označují jako odstavce 3 až 5.

9. V § 5 odst. 5 se za slova „podle § 3“ vkládají slova „a 4“.

10. V § 6 odst. 5 se slova „odst. 4“ nahrazují slovy „odst. 6“.

11. V § 8 odst. 2 se za slova „podle § 4 odst. 6“ vkládají slova „jako základní cena upravená pozemku zastavěného vodním dílem“ a číslo „0,2“ se nahrazuje číslem „0,15“.

12. V § 8 odstavec 3 zní:

„(3) Základní cena upravená pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jeho části pod hrází a jeho dalších stavebních součástí, vedeného v katastru nemovitostí jako vodní plocha, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem, rozhodnutím o umístění stavby, územním souhlasem, ohlášením stavebnímu úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se určí podle § 3 a vynásobí se koeficientem 0,08 u pozemku v zastavěném území, nebo 0,07 u pozemku v nezastavěném území.“.

13. V § 8 odst. 4 se číslo „0,07“ nahrazuje číslem „0,06“.

14. V § 9 odstavce 2 až 4 znějí:

„(2) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro skládky, skladové, odstavné, nebo manipulační plochy, přírodní sportoviště, rekreační plochy, nebo pozemku takto již užívaného, je cena určená podle vzorce

ZCU=ZC×IT×IP×0,50,

kde

ZCU ...... základní cena upravená pozemku v Kč za m²,

ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m², určená podle § 3,

I_T ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,

I_P ...... index polohy, který se určí podle § 4 odst. 1,

0,50 ...... konstanta.

Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m².

(3) Základní cena upravená nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, je cena určená podle vzorce

ZCU=ZC×IT×IP×k,

kde

ZCU ...... základní cena upravená pozemku ve vymezeném prostoru v Kč za m²,

ZC ...... základní cena pozemku v Kč za m², určená podle § 3; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, použije se pro výpočet nejnižší ze základních cen obcí ve vymezeném prostoru; pokud je takto určená základní cena nižší než polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru, použije se pro výpočet polovina nejvyšší základní ceny obce ve vymezeném prostoru,

I_T ...... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1,

I_P ...... index polohy obce, který se určí podle § 4 odst. 1; zasahuje-li vymezený prostor pro povrchovou těžbu na území více obcí, index polohy se určí ve vztahu k obci, na jejímž katastrálním území se pozemek nachází,

k ...... koeficient pro úpravu základní ceny pozemku určeného rozhodnutím o změně využití území pro terénní úpravy v souvislosti s těžební a jí obdobnou činností nebo s ní souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, nebo pozemku již takto užívaného, činí

0,40 ...... v obcích s počtem nad 250 000 obyvatel,

0,50 ...... v obcích s počtem od 5 000 do 250 000 obyvatel,

0,60 ...... v ostatních obcích.

Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m².

(4) Základní cena upravená pozemku nebo jeho části, který není podle § 9 odst. 2 zákona o oceňování majetku stavební,

a) který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část pozemku, kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti jiným předpisem, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30,

b) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby určené pro podnikání nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1,

c) na který bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení na umístění movité stavby neurčené k podnikání a napojené alespoň na jednu inženýrskou síť, nebo je takovou stavbou zastavěn, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,70.

Takto upravená základní cena činí nejméně 20 Kč za m².“.

15. V § 9 se na konci odstavce 6 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak činí nejméně 10 Kč za m².“.

16. V § 9 se odstavec 7 zrušuje.

17. V § 11 se slova „podle § 11“ nahrazují slovy „podle § 12“.

18. V § 30 odst. 6 se slova „o 10 % v důsledku morálního opotřebení“ nahrazují slovy „o 5 % z důvodu morálního opotřebení. Morální opotřebení nelze uplatnit v případě, že snížení ceny stavby o opotřebení určené podle odstavce 1 včetně morálního opotřebení by přesáhlo 85 % z ceny stavby“.

19. V § 39 odst. 7 se slova „nic jiného ujednáno, činí výše náhrady polovinu ceny stavby“ nahrazují slovy „výše úhrady ujednána, nebo pokud výše náhrady podle smlouvy vychází z ceny stavby v době zániku práva stavby, určí se výše náhrady z ceny stavby k datu ocenění určené nákladovým způsobem podle § 11 a v opotřebení stavby se zohlední její předpokládaný stavebně technický stav při pravidelné údržbě v době zániku práva stavby“.

20. V § 53 se slova „počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání“ nahrazují slovy „od 1. ledna následujícího kalendářního roku po jeho vydání“ a věta druhá se zrušuje.

