Zdroj: Sbírka zákonů ČRHistorické znění21.12.2017 – 31.12.2017
457/2017 Sb.

kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů

Historické znění
457
VYHLÁŠKA
ze dne 14. prosince 2017,
kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Čl. I
1. V § 2 odstavec 2 zní:
„(2) Stavební pozemek, který je zařazen do cenové mapy stavebních pozemků, se ocení podle § 3 až 5, pokud ho nelze cenou z cenové mapy ocenit, protože
a) je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou,
b) má některé své části v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami,
c) je v jednotném funkčním celku, ve kterém všechny pozemky nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1 : 5 000 nebo v měřítku podrobnějším stejnou cenou, nebo
d) je zatížen právem stavby.“.
2. V § 3 odst. 2 se slovo „Cena“ nahrazuje slovy „Základní cena stavebního pozemku“.
3. V § 4 se na konci textu odstavce 1 doplňují slova „v tabulce č. 3 nebo 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle druhu hlavní stavby“.
4. V § 4 odst. 2 a 5 se za slova „stavebním povolením“ vkládají slova „, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje“.
5. V § 4 odst. 4 se za slovo „Omezení“ vkládají slova „základní ceny upravené“.
6. V § 4 odst. 6 se za slova „ohlášením stavebnímu úřadu“ vkládají slova „, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje“.
7. V § 4 odst. 7 se slova „Cena zjištěná“ nahrazují slovy „Základní cena upravená“.
8. V § 5 v nadpisu se slovo „neuvedený“ nahrazuje slovem „neoceněný“.
9. V § 5 odst. 6 písm. a) se text „§ 2“ nahrazuje textem „§ 3“.
10. V § 5 odst. 6 se vzorec
„CPSPS=CP-11+in×ou×1+i“-1i-Z+CRB“
nahrazuje vzorcem
„CPSPS=CP-11+pn×ou×1+p“-1p-Z+CRB“.
11. V § 5 odst. 6 se slova „i.......míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,“ nahrazují slovy „p.......míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,“.
12. V § 8 odst. 3 se za slova „ohlášením stavebnímu úřadu“ vkládají slova „, společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,“.
13. V § 9 odst. 4 písmeno a) zní:
„a) který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část nezastavěného pozemku, určeného k zastavění vydaným územním rozhodnutím, ale kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30, nelze-li jej ocenit podle písmene b) nebo c),“.
14. V § 9 odst. 5 a 6 větě první se za slovo „hospodářsky“ vkládají slova „nebo komerčně“.
15. V § 24 větě první se text „§ 11“ nahrazuje textem „§ 10“ a ve větě druhé se slova „nebo památkou zapsanou na Seznamu světového dědictví“ zrušují.
16. Za § 29 se vkládá nový § 29a, který zní:
„§ 29a
Cena stavby, popřípadě jednotky, které jsou součástí práva stavby, se určí podle § 10 až 29. To neplatí v případě ocenění stavby pro určení výše náhrady, pokud bylo ve smlouvě ujednáno jinak.“.
17. V § 31 odst. 6 se slova „a památek zapsaných na Seznamu světového dědictví“ zrušují.
18. V § 39 odst. 1 úvodní části ustanovení se za slovo „stavbou“ vkládají slova „vyhovující právu stavby“.
19. V § 39 odst. 2 se slova „popřípadě části pozemku,“ zrušují.
20. V § 39 odst. 3 se vzorec
„CPSZ=11+in×ru×1+in-1i+N“
nahrazuje vzorcem
„CPSZ=11+pn×ru×1+pn-1p+N“.
21. V § 39 odst. 3 se slova „i...........míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,“ nahrazují slovy „p............míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,“.
22. V § 39 odstavec 4 zní:
„(4) Roční užitek práva stavby se zřízenou stavbou vyhovující právu stavby se určí ve výši 5 % ze součtu cen pozemku a ceny stavby vyhovující právu stavby, určené podle § 10.“.
23. V § 39 odst. 5 se věty druhá a třetí zrušují.
24. V § 39 odstavce 6 a 7 znějí:
„(6) Počtem let dalšího užívání práva stavby se rozumí počet let, který uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do roku zániku práva stavby uvedeného ve veřejném seznamu.
(7) Výše náhrady se určuje podle ujednání ve smlouvě; není-li ujednáno, postupuje se podle občanského zákoníku. Určuje-li se výše náhrady z ceny stavby a pokud nebylo ujednáno jinak, stavba se oceňuje
a) při zániku práva stavby cenou obvyklou, nebo
b) cenou zjištěnou podle § 11, určuje-li se výše náhrady pro ocenění práva stavby; přitom se zohledňuje její předpokládaný stavebně technický stav při běžné údržbě v době zániku práva stavby.“.
25. Za § 48a se vkládá nový § 48b, který zní:
„§ 48b
Nelze-li při porovnání oceňované nemovité věci provést začlenění do žádného kvalitativního pásma určitého znaku, protože nesplňuje všechna jeho kritéria, začlení se do kvalitativního pásma s nejvíce srovnatelnými kritérii. Pokud oceňovanou nemovitou věc lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, použije se pro výpočet nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem. Začlenění do kvalitativního pásma je v těchto případech nutno zdůvodnit.“.
26. V příloze č. 1 bodu 4 odstavce 2 a 3 znějí:
„(2) Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha:
a) arkýřů,
b) výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 0,3 m hluboké nebo jejichž podlahová plocha je větší než 0,36 m2 a jsou alespoň 2 m vysoké,
c) místností se zkoseným stropem, jejichž světlá výška v nejnižším bodě je menší než 2 m, komor umístěných mimo byt a sklepů, pokud jsou místnostmi, vynásobená koeficientem 0,8,
d) průmětu vnitřního schodiště (schodišťový prostor) v mezonetovém bytě nebo nebytovém prostoru do dolního podlaží,
e) prostoru galerií, v případě bytu nebo nebytového prostoru, kdy je horní prostor galerie s dolním prostorem propojen schodištěm a pokud světlé výšky galerie a prostoru pod ní dosahují alespoň 230 cm, pokud podmínky minimální světlé výšky nejsou splněny, započte se pouze plocha dolního prostoru.