21. V příloze č. 2 tabulka č. 1 a tabulka č. 2 včetně nadpisů znějí:

„Základní ceny stavebního pozemku vyjmenovaných obcí, okresů, nebo oblastí v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		PLZEŇSKÝ KRAJ		LIBERECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha - oblast 1	50 310	Plzeň - oblast 1	5 550	Česká Lípa	810	Blansko	1 610
Praha - oblast 2, 3, 6	16 800	Plzeň - oblast 2	2 050	Jablonec nad Nisou	1 190	Břeclav	1 390
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 21	6 950	Plzeň - oblast 3	2 110	Liberec 1	3 200	Hodonín	1 350
Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 18,	4 780	Plzeň - jih	1 025	Liberec 2, 3, 4, 5	2 340	Vyškov	1 300
Praha oblast - 8, 13, 14, 15, 16, 17, 19	4 580	Plzeň - sever	1 000	Semily	750	Znojmo	1 625
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Domažlice		1 165		OLOMOUCKÝ KRAJ
Benešov	1 950	Klatovy	1 180	Hradec Králové 1, 3	1 920	Jeseník	900
Beroun	2 450	Rokycany	1 050	Hradec Králové 2,4,5	1 520	Olomouc 1	4 100
Kladno 1	2 160	Tachov	910	Jičín	950	Olomouc 2,3,4	2 480
Kladno 2,3	1 500	KARLOVARSKÝ KRAJ		Náchod		Prostějov	1 300
Kolín	1 890	Karlovy Vary - oblast 1	6 720	Rychnov nad Kněžnou	615	Přerov 1,2	1 970
Kutná Hora	1 205	Karlovy Vary - oblast 2, 3, 4	2 450	Trutnov	740	Přerov 3, 4, 5	720
Mělník	1 590	Cheb	1 060	PARDUBICKÝ KRAJ		Šumperk	1 450
Mladá Boleslav	2 015	Františkovy Lázně 1	1 865	Chrudim	870	ZLÍNSKÝ KRAJ
Nymburk	1 470	Františkovy Lázně 2	1 400	Pardubice 1	2 335	Kroměříž	1 560
Poděbrady 1	2 400	Mariánské Lázně 1	5 500	Pardubice 2, 3, 4, 5, 6	1 400	Luhačovice	1 585
Poděbrady 2	1 850	Mariánské Lázně 2, 3	2 200	Svitavy	750	Uherské Hradiště	1 300
Praha - východ	2 120	Sokolov	750	Ústí nad Orlicí	740	Vsetín	854
Praha - západ	2 710	ÚSTECKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA		Zlín 1	1 500
Příbram	1 380	Děčín	960	Havlíčkův Brod	780	Zlín 2,3	2 083
Rakovník	1 680	Chomutov	1 020	Jihlava 1	2 200	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Litoměřice		Jihlava 2, 3	1 160	Ostrava - oblast 2, 5, 6, 9	1 510
České Budějovice 1	6 120	Louny	910	Pelhřimov	670	Ostrava - oblast 1, 3, 10	4 180
České Budějovice 2, 3, 4	2 290	Most	1 040	Třebíč	1 270	Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11, 12	1 180
Český Krumlov	1 330	Teplice	1 190	Žďár nad Sázavou	680	Bruntál	665
Jindřichův Hradec	1 150	Ústí nad Labem 1, 2	1 650	JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Frýdek-Místek	1 040
Písek	1 125	Ústí nad Labem 3, 4, 5, 6	1 320	Brno - oblast 1, 2	9 460	Karviná	540
Prachatice	820			Brno - oblast, 3, 4, 5	4 200	Nový Jičín	580
Strakonice	1 000			Brno - oblast 6, 7, 8, 9	3 150	Opava 1	2 100
Tábor	1 050			Brno - venkov	1 840	Opava 2,3,4	1 380

Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.

Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných v tabulce č. 1

Tabulka č. 2

Označení znaku	Název znaku	Hodnota znaku
O₁	Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I.	Nad 5000 obyvatel	0,85
II.	2001 - 5000	0,80
III.	1001 - 2000	0,70
IV.	501 - 1000	0,65
V.	Do 500 obyvatel	0,50
O₂	Hospodářsko-správní význam obce
I.	Havířov a katastrální území lázeňských míst typu A^a⁾ a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček	0,95
II.	Katastrální území lázeňských míst typu B^a⁾ a obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček	0,90
III.	Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha-východ, Praha-západ	0,85
IV.	Ostatní obce	0,60
O₃	Poloha obce
I.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,05
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
III.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,02
IV.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,01
V.	Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel	1,00
VI.	V ostatních případech	0,80
O₄	Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
- V obci je:
I.	Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn	1,00
II.	Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn	0,85
III.	Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn	0,70
IV.	Elektřina	0,55
O₅	Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I.	Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava	1,00
II.	Železniční zastávka a autobusová zastávka	0,95
III.	Železniční, nebo autobusová zastávka	0,90
IV.	Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)	0,70
O₆	Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,00
II.	Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)	0,98
III.	Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola)	0,95
IV.	Omezenou vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola)	0,90
V.	Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)	0,85
VI.	Žádná vybavenost	0,80

V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

^a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.“.

22. Příloha č. 3 zní:

„Příloha č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Index trhu s nemovitými věcmi^**

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 1

Znak		Kvalitativní pásma
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota
1	Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi	I.	Poptávka nižší než nabídka	-0,01 až -0,06
		II.	Nabídka odpovídá poptávce	0,00
		III.	Poptávka je vyšší než nabídka	0,01 až 0,06
2	Vlastnické vztahy	I.	Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci)	-0,03
		II.	Pozemek s právem stavby	-0,02
		III.	Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce),	-0,01
		IV.	Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku	-0,02
		V.	Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku	0,00
3	Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci	I.^*	Negativní	-0,01 až-0,08
		II.	Bez vlivu nebo stabilizovaná území	0,00
		III.^*	Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, lázeňských a horských středisek	0,01 až 0,08
4	Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby)	I.^*	Negativní	-0,01 až -0,04
		II.	Bez vlivu	0,00
		III.^*	Pozitivní	0,01 až 0,04
5	Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost)	I.^*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,30
		II.	Bez dalších vlivů	0
		III.^*	Vlivy zvyšující cenu	0,01 až 0,30
6	Povodňové riziko	I.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70
		II.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		III.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		IV.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
Index trhu:IT=P6×1+∑i=15Pi

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

** Index trhu I_T pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 a § 9 odst. 2, 3 je roven 1.

Index omezujících vlivů pozemku

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota
1	Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku	I.	Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití	-0,01 až -0,03
1	Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku	II.	Tvar bez vlivu na využití	0,00
2	Svažitost pozemku a expozice	I.	Svažitost terénu pozemku nad 15 %; orientace SV, S a SZ	-0,02 až -0,04
		II.	Svažitost terénu pozemku nad 15 %; ostatní orientace	-0,01 až -0,02
		III.	Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; orientace SV, S a SZ	0,00 až -0,01
		IV.	Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace	0,00
3	Ztížené základové podmínky	I.	Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	-0,01 až -0,05
		II.	Snížená únosnost základové půdy (složitější způsob zakládání stavby, např. základová deska, piloty apod.)	-0,01 až -0,05
		III.	Neztížené základové podmínky	0,00
4	Chráněná území a ochranná pásma	I.	Mimo chráněné území a ochranné pásmo	0,00
		II.	Ochranné pásmo¹⁾	-0,01 až -0,03
		III.	Chráněná krajinná oblast²⁾ v 1. a 2. zóně, nebo národní park³⁾,	-0,01 až -0,03
		IV.	Národní přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní rezervace a přírodní památka⁴⁾	-0,03 až -0,05
5	Omezení užívání pozemku	I.	Bez omezení užívání	0,00
		II.	Stavební uzávěra	-0,01 až -0,05
		III.	Stavba pod povrchem pozemku	-0,01 až -0,05
6	Ostatní neuvedené	I.^*	Vlivy snižující cenu	-0,01 až -0,30
6	Ostatní neuvedené	II.	Bez dalších vlivů	0
Index omezujících vlivů na pozemek:IO=1+∑i=16Pi

* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

1. Ochrannými pásmy, stanovenými právními předpisy nebo správními rozhodnutími, se rozumí například:

a) ochranná pásma zvláště chráněných území,

b) ochranná pásma vodních zdrojů nebo přírodních léčivých zdrojů,

c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,

d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,

e) ochranná pásma drážní a silniční,

f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, ploch letišť a chráněná ložisková území.

2. Vyhlášené chráněné krajinné oblasti podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.

3. Vyhlášené národní parky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.

4. Vyhlášené národní přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní rezervace a přírodní památky podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů.

Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 3

Znak			Kvalitativní pásma
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Druh a účel stavby na pozemku
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně	Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000	Stavby pro rodinnou rekreaci	Budovy pro školství a zdravotnictví	Budovy pro obchod a administrativu
a	b	c	d	e	f	g	h	i
1	Druh a účel užití stavby	I.	Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku	1,01	1,00	0,85	0,55	0,65
2	Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí	I.	Rezidenční zástavba	0,03	0,04	0,01	0,10	0,08
		II.	Obchodní centra	0,01	0,02	-0,01	0,00	0,10
		III.	Rekreační oblasti	-0,02	-0,01	0,05	-0,15	-0,05
		IV.	Bez zástavby	-0,03	-0,03	0,02	0,00	-0,01
		V.	Výrobní objekty - (řemesla, sklady) nerušící okolí	-0,10	-0,10	-0,05	-0,05	0,00
		VI.	Výrobní objekty - (průmysl - výrobní haly) zatěžující okolí	0 až -0,15	0 až -0,15	0 až -0,20	-0,10	-0,02
		VII.	Stavby pro zemědělství a ostatní neuvedené	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až -0,05	-0,10	-0,05
3	Poloha pozemku v obci	I.	Střed obce - centrum obce	0,01	0,03	-0,01	0,10	0,10
		II.	Navazující na střed (centrum) obce	0,00	0,02	0,00	0,08	0,05
		III.	Okrajové části obce	-0,01	-0,05	0,05	0,02	0,00
		IV.	Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot)	-0,02	-0,08	0,07	0,00	-0,03
		V.	Samoty	-0,08	-0,10	0,08	-0,05	-0,10
		VI.	Ostatní neuvedené	-0,03	-0,03	0,03	0,05	0,02
4	Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci	I.	Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		II.	Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci	-0,10	-0,10	-0,05	-0,07	-0,08
		III.	Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci	-	-	-0,15	-	-
5	Občanská vybavenost v okolí pozemku	I.	V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		II.	V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce	-0,02	-0,01	0,00	0,00	-0,01
		III.	V okolí nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost v obci	-0,05	-0,02	0,00	-0,01	-0,02
6	Dopravní dostupnost k pozemku	I.	Bez možnosti příjezdu motorovým vozidlem	-0,08	-0,08	-0,05	-	-0,10
		II.	Příjezd pouze jednostopým vozidlem	-0,07	-0,07	-0,04	-	-0,07
		III.	Příjezd po nezpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti	-0,05	-0,05	-0,03	-0,07	-0,05
		IV.	Příjezd po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti	-0,03	-0,02	-0,02	-0,03	-0,03
		V.	Příjezd po zpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti; nebo příjezd po nezpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku	-0,02	0,00	-0,01	-0,02	-0,02
		VI.	Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		VII.	Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku	0,01	0,01	0,00	0,05	0,10
7	Osobní hromadná doprava,*	I.	Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m	-0,07	-0,07	-0,01	-0,05	-0,10
		II.	Zastávka od 201 do 1000 MHD - špatná dostupnost centra obce	-0,01 až -0,06	-0,01 až -0,06	0	-0,01 až -0,03	0,01 až -0,06
		III.	Zastávka do 200 m včetně MHD - dobrá dostupnost centra obce,	0 až 0,02	0 až 0,02	0,00	0 až 0,01	0 až 0,02
		IV.	MHD - centrum obce	0,03	0,03	0,00	0,02	0,03
8	Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti	I.	Nevýhodná pro účel užití realizované stavby	-0,01	-0,01	0,00	0,00	-0,03
		II.	Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Výhodná - možnost komerčního využití pozemku nebo stavby	0,01	0,04	0,01	0,05	0,05
		IV.	Výhodná - pro pozemek se stavbou s komerční využitelností	0,02	0,08	0,02	0,10	0,10
9	Obyvatelstvo	I.	Konfliktní skupiny v okolí v okolních bytech nebo v okolí	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30
9	Obyvatelstvo	II.	Bezproblémové okolí	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
10	Nezaměstnanost	I.	Vyšší než je průměr v kraji	-0,02	-0,01	0,00	0,00	0,00
		II.	Průměrná nezaměstnanost	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Nižší než je průměr v kraji	0,02	0,01	0,00	0,00	0,00
11	Vlivy ostatní neuvedené**	I.	Vlivy snižující cenu	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30
		II.	Bez dalších vlivů	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Vlivy zvyšující cenu	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30
Index polohy:IP=P1×1+∑i=211Pi

Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

* V obcích s MHD se hodnotí dopravní spojení do centra obce, u ostatních obcí se výše hodnoty kvalitativního pásma určuje v návaznosti na počet denních spojů a vzdálenosti zastávky od oceňovaného pozemku.
Součet všech přirážek a srážek ve znacích 2 až 11 lze uplatnit maximálně v hodnotě - 0,80.

** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

1. Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:

e, f - budovám typu J, K z přílohy č. 8 a rodinným domům,

g - stavbám pro rodinnou rekreaci pro zahrádkářská chata, rekreační chata, rekreační domek nebo rekreační chalupa oceňovaným podle § 13, 14, 35 a 36,

h - budovám typu A, C, D, E, I z přílohy č. 8 nebo halám typu A, B z přílohy č. 9,

i - budovám typu B, F, G, H z přílohy č. 8 a halám typu C, D z přílohy č.9.

2. Změní-li se počet obyvatel v obci (např. rozdělením, oddělením nebo sloučením s jinou obcí) postupuje se podle § 53.

Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 4

Znak			Kvalitativní pásma
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Druh a účel stavby na pozemku
P_i	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Garáže	Výroba	Sklady, doprava a spoje	Inženýrské stavby	Zemědělství
a	b	c	d	e	f	g	h	i
1	Druh a účel užití stavby	I.	Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku	0,80	0,40	0,45	0,60	0,30
2	Převažující zástavba v okolí pozemku	I.	Rezidenční zástavba, rekreační stavby	0,04	-0,03	0,00	0,00	-0,01
		II.	Obchodní centra	0,04	-0,02	0 až0,08	0,00	-0,01
		III.	Výrobní objekty	0,02	0,00	0 až 0,10	0,00	0,00
		VI.	Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby	0,00	0,00	0 až 0,10	0,00	0,01
3	Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce,*	I.	Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí	0,00	0,00	0,00	0 až 0,05	0,00
		II.	Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci	-0,01	-0,05	0,00	0,00	0,00
		III.	Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci	-0,02	-0,10	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až -0,10
4	Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) *	I.	Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až -0,12	0 až- 0,02	-0,01
		II.	Příjezd po zpevněné komunikaci	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III	Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu	0 až 0,03	0 až 0,10	0 až 0,08	0 až 0,05	0,01
		IV.	Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice	0,01	0,12	0,10	0,01	0,02
5	Parkovací možnosti*	I.	Omezené parkovací možnosti	-0,01	-0,05	-0,03	0 až -0,02	-0,02
		II.	Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných)	0,02	0,02	0,05	0 až 0,02	0 až 0,02
6	Výhodnost pozemku z hlediska komerční využitelnosti	I.	Nevýhodná poloha	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až -0,10	0 až- 0,10
		II.	Poloha bez vlivu na komerční využití	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Výhodná poloha	0 až 0,10	0 až 0,10	0 až 0,10	0 až 0,10	0 až 0,10
		IV.	Pozemky komerčně využívané - (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.)	-	0,11 až 0,30	-	0,11 až 0,30	-
7	Vlivy ostatní neuvedené***	I.	Vlivy snižující cenu	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30	0 až -0,30
		II.	Bez dalších vlivů	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
		III.	Vlivy zvyšující cenu	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30	0 až 0,30
Index polohy:IP=P1×1+∑i=27Pi

Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.

Pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5, 6 se určí index polohy podle sloupce h.

* U liniových staveb a staveb rybníků a malých vodních nádrží se tento znak neposuzuje (jeho hodnota je nulová).

** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.

*** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:

e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,

f - budovám typu L, M, R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,

g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,

h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,

i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.