(3) Do úhrnu podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru se započte podlahová plocha prostorů, které jsou užívány výlučně s příslušným bytem nebo nebytovým prostorem:
a) teras, balkónů a pavlačí vynásobená koeficientem 0,17,
b) nezasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,20,
c) zasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,70,
d) sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.“.
27. Příloha č. 2 zní:
„Příloha č. 2 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.
Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*Základní cena vyj. obce
(Kč/m2)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha - oblast 150 310
Praha - oblast 2, 3, 615 120
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 217 814
Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 186 083
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17, 195 186
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov1 805
Beroun2 101
Kladno - oblast 12 201
Kladno - oblast 2, 31 690
Kolín2 087
Kutná Hora2 024
Mělník1 236
Mladá Boleslav1 521
Nymburk1 828
Poděbrady - oblast 12 440
Poděbrady- oblast 21 980
Praha - východ1 530
Praha - západ2 317
Příbram1 056
Rakovník1 588
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice - oblast 18 568
České Budějovice - oblast 2,3,42 195
Český Krumlov1 508
Jindřichův Hradec1 060
Písek1 204
Prachatice727
Strakonice809
Tábor1 051
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň - oblast 15 192
Plzeň - oblast 22 132
Plzeň - oblast 31 857
Plzeň - jih822
Plzeň - sever816
Domažlice1 097
Klatovy1 000
Rokycany973
Tachov709
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary - oblast 17 418
Karlovy Vary - oblast 2, 3, 41 979
Cheb899
Františkovy Lázně - oblast 11 556
Františkovy Lázně - oblast 2941
Mariánské Lázně - oblast 14 860
Mariánské Lázně - oblast 2,31 777
Sokolov810
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín803
Chomutov873
Litoměřice1 182
Louny996
Most815
Teplice1 075
Ústí nad Labem - oblast 1,21 387
Ústí nad Labem - oblast 3,4,5,61 066
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa656
Jablonec nad Nisou1 085
Liberec - oblast 12 964
Liberec - oblast 2, 3, 4, 51 890
Semily586
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové - oblast 1, 31 881
Hradec Králové - oblast 2,4,51 761
Jičín1 140
Náchod534
Rychnov nad Kněžnou606
Trutnov609
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim840
Pardubice - oblast 12 121
Pardubice - oblast 2,3,4,5,61 570
Svitavy630
Ústí nad Orlicí669
KRAJ VYSOČINA
Havlíčkův Brod692
Jihlava - oblast 12 021
Jihlava - oblast 2,31 140
Pelhřimov590
Třebíč1 051
Žďár nad Sázavou601
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno - oblast 1,211 461
Brno - oblast 3,4,53 893
Brno - oblast 6,7,8,93 893
Brno - venkov1 352
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Blansko1 111
Břeclav1 276
Hodonín1 083
Vyškov1 275
Znojmo1 359
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník696
Olomouc - oblast 15 433
Olomouc - oblast 2,3,41 985
Prostějov1 379
Přerov - oblast 1,21 623
Přerov - oblast 3, 4, 5616
Šumperk1 316
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž1 255
Luhačovice1 374
Uherské Hradiště1 318
Vsetín970
Zlín - oblast 11 564
Zlín - oblast 2,31 312
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava - oblast 2,5,6, 91 156
Ostrava - oblast 1,3,101 392
Ostrava - oblast 4,7,8,11,121 020
Bruntál523
Frýdek-Místek908
Karviná503
Nový Jičín641
Opava - oblast 11 859
Opava - oblast 2,3,41 179
* Členění obcí na jednotlivé oblasti podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.
Úpravy základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1
Tabulka č. 2
Označení znakuNázev znakuHodnota znaku
O1Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I.Nad 5000 obyvatel0,95
II.2001 - 50000,85
III.1001 - 20000,70
IV.501 - 10000,65
V.Do 500 obyvatel0,60
O2Hospodářsko-správní význam obce
I.Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli0,95
II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách0,90
III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da)0,85
IV.Ostatní obce0,70
O3Poloha obce
I.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem1,05
II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,03
III.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,02
IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,01
V.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel1,00
VI.V ostatních případech0,80
O4Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
- V obci je:
I.Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn1,00
II.Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn0,85
III.Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn0,70
IV.Elektřina0,55
O5Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I.Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava1,00
II.Železniční zastávka a autobusová zastávka0,95
III.Železniční zastávka, nebo autobusová zastávka0,90
IV.Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)0,70
O6Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola a školské zařízení, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,00
II.Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, ambulantní zdravotní zařízení, základní škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)0,98
III.Základní vybavenost (obchod a ambulantní zdravotní zařízení a základní škola)0,95
IV.Omezenou vybavenost (obchod a ambulantní zdravotní zařízení, nebo základní škola)0,90
V.Minimální vybavenost (pouze obchod nebo služby - základní sortiment)0,85
VI.Žádná vybavenost0,80
V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.
a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.
Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
a) Podle abecedního uspořádání katastrálních území obcí do oblastí
Tabulka č. 3
Praha
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Benice6025821257Lysolaje7299318
2Běchovice6015271458Malá Chuchle72918318
3Bohnice730556859Malá Strana7270911
4Braník727873460Malešice73245110
5Břevnov729582661Michle7277504
6Březiněves6141311562Miškovice73155215
7Bubeneč730106663Modřany72861612
8Čakovice7315611564Motol7289515
9Černý Most7316761965Nebušice72987620
10Čimice730394866Nedvězí70232313
11Ďáblice730629767Nové Město7271811
12Dejvice729272668Nusle72816121
13Dolní Chabry730599869Petrovice73261311
14Dolní Měcholupy7325411170Písnice72098413
15Dolní Počernice6299521471Pitkovice77341712
16Dubeč6333301472Podolí72815221
17Háje7282331173Prosek7313829
18Hájek u Uhříněvsi7733951474Přední Kopanina73437317
19Hloubětín731234975Radlice7286415
20Hlubočepy728837576Radotín73862016
21Hodkovičky727857477Ruzyně72971020
22Holešovice730122378Řeporyje74525116
23Holyně7505731879Řepy72970118
24Horní Měcholupy7325831180Satalice74613415
25Horní Počernice6437771981Sedlec7300418
26Hostavice7317221982Slivenec75059018
27Hostivař7320521183Smíchov72905121
28Hradčany727121184Sobín79325617
29Hrdlořezy7317651085Staré Město7270241
30Chodov7282251186Stodůlky75554118
31Cholupice6523931387Strašnice73194310
32Jinonice728730588Střešovice7293026
33Josefov727008189Střížkov7308669
34Kamýk7284381290Suchdol7299818
35Karlín730955391Šeberov76213012
36Kbely731641792Štěrboholy73251611
37Klánovice6654441993Točná65240713
38Kobylisy730475994Troja7301906
39Koloděje6685081495Třebonice77035318
40Kolovraty6685911496Třeboradice73152815
41Komořany7285191297Uhříněves77342514
42Košíře728764598Újezd nad Lesy77377819
43Královice6726291399Újezd u Průhonic77399912
44Krč7275984100Veleslavín7293536
45Křeslice67607112101Velká Chuchle72921318
46Kunratice72831412102Vinohrady7271642
47Kyje73122619103Vinoř78237815
48Lahovice72924817104Vokovice72941820
49Letňany7314397105Vršovice73225721
50Lhotka7280714106Vyšehrad7273002
51Libeň7308919107Vysočany7312859
52Liboc72979520108Záběhlice73211710
53Libuš72839012109Zadní Kopanina74527817
54Lipany66860513110Zbraslav79173316
55Lipence68397317111Zličín79326418
56Lochkov68642517112Žižkov7274153
Brno
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Bohunice612006725Město Brno6100031
2Bosonohy608505726Mokrá Hora6117018
3Brněnské Ivanovice612227927Nový Lískovec6102837
4Bystrc611778428Obřany6125536
5Černá Pole610771329Ořešín7126808
6Černovice611263630Pisárky6102083
7Dolní Heršpice612111931Ponava6113795
8Dvorska633895932Přízřenice6121469
9Holásky612243933Řečkovice6116464
10Horní Heršpice612065934Sadová6115654
11Husovice610844635Slatina6122867
12Chrlice654132936Soběšice7519104
13Ivanovice655856437Staré Brno6100892
14Jehnice658201838Starý Lískovec6120147
15Jundrov610542439Stránice6103302
16Kníničky611905440Štýřice6101865
17Kohoutovice610313441Trnitá6109505
18Komárov611026642Tuřany6121719
19Komín610585443Útěchov u Brna7755508
20Královo Pole611484344Veveří6103722
21Lesná610887445Zábrdovice6107045
22Líšeň612405746Žabovřesky6104703
23Maloměřice612499647Žebětín7956747
24Medlánky611743448Židenice6111156
České Budějovice
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1České Budějovice 162191917České Budějovice 76224863
2České Budějovice 262194328České Vrbné6227293
3České Budějovice 362205229Haklovy Dvory6367974
4České Budějovice 4622222310Kaliště u Českých Budějovic6622083
5České Budějovice 5622281311Třebotovice6622164
6České Budějovice 66223463
Františkovy Lázně
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Dlouhé Mosty76888025Krapice6346622
2Františkovy Lázně63464616Slatina u Františkových Lázní6346892
3Horní Lomany63465427Žírovice6346972
4Jedličná6346382
Hradec Králové
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Březhrad613878412Pouchov7265593
2Hradec Králové646873113Pražské Předměstí6471012
3Kluky647225314Roudnička7418253
4Kukleny647209315Rusek7436745
5Malšova Lhota691305416Slezské Předměstí6469712
6Malšovice u Hradce Králové646997217Slatina u Hradce Králové7496564
7Nový Hradec Králové647187218Svinary7607655
8Piletice726541519Svobodné Dvory7611253
9Plácky721204420Třebeš6470472
10Plačice721212421Věkoše7265833
11Plotiště nad Labem7219305
Jihlava
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
kódnázevkód
1Antonínův Důl757900210Kosov u Jihlavy6913722
2Bedřichov u Jihlavy659878311Pančava6598352
3Helenín659827212Pávov6599162
4Henčov648680213Pístov u Jihlavy7210002
5Heroltice u Jihlavy638421214Popice u Jihlavy7257652
6Horní Kosov643084315Sasov6598432
7Hosov643092316Staré Hory6598603
8Hruškové Dvory648698317Vysoká u Jihlavy7210183
9Jihlava659673118Zborná7916102
Karlovy Vary
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Bohatice66358139Počerny7538314
2Cihelny631043410Rosnice u Staré Role7538404
3Čankov746746411Rybáře6635572
4Doubí u Karlových Var631051412Sedlec u Karlových Var7467544
5Drahovice663701213Stará Role7538583
6Dvory663549314Tašovice6310604
7Karlovy Vary663433115Tuhnice6634922
8Olšová Vrata6636544
Kladno
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Dubí u Kladna66516935Motyčín7645403
2Hnidousy76455836Rozdělov6649612
3Kladno66506117Vrapice6651773
4Kročehlavy6651262
Liberec
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Dolní Hanychov682268214Machnín6898235
2Doubí u Liberce631086415Nové Pavlovice6821612
3Františkov u Liberce682233216Ostašov u Liberce6824715
4Hluboká u Liberce631094517Pilínkov6311085
5Horní Hanychov682462418Radčice u Krásné Studánky6736505
6Horní Růžodol682250219Rochlice u Liberce6823142
7Horní Suchá u Liberce682489520Rudolfov6824465
8Janův Důl u Liberce682241221Ruprechtice6821442
9Karlinky682497522Růžodol I6822092
10Kateřinky u Liberce682438523Staré Pavlovice6821792
11Krásná Studánka673641524Starý Harcov6823902
12Kunratice u Liberce785628525Vesec u Liberce7804724
13Liberec682039126Vratislavice nad Nisou7856443
Mariánské Lázně
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Chotěnov u Marián. Lázní90190333Stanoviště u Marián. Lázní6916743
2Mariánské Lázně69158514Úšovice6916072
Olomouc
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Bělidla710881314Neředín7106873
2Černovír710571415Nová Ulice7107173
3Droždín632635216Nové Sady u Olomouce7108143
4Hejčín710644317Nový Svět u Olomouce7109204
5Hodolany710873318Olomouc-město7105041
6Holice u Olomouce641227319Pavlovičky7109383
7Chomoutov652415420Povel7107843
8Chválkovice710911321Radíkov u Olomouce7377472
9Klášterní Hradisko710555322Řepčín7109463
10Lazce710598323Slavonín7503874
11Lošov686875224Svatý Kopeček6692882
12Nedvězí u Olomouce702358425Topolany u Olomouce7677604
13Nemilany703109426Týneček7724112
Opava
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Držkovice77717049Opava-Město7115601
2Jaktař711730310Opava-Předměstí7115782
3Jarkovice783595411Palhanec7771884
4Kateřinky u Opavy711756212Podvihov7246374
5Komárov u Opavy711845413Suché Lazce7591804
6Kylešovice711811314Vávrovice7771964
7Malé Hoštice711870415Vlaštovičky7836094
8Milostovice695149416Zlatníky u Opavy7932304
Ostrava
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Antošovice600393221Nová Ves u Ostravy7139374
2Bartovice715085322Petřkovice u Ostravy7204702
3Dubina u Ostravy798894623Polanka nad Odrou7250817
4Heřmanice714691324Poruba7151749
5Hošťálkovice646075225Poruba-sever7152219
6Hrabová7145341026Proskovice7334747
7Hrabůvka714585627Přívoz7137675
8Hrušov714917428Pustkovec7153019
9Koblov667366229Radvanice7150183
10Krásné Pole673722730Slezská Ostrava7148285
11Kunčice nad Ostravicí714224431Stará Bělá7536617
12Kunčičky714241432Stará Plesná72168912
13Lhotka u Ostravy681458233Svinov7155068
14Mariánské Hory713830534Třebovice ve Slezsku7154338
15Martinov ve Slezsku715379835Vítkovice71407111
16Michálkovice714747336Výškovice u Ostravy7156206
17Moravská Ostrava713520137Zábřeh-Hulváky71397011
18Muglinov714941338Zábřeh nad Odrou7143056
19Nová Bělá704946739Zábřeh-VŽ71408911
20Nová Plesná72167112
Pardubice
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Černá za Bory619965511Pardubice7176571
2Dražkovice632252412Pardubičky7178352
3Drozdice619973613Popkovice7180684
4Hostovice645991614Rosice nad Labem7412053
5Lány na Důlku679071615Semtín7473865
6Mnětice619981516Staré Čívice7541705
7Nemošice703249317Staročernsko6199906
8Nové Jesenčany718084218Studánka7178432
9Ohrazenice709328319Svítkov7180334
10Opočínek679089620Trnová7179592
Plzeň
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Bolevec722120213Lhota u Dobřan6809403
2Božkov722294214Litice u Plzně7227403
3Bručná722367215Lobzy7226182
4Bukovec722707316Malesice6908213
5Černice620106317Plzeň7219811
6Červený Hrádek u Plzně621081218Plzeň 47227312
7Dolní Vlkýš690813319Radčice u Plzně7374113
8Doubravka722677220Radobyčice6201223
9Doudlevce722464221Skvrňany7225962
10Hradiště u Plzně722341222Újezd7226853
11Koterov671053223Valcha7224722
12Křimice6761953
Poděbrady
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Kluk66667024Přední Lhota u Poděbrad7343812
2Poděbrady72349515Velké Zboží7235502
3Polabec7235412
Přerov
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Čekyně61910838Penčičky7190644
2Dluhonice62670859Popovice u Přerova7823433
3Henčlov638277410Předmostí7349772
4Kozlovice u Přerova734985311Přerov7347131
5Lověšice u Přerova735001412Újezdec u Přerova7740733
6Lýsky782335413Vinary u Přerova7823513
7Penčice719056414Žeravice7964413
Ústí nad Labem
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Božtěšice608955414Neštěmice7038693
2Brná nad Labem609901415Nová Ves7056165
3Budov u Svádova759805516Olešnice u Svádova7598135
4Bukov775096217Předlice7750023
5Církvice746410518Sebuzín7464285
6Dělouš775894619Skorotice u Ústí nad Labem7484804
7Dobětice757772220Strážky u Habrovic6364444
8Habrovice636436421Střekov7752582
9Hostovice u Ústí nad Labem645982522Svádov7598305
10Klíše775053223Tuchomyšl7713686
11Kojetice u Malečova690686524Ústí nad Labem7748711
12Krásné Březno775266325Vaňov7768074
13Mojžíř698164326Všebořice7751182
Zlín
Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
názevkódnázevkód
1Jaroslavice u Zlína63586339Mladcová6361773
2Klečůvka666041310Prštné6361422
3Kostelec u Zlína670138311Příluky u Zlína6358123
4Kudlov635898312Salaš u Zlína7459523
5Lhotka u Zlína636053313Štípa6701463