Úpravy základních cen pro pozemky komunikací

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 5

Znak		Kvalitativní pásma
P_í	Název znaku	Číslo	Popis pásma	Hodnota
1	Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah	I.	Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 2 101 m a více	-0,30
		II.	Místní komunikace, dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce od 1 201 m do 2 100 m	-0,40
		III.	Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace	-0,50
		IV.	Ostatní (např., pěší zóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné parky)	-0,55
2	Charakter a zastavěnost území	I.	V kat. úz. sídelní části obce* v zastavěném území	0,00
		II.	V kat. úz. mimo sídelní části obce* v zastavěném území obce	-0,10
		III.	V kat. úz. sídelní části obce* v nezastavěném území	-0,15
		IV.	V kat. úz. mimo sídelní část obce* v nezastavěném území	-0,20
3	Povrchy	I.	Komunikace se zpevněným povrchem	0,00
		II.	Komunikace s nezpevněným povrchem	-0,05
		III.	Veřejné parky nebo veřejná zeleň	-0,06 až -0,10
4	Vlivy ostatní neuvedené**	I.	Bez dalších vlivů	0,00
4	Vlivy ostatní neuvedené**	II.	Vlivy snižující cenu	- 0,01 až -0,30
5	Komerční využití	I.	Bez možnosti komerčního využití	0,60
		II.	Možnost komerčního využití	1 až 1,15
		III.	Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...)	1,16 až 1,40
Index:I=P5×1+∑i=14Pi

* Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je obecní úřad (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek-Místek, v němž jsou jeho sídelní částí k.ú. Frýdek a k.ú. Místek.

** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.

Maximální hodnota součtu všech srážek u znaků 1 až 4 činí nejvýše -0,9 (90 %).“.

23. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	1858	KRÁL. HRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha 1*	19 129	2 001 - 10 000	2194	Hradec Králové	3210	Jeseník	1391
Praha 2*	5 796	do 2 000 obyvatel	1994	Jičín	2640	Olomouc	2296
Praha 3*	6 203	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	1616	Prostějov	1884
Praha 4*	7 017	Plzeň 1*	2844	Rychnov nad Kn.	2181	Přerov	1653
Praha 5*	5 545	Plzeň 2*	2814	Trutnov	2402	Šumperk	2471
Praha 6*	9 046	Plzeň 3*	3882	10 001 - 50 000	1681	10 001 - 50 000	2098
Praha 7*	3 409	Domažlice	1639	2 001 - 10 000	1399	2 001 - 10 000	1772
Praha 8*	5 468	Klatovy	2116	do 2 000 obyvatel	1526	do 2 000 obyvatel	1516
Praha 9*	5 602	Rokycany	2329	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha 10*	6 250	Tachov	1928	Chrudim	1829	Kroměříž	2191
Praha 11*	5 709	10 001 - 50 000	2037	Pardubice	2979	Luhačovice	2632
Praha 12*	5 227	2 001 - 10 000	1723	Svitavy	1940	Uherské Hradiště	2001
Praha 13*	6 767	do 2 000 obyvatel	1340	Ústí nad Orlicí	1812	Vsetín	1606
Praha 14*	3 654	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 - 50 000	1636	Zlín	3022
Praha 15*	7 557	Karlovy Vary 1*	7390	2 001 - 10 000	1856	10 001 - 50 000	2347
Praha 16*	4 306	Karlovy Vary 2*	3179	do 2000 obyvatel	1650	2 001 - 10 000	1649
Praha 17*	3 391	Karlovy Vary 3*	2440	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	1490
Praha 18*	4 595	Karlovy Vary 4*	3755	Havlíčkův Brod	2210	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha 19*	5 457	Cheb	2289	Jihlava	2563	Ostrava 1*	2367
Praha 20*	6 226	Františkovy Lázně	2371	Pelhřimov	1986	Ostrava 2*	2031
Praha 21*	7 469	Mariánské Lázně	2227	Třebíč	2131	Ostrava 3*	2066
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	2757	Žďár nad Sázavou	2616	Ostrava 4*	1606
Benešov	2 203	10 001 - 50 000	1794	10 001 - 50 000	2026	Ostrava 5*	1973
Beroun	4 193	2 001 - 10 000	1770	2 001 - 10 000	1091	Ostrava 6*	2328
Kladno	2 645	do 2 000 obyvatel	2036	do 2000 obyvatel	1136	Ostrava 7*	2693
Kolín	2 418	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava 8*	3135
Kutná Hora	2 701	Děčín	1275	Brno 1*	6084	Ostrava 9*	3440
Mělník	2 878	Chomutov	2040	Brno 2*	4693	Ostrava 10*	2066
Mladá Boleslav	2 365	Litoměřice	2343	Brno 3*	4470	Ostrava 11*	1955
Nymburk	2 811	Louny	2007	Brno 4*	4805	Ostrava 12*	1824
Poděbrady	2 540	Most	3403	Brno 5*	5079	Bruntál	1610
Praha - východ**	5 563	Teplice	2536	Brno 6*	3801	Frýdek-Místek	2228
Praha - západ**	5 823	Ústí nad Labem	1608	Brno 7*	3680	Havířov	2258
Příbram	2 365	10 001 - 50 000	1547	Brno 8*	4654	Karviná	2231
Rakovník	2 111	2 001 - 10 000	1286	Brno 9*	3720	Nový Jičín	2185
10 001 - 50 000	2 922	do 2 000 obyvatel	1324	Blansko	3439	Opava	2204
2 001 - 10 000	2 926	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	1935	10 001 - 50 000	1613
do 2 000 obyvatel	2 453	Česká Lípa	1668	Hodonín	2042	2 001 - 10 000	1546
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	2185	Vyškov	2274	do 2 000 obyvatel	1524
České Budějovice	3 071	Liberec	3030	Znojmo	2036
Český Krumlov	2 799	Semily	1624	10 001 - 50 000	2948
Jindřichův Hradec	2 174	10 001 - 50 000	2127	2 001 - 10 000	2160
Písek	1 913	2 001 - 10 000	1997	do 2 000 obyvatel	1901
Prachatice	2 256	do 2 000 obyvatel	2194
Strakonice	2 116

* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.

** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.

24. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

Tabulka č. 1

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (Kč/m³)	Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		LIBERECKÝ KRAJ
PRAHA 1*	-	nad 50 000 obyvatel	2 027
PRAHA 2*	-	10 001 - 50 000	2 536
PRAHA 3*	-	2 001 - 10 000	1 678
PRAHA 4*	3 598	do 2 000 obyvatel	2 473
PRAHA 5*	2 260	KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
PRAHA 6*	3 279	nad 50 000 obyvatel	2 076
PRAHA 7*	2 702	10 001 - 50 000	1 878
PRAHA 8*	2 005	2 001 - 10 000	2 102
PRAHA 9*	2 398	do 2 000 obyvatel	2 515
PRAHA 10*	2 349	PARDUBICKÝ KRAJ
PRAHA 11*	2 758	nad 50 000 obyvatel	1 516
PRAHA 12*	6 201	10 001 - 50 000	1 416
PRAHA 13*	5 489	2 001 - 10 000	1 684
PRAHA 14*	1 816	do 2 000 obyvatel	1 609
PRAHA 15*	5 294	KRAJ VYSOČINA
PRAHA 16*	2 328	nad 50 000 obyvatel	992
PRAHA 17*	3 567	10 001 - 50 000	1 426
PRAHA 18*	2 958	2 001 - 10 000	1 483
PRAHA 19*	2 601	do 2 000 obyvatel	1 879
PRAHA 20*	2 334	BRNO
PRAHA 21*	3 781	BRNO 1*	-
STŘEDOČESKÝ KRAJ		BRNO 2*	1 865
nad 50 000 obyvatel	1 552	BRNO 3*	1 853
10 001 - 50 000	2 108	BRNO 4*	2 374
2 001 - 10 000	3 475	BRNO 5*	1 385
do 2 000 obyvatel	2 581	BRNO 6*	2 199
JIHOČESKÝ KRAJ		BRNO 7*	1 920
nad 50 000 obyvatel	2 495	BRNO 8*	4 619
10 001 - 50 000	1 717	BRNO 9*	2 127
2 001 - 10 000	1 960	JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
do 2 000 obyvatel	2 538	nad 10 000 obyvatel	1 383
PLZEŇSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 006
nad 50 000 obyvatel	1 945	do 2 000 obyvatel	2 587
10 001 - 50 000	1 451	OLOMOUCKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	2 232	nad 50 000 obyvatel	2 075
do 2 000 obyvatel	2 474	10 001 - 50 000	1 658
KARLOVARSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	1 899
nad 50 000 obyvatel	1 388	do 2 000 obyvatel	2 315
10 001 - 50 000	1 695	ZLÍNSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1 670	nad 50 000 obyvatel	1 780
do 2 000 obyvatel	2 351	10 001 - 50 000	1 319
ÚSTECKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	1 899
nad 50 000 obyvatel	1 210	do 2 000 obyvatel	2 287
10 001 - 50 000	1 530	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1 808	nad 50 000 obyvatel	1 655
do 2 000 obyvatel	1 896	10 001 - 50 000	2 025
		2 001 - 10 000	1 830
		do 2 000 obyvatel	2 217

* Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

25. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m³ obestavěného prostoru garáže

Tabulka č. 1

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		LIBERECKÝ KRAJ
Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (Kč/ m³)	Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena (Kč/m³)
PRAHA 1*	7062	nad 50 000 obyvatel	1256
PRAHA 2*	3290	10 001 - 50 000	1414
PRAHA 3*	2814	2 001 - 10 000	1193
PRAHA 4*	3411	do 2 000 obyvatel	892
PRAHA 5*	3415	KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
PRAHA 6*	4591	nad 50 000 obyvatel	1844
PRAHA 7*	2506	10 001 - 50 000	1379
PRAHA 8*	3003	2 001 - 10 000	1099
PRAHA 9*	2680	do 2 000 obyvatel	979
PRAHA 10*	3420	PARDUBICKÝ KRAJ
PRAHA 11*	3473	nad 50 000 obyvatel	1137
PRAHA 12*	3098	10 001 - 50 000	1406
PRAHA 13*	2808	2 001 - 10 000	1127
PRAHA 14*	2644	do 2 000 obyvatel	941
PRAHA 15*	1553	KRAJ VYSOČINA
PRAHA 16*	1978	nad 50 000 obyvatel	1432
PRAHA 17*	1449	10 001 - 50 000	1729
PRAHA 18*	2637	2 001 - 10 000	1277
PRAHA 19*	1513	do 2 000 obyvatel	987
PRAHA 20*	3630	BRNO
PRAHA 21*	4731	BRNO 1*	3050
STŘEDOČESKÝ KRAJ		BRNO 2*	3707
nad 50 000 obyvatel	1246	BRNO 3*	3167
10 001 - 50 000	1452	BRNO 4*	2916
2 001 - 10 000	1275	BRNO 5*	2642
do 2 000 obyvatel	1474	BRNO 6*	2503
JIHOČESKÝ KRAJ		BRNO 7*	3277
nad 50 000 obyvatel	1466	BRNO 8*	3249
10 001 - 50 000	1552	BRNO 9*	2213
2 001 - 10 000	1290	JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA)
do 2 000 obyvatel	1235	nad 10 000 obyvatel	1553
PLZEŇSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	1171
nad 50 000 obyvatel	1524	do 2 000 obyvatel	1229
10 001 - 50 000	1465	OLOMOUCKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1162	nad 50 000 obyvatel	1700
do 2 000 obyvatel	1135	10 001 - 50 000	1416
KARLOVARSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	1039
nad 50 000 obyvatel	1573	do 2 000 obyvatel	817
10 001 - 50 000	998	ZLÍNSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	671	nad 50 000 obyvatel	2072
do 2 000 obyvatel	1090	10 001 - 50 000	1934
ÚSTECKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	1316
nad 50 000 obyvatel	1027	do 2 000 obyvatel	941
10 001 - 50 000	1033	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	954	nad 50 000 obyvatel	1227
do 2 000 obyvatel	777	10 001 - 50 000	1182
		2 001 - 10 000	998
		do 2 000 obyvatel	1012

* Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.

26. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Základní ceny za m² podlahové plochy jednotky bytu

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Základní cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	14631	KRÁL. HRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha 1*	79960	2 001 - 10 000	11619	Hradec Králové	26305	Jeseník	9403
Praha 2*	58271	do 2 000 obyvatel	11264	Jičín	18613	Olomouc	21910
Praha 3*	50014	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	14557	Prostějov	15501
Praha 4*	41697	Plzeň 1*	21465	Rychnov nad Kn	18582	Přerov	12709
Praha 5*	43715	Plzeň 2*	22324	Trutnov	12918	Šumperk	13880
Praha 6*	48700	Plzeň 3*	25036	10 001 - 50 000	13668	10 001 - 50 000	12361
Praha 7*	44762	Domažlice	13735	2 001 - 10 000	12146	2 001 - 10 000	10088
Praha 8*	39518	Klatovy	15928	do 2 000 obyvatel	17501	do 2 000 obyvatel	8386
Praha 9*	40948	Rokycany	15967	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha 10*	37061	Tachov	13508	Chrudim	18406	Kroměříž	15395
Praha 11*	38170	10 001 - 50 000	13894	Pardubice	23548	Luhačovice	22468
Praha 12*	40294	2 001 - 10 000	13031	Svitavy	13718	Uherské Hradiště	20430
Praha 13*	32915	do 2 000 obyvatel	9649	Ústí nad Orlicí	13173	Vsetín	13745
Praha 14*	33041	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 - 50 000	13295	Zlín	20536
Praha 15*	34597	Karlovy Vary 1*	31351	2 001 - 10 000	13819	10 001 - 50 000	16598
Praha 16*	43971	Karlovy Vary 2*	17529	do 2 000 obyvatel	9077	2 001 - 10 000	12650
Praha 17*	31971	Karlovy Vary 3*	14753	VYSOČINA KRAJ		do 2 000 obyvatel	10485
Praha 18*	39729	Karlovy Vary 4*	16393	Havlíčkův Brod	17452	MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Praha 19*	34403	Cheb	10157	Jihlava	18902	Ostrava 1*	14295
Praha 20*	43172	Františkovy lázně	11499	Pelhřimov	16058	Ostrava 2*	15341
Praha 21*	49835	Mariánské lázně	17259	Třebíč	14937	Ostrava 3*	15299
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	9772	Žďár nad Sázavou	17245	Ostrava 4*	8616
Benešov	24693	10 001 - 50 000	8282	10 001 - 50 000	17124	Ostrava 5*	18681
Beroun	25248	2 001 - 10 000	8063	2 001 - 10 000	11981	Ostrava 6*	12116
Kladno	20410	do 2 000 obyvatel	8129	do 2 000 obyvatel	9189	Ostrava 7*	26424
Kolín	16671	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava 8*	14435
Kutná Hora	17272	Děčín	9760	Brno 1*	33859	Ostrava 9*	15071
Mělník	20954	Chomutov	5300	Brno 2*	33767	Ostrava 10*	15830
Mladá Boleslav	24241	Litoměřice	13084	Brno 3*	35329	Ostrava 11*	8475
Nymburk	18712	Louny	10799	Brno 4*	34627	Ostrava 12*	10257
Poděbrady	24505	Most	5105	Brno 5*	31673	Bruntál	7596
Praha - východ**	27047	Teplice	11822	Brno 6*	31969	Frýdek-Místek	14551
Praha - západ**	33210	Ústí nad Labem	8290	Brno 7*	30877	Havířov	13122
Příbram	14669	10 001 - 50 000	5644	Brno 8*	23200	Karviná	7944
Rakovník	17921	2 001 - 10 000	7142	Brno 9*	30134	Nový Jičín	12499
10 001 - 50 000	16551	do 2 000 obyvatel	6419	Blansko	22119	Opava	15632
2 001 - 10 000	19016	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	14909	10 001 - 50 000	11613
do 2 000 obyvatel	12390	Česká Lípa	9841	Hodonín	13842	2 001 - 10 000	9528
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	13782	Vyškov	18991	do 2 000 obyvatel	9078
České Budějovice	22127	Liberec	18892	Znojmo	16186
Český Krumlov	14729	Semily	10649	10 001 - 50 000	17374
Jindřichův Hradec	12077	10 001 - 50 000	11263	2 001 - 10 000	17706
Písek	16716	2 001 - 10 000	8060	do 2 000 obyvatel	11333
Prachatice	13901	do 2 000 obyvatel	14684
Strakonice	14340

* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.

** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.

27. Příloha č. 41 zní:

„Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

Koeficienty změn cen staveb - K_i v členění podle kódů klasifikací CZ-CC

Kód CZ-CC	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
SEKCE 1 - BUDOVY
11	BUDOVY BYTOVÉ
111	Budovy jednobytové
	46.21.11.1	Budovy jednobytové	2,137
	46.21.11.3-4	Budovy pro rodinnou rekreaci	2,137
112	Budovy dvou a vícebytové
1121	46.21.11.2	Budovy dvoubytové	2,140
1122	46.21.11.2 46.21.12..	Budovy tří a vícebytové	2,118
113	Budovy bytové ostatní
	46.21.18.2	Budovy se službami sociální péče	2,051
	46.21.19.1	Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.	2,051

12	BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY
121	Hotely a obdobné budovy
	46.21.19.1	Budovy hotelů	2,057
	46.21.19.2	Budovy restauračních zařízení	2,057
122	Budovy administrativní
122	46.21.14.3..	Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)	2,117
123	Budovy pro obchod
	46.21.14.2.. 46.21.14.3..	Budovy pro obchod, prodejny	2,133
	46.21.14.2.. 46.21.14.3..	Budovy pro služby	2,133
124	Budovy pro dopravu a telekomunikace
1241	46.21.14.4.. 46.21.64.3	Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející	2,104
1242	46.21.14.5..	Garáže	2,118
125	Budovy pro průmysl a skladování
1251	46.21.13.1.. 46.21.51.2..	Budovy pro průmysl	2,106
1251	46.21.13.3..	Budovy pro vodní hospodářství	2,106
1252	46.21.13.2.. 46.21.64.1 a 2	Budovy skladů, nádrže a sila	2,068

Kód CZ-CC	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
126	Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
1261	46.21.16	Budovy pro společenské a kulturní účely	2,101
1262	46.21.17.2	Budovy muzeí a knihoven	2,070
1263	46.21.17..1 a 3	Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum	2,070
1264	46.21.18.1	Budovy pro zdravotnictví	2,077
1265	46.21.61.. 46.21.63..	Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů	2,090
127	Budovy nebytové ostatní
1271	46.21.15.2.. 46.21.15.3..	Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů	2,139
1272	46.21.14.6..1	Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity	2,057
1273	46.21.19.9..	Historické nebo kulturní památky	2,057
1274	46.21.19.9..	Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené	2,088

SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA
21	DOPRAVNÍ DÍLA
211	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
211	46.23.11..	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru	2,242
212	Dráhy kolejové
212	46.23.13..	Dráhy železniční a visuté	2,153
213	Plochy letišť
213	46.23.14	Dráhy letištní a ostatní plochy	2,263
214	Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
2141	46.21.21..	Mosty a visuté dálnice	1,996
2142	46.21.22..	Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)	2,060
215	Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
2151	46.24.12.1 46.24.11	Přístavy a plavební kanály	2,048
2152	46.24.12.3	Hráze, jezy a stupně na tocích	2,084
	46.24.12.4	Objekty budované v souvislosti s hrázemi
	46.24.12.8	Přehrady a nádrže na tocích
	46.24.12.9	Úpravy vodních toků (regulace)
2153	46.24.12.6-7	Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění

Kód CZ-CC	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
22	VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
221	Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická
2211	46.21.31.. 46.21.32.7	Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní	2,320
2212	46.21.32..	Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů	2,331
2212	46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,331
2213	46.21.36-37..	Vedení dálkové telekomunikační	2,269
2213	46.21.52.5	Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry	2,269
2214	46.21.33..	Vedení elektrická trakční	2,235
2214	46.21.34.. 46.21.35..	Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení	2,235
222	Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační
2221	46.21.42.3	Vedení plynu místní trubní	2,296
2222	46.21.41.1,2,9 46.21.42.1,2 46.21.64.1	Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů	2,318
	46.25.22.1	Vrty čerpací (studny vrtané)
	46.25.22.2	Studny jinde neuvedené a jímání vody
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Vedení kanalizace místní trubní	2,311
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,311
2224	46.21.43..	Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení	2,214
2224	46.21.43.9	Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené	2,214

23	SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV)
2301	46.21.52..	Stavby důlní a pro těžbu	2,274
2302	46.21.51.. 46.25.61	Stavby elektráren
2303	46.25.61	Stavby pro chemický průmysl
2304		Stavby průmyslové jinde neuvedené

24	OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA
241	Stavby pro sport a rekreaci
2411	46.23.22.9	Sportovní hřiště	2,257
2412	46.23.21..	Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky	2,391
242	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená
242	46.21.64.. 46.39.99	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená	2,292

Koeficient změny cen staveb pro oplocení se určuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen koeficient polohy.“.

Čl. II

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2016.

Ministr:

Ing. Babiš v. r.