6Louky nad Dřevnicí636118214Velíková7780283
7Lužkovice795887315Zlín6355611
8Malenovice u Zlína6359872
b) Podle začlenění katastrálních území obcí do oblastí
Hlavní město Praha
OblastKatastrální území
1Hradčany, Josefov, Malá Strana, Nové Město, Staré Město
2Vinohrady, Vyšehrad
3Holešovice, Karlín, Žižkov
4Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Michle
5Hlubočepy, Jinonice, Košíře, Motol, Radlice
6Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Troja, Střešovice, Veleslavín
7Ďáblice, Kbely, Letňany
8Bohnice, Čimice, Dolní Chabry, Lysolaje, Sedlec, Suchdol
9Libeň, Hloubětín, Kobylisy, Prosek, Střížkov, Vysočany
10Hrdlořezy, Malešice, Strašnice, Záběhlice
11Dolní Měcholupy, Háje, Horní Měcholupy, Hostivař, Chodov, Petrovice, Štěrboholy,
12Benice, Kamýk, Komořany, Kunratice, Křeslice, Libuš, Modřany, Pitkovice, Šeberov, Újezd u Průhonic
13Cholupice, Královice, Lipany, Nedvězí, Písnice, Točná
14Běchovice, Dolní Počernice, Dubeč, Hájek u Uhříněvsi, Koloděje, Kolovraty, Uhříněves
15Březiněves, Čakovice, Miškovice, Satalice, Třeboradice, Vinoř,
16Radotín, Řeporyje, Zbraslav,
17Lahovice, Lipence, Lochkov, Přední Kopanina, Sobín, Zadní Kopanina,
18Holyně, Malá Chuchle, Řepy, Slivenec, Stodůlky, Třebonice, Velká Chuchle, Zličín,
19Černý Most, Horní Počernice, Hostavice, Klánovice, Kyje, Újezd n. Lesy
20Liboc, Nebušice, Ruzyně, Vokovice,
21Nusle, Podolí, Smíchov, Vršovice
Brno
OblastKatastrální území
1Město Brno
2Staré Brno, Stránice, Veveří
3Černá pole, Královo Pole, Pisárky, Žabovřesky
4Bystrc, Ivanovice, Jundrov, Kníničky, Kohoutovice, Komín, Lesná, Medlánky, Řečkovice, Sadová, Soběšice
5Ponava, Štýřice, Trnitá, Zábrdovice
6Černovice, Husovice, Komárov, Maloměřice, Obřany, Židenice
7Bohunice, Bosonohy, Líšeň, Nový Lískovec, Slatina, Starý Lískovec, Žebětín
8Jehnice, Mokrá Hora, Ořešín, Útěchov u Brna
9Brněnské Ivanovice, Dolní Heršpice, Dvorska, Holásky, Horní Heršpice, Chrlice, Přízřenice, Tuřany
České Budějovice
OblastKatastrální území
1České Budějovice 1
2České Budějovice 2, České Budějovice 3
3České Vrbné, České Budějovice 4, České Budějovice 5, České Budějovice 6, České Budějovice 7, Kaliště u Českých Budějovic
4Haklovy Dvory, Třebotovice
Františkovy Lázně
OblastKatastrální území
1Františkovy Lázně
2Dlouhé Mosty, Horní Lomany, Jedličná, Krapice, Slatina u Františkových Lázní, Žírovice
Hradec Králové
OblastKatastrální území
1Hradec Králové
2Malšovice u Hradce Králové, Nový Hradec Králové, Pražské Předměstí, Slezské Předměstí, Třebeš
3Kluky, Kukleny, Pouchov, Roudnička, Svobodné Dvory, Věkoše
4Březhrad, Malšova Lhota, Plácky, Plačice, Slatina u Hradce Králové
5Piletice, Plotiště nad Labem, Rusek, Svinary
Jihlava
OblastKatastrální území
1Jihlava
2Antonínův Důl, Helenín, Henčov, Heroltice u Jihlavy, Kosov u Jihlavy, Pančava, Pávov, Pístov u Jihlavy, Popice u Jihlavy, Sasov, Zborná
3Bedřichov u Jihlavy, Horní Kosov, Hosov, Hruškové Dvory, Staré Hory, Vysoká u Jihlavy
Karlovy Vary
OblastKatastrální území
1Karlovy Vary
2Drahovice, Rybáře, Tuhnice
3Bohatice, Dvory, Stará Role
4Cihelny, Čankov, Doubí u Karlových Var, Olšová Vrata, Počerny, Rosnice u Staré Role, Sedlec u Karlových Var, Tašovice
Kladno
OblastKatastrální území
1Kladno
2Kročehlavy, Rozdělov
3Dubí u Kladna, Hnidousy, Motyčín, Vrapice
Liberec
OblastKatastrální území
1Liberec
2Dolní Hanychov, Františkov u Liberce, Horní Růžodol, Janův Důl u Liberce, Nové Pavlovice, Rochlice u Liberce, Ruprechtice, Růžodol I, Staré Pavlovice, Starý Harcov
3Vratislavice nad Nisou
4Doubí u Liberce, Horní Hanychov, Vesec u Liberce
5Hluboká u Liberce, Horní Suchá u Lib, Kateřinky u Liberce, Karlinky, Kunratice u Liberce, Krásná Studánka, Machnín, Ostašov u Liberce, Pilínkov, Radčice u Krásné Studánky, Rudolfov
Mariánské Lázně
OblastKatastrální území
1Mariánské Lázně
2Úšovice
3Chotěnov u Mariánských. Lázní, Stanoviště u Mariánských Lázní
Olomouc
OblastKatastrální území
1Olomouc – město
2Droždín, Lošov, Radíkov u Olomouce, Svatý Kopeček, Týneček
3Bělidla, Hejčín, Hodolany, Holice u Olomouce, Chválkovice, Klášterní Hradisko, Lazce, Nové Sady u Olomouce, Pavlovičky, Povel, Řepčín, Neředín, Nová Ulice
4Chomoutov, Nedvězí u Olomouce, Nemilany, Nový Svět u Olomouce, Slavonín, Topolany, Černovír
Opava
OblastKatastrální území
1Opava – město
2Kateřinky u Opavy, Opava – předměstí
3Jaktař, Kylešovice
4Držkovice, Jarkovice, Komárov u Opavy, Malé Hoštice, Milostovice, Palhanec, Podvihov, Suché Lazce, Vávrovice, Vlaštovičky, Zlatníky u Opavy
Ostrava
OblastKatastrální území
1Moravská Ostrava
2Antošovice, Hošťálkovice, Koblov, Lhotka u Ostravy, Petřkovice u Ostravy
3Bartovice, Heřmanice, Michálkovice, Muglinov, Radvanice
4Hrušov, Kunčice nad Ostravicí, Kunčičky, Nová Ves u Ostravy
5Mariánské Hory, Přívoz, Slezská Ostrava
6Dubina u Ostravy, Hrabůvka, Výškovice u Ostravy, Zábřeh nad Odrou
7Krásné Pole, Nová Bělá, Polanka nad Odrou, Proskovice, Stará Bělá
8Martinov ve Slezsku, Svinov, Třebovice ve Slezsku
9Poruba, Poruba – sever, Pustkovec
10Hrabová
11Vítkovice, Zábřeh – Hulváky, Zábřeh - VŽ
12Nová Plesná, Stará Plesná
Pardubice
OblastKatastrální území
1Pardubice
2Nové Jesenčany, Pardubičky, Studánka, Trnová
3Nemošice, Ohrazenice, Rosice nad Labem
4Dražkovice, Popkovice, Svítkov
5Černá za Bory, Mnětice, Semtín, Staré Čívice
6Drozdice, Hostovice, Lány na Důlku, Opočínek, Staročernsko
Plzeň
OblastKatastrální území
1Plzeň
2Bolevec, Božkov, Bručná, Červený Hrádek u Plzně, Doubravka, Doudlevce, Hradiště u Plzně, Koterov, Lobzy, Plzeň 4, Skvrňany, Valcha
3Bukovec, Černice, Dolní Vlkýš, Křimice, Lhota u Dobřan, Litice u Plzně, Malesice, Radčice u Plzně, Radobyčice, Újezd
Poděbrady
OblastKatastrální území
1Poděbrady
2Kluk, Polabec, Přední Lhota u Poděbrad, Velké Zboží
Přerov
OblastKatastrální území
1Přerov
2Předmostí
3Čekyně, Kozlovice u Přerova, Popovice u Přerova Újezdec u Přerova, Vinary u Přerova, Žeravice
4Henčlov, Lověšice u Přerova, Lýsky, Penčice, Penčičky
5Dluhonice
Ústí nad Labem
OblastKatastrální území
1Ústí nad Labem
2Bukov, Dobětice, Klíše, Střekov, Všebořice
3Krásné Březno, Mojžíř, Neštěmice, Předlice
4Božtěšice, Brná nad Labem, Habrovice, Skorotice u Ú. n. L., Strážky u Habrovic, Vaňov
5Budov u Svádova, Církvice, Hostovice u Ú.n.L., Kojetice u Malečova, Nová Ves, Olešnice u Svádova, Sebuzín, Svádov
6Dělouš, Tuchomyšl
Zlín
OblastKatastrální území
1Zlín
2Louky nad Dřevnicí, Malenovice u Zlína, Prštné
3Jaroslavice u Zlína, Klečůvka, Kostelec u Zlína, Kudlov, Lhotka u Zlína, Lužkovice, Mladcová, Příluky u Zlína, Salaš u Zlína, Štípa, Velíková
Jednotlivé oblasti jsou seskupením katastrálních území bez ohledu na správní členění obce.
V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.“.
28. V příloze č. 3 tabulka č. 1 a tabulka č. 5 včetně nadpisu znějí:
„Index trhu s nemovitými věcmi*
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 1
ZnakKvalitativní pásma
PiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
1Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmiI.Poptávka nižší než nabídka-0,01 až -0,06
II.Nabídka odpovídá poptávce0,00
III.Poptávka je vyšší než nabídka0,01 až 0,06
2Vlastnické vztahyI.Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci pozemku a stavby)-0,03
II.Pozemek s právem stavby-0,02
III.Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce)-0,01
IV.Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku nebo stavba ve spoluvlastnictví-0,02
V.Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný spoluvlastnickým podílem na pozemku0,00
3Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věciI.**Negativní-0,01 až -0,08
II.Bez vlivu nebo stabilizovaná území0,00
III.**Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, v lázeňských a turistických střediscích0,01 až 0,08
4Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby)I.**Negativní-0,01 až -0,04
II.Bez vlivu0,00
III.**Pozitivní0,01 až 0,04
5Ostatní neuvedené
(např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost)
I.**Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,30
II.Bez dalších vlivů0,00
III.**Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,30
6Povodňové rizikoI.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70
II.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
III.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
IV.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
7***Význam obceI.Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s významnými lyžařskými středisky nebo obce s významnými turistickými cíli.1,20
II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) a obce s lyžařskými středisky nebo obce ve významných turistických lokalitách1,10
III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) nebo oblíbené turistické lokality1,00
IV.Ostatní obce0,90
8***Poloha obceI.Katastrální území obce Prahy nebo Brna1,15
II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem nebo Katastrální území vyjmenovaných obcí v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,10
III.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,03
IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,06
V.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,02
VI.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel1,00
VII.V ostatních případech0,80
9***Občanská vybavenost obceI.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, školské zařízení, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,05
II.Základní vybavenost (obchod, ambulantní zařízení a základní škola)1,00
III.Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment) nebo žádná0,90
Index trhu:IT=P6×P7×P8×P9×1+∑i=15Pi
* Index trhu IT pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5 a 6 a § 9 odst. 2 a 3 je roven 1.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
*** Znaky č. 7 až 9 se posuzují pouze u stavby, která není součástí pozemku, a u jednotky, pokud se
- stavba nebo jednotka oceňuje nákladovým způsobem, nebo
- stavba nebo jednotka oceňuje porovnávacím způsobem a současně se nachází v obci, která není vyjmenovaná v tabulce č. 1 s určenými základními cenami dle přílohy pro příslušný druh oceňované stavby nebo jednotky;
v ostatních případech ocenění nemovitých věcí je hodnota těchto znaků pro výpočet indexu trhu rovna 1.
Úpravy základních cen pro pozemky komunikací a veřejných prostranství
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 5
ZnakKvalitativní pásma
PiNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
1Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drahI.Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 1201 m a více-0,30
II.Místní komunikace (I. až III. třídy), dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 201 m-0,20
III.Účelové komunikace, vlečky a místní komunikace IV třídy (samostatné chodníky, cyklistické stezky, cesta v chatových oblastech, obytné a pěší zóny)-0,25
IV.Ostatní a veřejná prostranství (veřejná zeleň, veřejné parky a jiné veřejné prostranství)-0,10
2Charakter a zastavěnost územíI.V kat. území sídelní části obce*0,05
II.V kat. území mimo sídelní části obce* v zastavěném území obce-0,05
III.V kat. území mimo sídelní části obce v nezastavěném území-0,30
3PovrchyI.Komunikace se zpevněným povrchem0,00
II.Komunikace s nezpevněným povrchem-0,03
III.Veřejné parky nebo veřejná zeleň0,00
4Vlivy ostatní neuvedené**I.Vlivy zvyšující cenu - (např. sídlištní zeleň, venkovní úpravy)0,01 až 0,30
II.Bez dalších vlivů0,00
III.Vlivy snižující cenu- 0,01 až -0,30
5Komerční využitíI.Bez možnosti komerčního využití0,30
II.Možnost komerčního využití a dálnice0,90 až 1,15
III.Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...)1,16 až 1,60
Index:I=P5×1+∑i=14Pi
* Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je magistrát nebo úřad obce (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek - Místek, v němž jsou jeho sídelní částí katastrální území Frýdek a katastrální území Místek.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.“.
29. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
(Kč/m3)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1*19 129
Praha 2*5 796
Praha 3*4 959
Praha 4*6 958
Praha 5*5 859
Praha 6*8 368
Praha 7*4 434
Praha 8*4 969
Praha 9*5 306
Praha 10*5 955
Praha 11*5 240
Praha 12*4 619
Praha 13*5 684
Praha 14*3 551
Praha 15*6 864
Praha 16*4 322
Praha 17*3 055
Praha 18*4 206
Praha 19*5 457
Praha 20*6 283
Praha 21*6 974
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov2 515
Beroun3 522
Kladno2 359
Kolín1 968
Kutná Hora1 990
Mělník2 418
Mladá Boleslav2 358
Nymburk2 571
Poděbrady2 413
Praha – východ**4 884
Praha – západ**5 105
Příbram1 761
Rakovník2 273
10 001 – 50 0002 304
2 001 – 10 0002 151
do 2 000 obyvatel1 931
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice3 005
Český Krumlov2 611
Jindřichův Hradec1 819
Písek2 000
Prachatice2 053
Strakonice1 793
Tábor1 967
2 001 – 10 0001 709
do 2 000 obyvatel1 760
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1*2 658
Plzeň 2*2 920
Plzeň 3*3 085
Domažlice1 377
Klatovy1 961
Rokycany2 026
Tachov2 237
10 001 – 50 0001 704
2 001 – 10 0001 809
do 2 000 obyvatel1 900
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1*4 345
Karlovy Vary 2*2 825
Karlovy Vary 3*2 296
Karlovy Vary 4*2 775
Cheb2 082
Františkovy Lázně1 992
Mariánské Lázně2 108
Sokolov2 316
10 001 – 50 0001 831
2 001 – 10 0001 870
do 2 000 obyvatel1 919
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín1 377
Chomutov2 190
Litoměřice2 363
Louny1 719
Most2 722
Teplice2 355
Ústí nad Labem1 380
10 001 – 50 0001 796
2 001 – 10 0001 368
do 2 000 obyvatel1 347
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa1 838
Jablonec nad Nisou2 147
Liberec2 754
Semily1 433
10 001 – 50 0001 971
2 001 – 10 0001 797
do 2 000 obyvatel1 912
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové3 072
Jičín2 546
Náchod1 494
Rychnov nad Kn.2 015
Trutnov2 170
10 001 – 50 0002 159
2 001 – 10 0001 675
do 2 000 obyvatel1 773
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim2 140
Pardubice2 610
Svitavy1 748
Ústí nad Orlicí1 522
10 001 – 50 0001 746
2 001 – 10 0001 559
do 2 000 obyvatel1 386
KRAJ VYSOČINA
Havlíčkův Brod2 280
Jihlava2 349
Pelhřimov1 939
Třebíč1 717
Žďár nad Sázavou1 972
10 001 – 50 0001 877
2 001 – 10 0001 435
do 2 000 obyvatel1 299
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1*6 084
Brno 2*4 242
Brno 3*4 664
Brno 4*4 705
Brno 5*3 947
Brno 6*3 949
Brno 7*3 465
Brno 8*3 864
Brno 9*3 042
Blansko2 632
Břeclav1 653
Hodonín2 025
Vyškov2 115
Znojmo1 966
10 001 – 50 0002 386
2 001– 10 0002 087
do 2 000 obyvatel1 806
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník1 291
Olomouc2 624
Prostějov2 036
Přerov1 527
Šumperk2 311
10 001 – 50 0002 092
2 001 – 10 0002 049
do 2 000 obyvatel2 023
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž2 445
Luhačovice2 629
Uherské Hradiště1 987
Vsetín1 484
Zlín3 054
10 001 – 50 0002 169
2 001 – 10 0001 524
do 2 000 obyvatel1 377
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava 1*2 065
Ostrava 2*2 117
Ostrava 3*1 909
Ostrava 4*1 487
Ostrava 5*1 725
Ostrava 6*2 219
Ostrava 7*2 496
Ostrava 8*2 717
Ostrava 9*2 675
Ostrava 10*1 909
Ostrava 11*1 648
Ostrava 12*1 835
Bruntál1 316
Frýdek-Místek2 152
Havířov2 086
Karviná2 155
Nový Jičín2 256
Opava2 036
10 001 – 50 0001 712
2 001 – 10 0001 929
do 2 000 obyvatel1 674
* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
30. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty
Tabulka č. 1
Kraj/(obec)
(oblast katastrálních území)
počet obyvatel
Základní cena
(Kč/ m3)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA - oblast 1-
PRAHA - oblast 2-
PRAHA - oblast 3-
PRAHA - oblast 43 022
PRAHA - oblast 51 898
PRAHA - oblast 62 203
PRAHA - oblast 72 270
PRAHA - oblast 82 020
PRAHA - oblast 92 014
PRAHA - oblast 101 973
PRAHA - oblast 112 317
PRAHA - oblast 124 428
PRAHA - oblast 133 919
PRAHA - oblast 141 525
PRAHA - oblast 153 780
PRAHA - oblast 161 956
PRAHA - oblast 172 996
PRAHA - oblast 182 982
PRAHA - oblast 192 185
PRAHA - oblast 202 156
PRAHA - oblast 213 176
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 108
10 001 – 50 0001 505
2 001 – 10 0002 481
do 2 000 obyvatel3 308
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 782
10 001 – 50 0001 226
2 001 – 10 0001 893
do 2 000 obyvatel2 126
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 500
10 001 – 50 0001 036
2 001 – 10 0001 712
do 2 000 obyvatel2 192
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 166
10 001 – 50 0001 210
2 001 – 10 0001 247
do 2 000 obyvatel1 886
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel864
10 001 – 50 0001 093
2 001 – 10 0001 291
do 2 000 obyvatel1 831
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 447
10 001 – 50 0002 449
2 001 – 10 0001 400
do 2 000 obyvatel2 389
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 039
10 001 – 50 0001 684
2 001 – 10 0001 501
do 2 000 obyvatel2 429
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 083
10 001 – 50 0001 167
2 001 – 10 0001 627
do 2 000 obyvatel1 554
KRAJ VYSOČINA
nad 50 000 obyvatel708
10 001 – 50 0001 133
2 001 – 10 0001 065
do 2 000 obyvatel1 815
BRNO
BRNO - oblast 1-
BRNO - oblast 21 567
BRNO - oblast 31 323
BRNO - oblast 42 089
BRNO - oblast 51 362
BRNO - oblast 62 124
BRNO - oblast 71 855
BRNO - oblast 83 298
BRNO - oblast 91 787
JIHOMORAVSKÝ KRAJ – (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel988
2 001 – 10 0001 432
do 2 000 obyvatel2 161
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 594
10 001 – 50 0001 184
2 001 – 10 0001 410
do 2 000 obyvatel1 840
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 645
10 001 – 50 000942
2 001 – 10 0001 579
do 2 000 obyvatel2 113
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 321
10 001 – 50 0001 477
2 001 – 10 0001 632
do 2 000 obyvatel2 229
Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
31. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže
Tabulka č. 1
Kraj/(obec)
(oblast katastrálních území)
počet obyvatel
Základní cena
(Kč/ m3)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA - oblast 17 062
PRAHA - oblast 23 390
PRAHA - oblast 33 870
PRAHA - oblast 44 788
PRAHA - oblast 53 230
PRAHA - oblast 66 274
PRAHA - oblast 72 732
PRAHA - oblast 83 836
PRAHA - oblast 93 652
PRAHA - oblast 103 728
PRAHA - oblast 113 786
PRAHA - oblast 123 357
PRAHA - oblast 132 808
PRAHA- oblast 143 175
PRAHA - oblast 151 890
PRAHA - oblast 161 886
PRAHA - oblast 171 449
PRAHA - oblast 182 373
PRAHA - oblast 191 513
PRAHA - oblast 203 443
PRAHA - oblast 214 731
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 556
10 001 – 50 0001 901
2 001 – 10 0001 622
do 2 000 obyvatel1 891
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 681
10 001 – 50 0001 873
2 001 – 10 0001 678
do 2 000 obyvatel1 502
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 686
10 001 – 50 0001 769
2 001 – 10 0001 574
do 2 000 obyvatel1 505
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 337
10 001 – 50 000974
2 001 – 10 000970
do 2 000 obyvatel1 337
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 477
10 001 – 50 0001 373
2 001 – 10 0001 285
do 2 000 obyvatel1 097
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 254
10 001 – 50 0001 760
2 001 – 10 0001 430
do 2 000 obyvatel1 282
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 318
10 001 – 50 0001 764
2 001 – 10 0001 407
do 2 000 obyvatel1 556
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 452
10 001 – 50 0001 629
2 001 – 10 0001 567
do 2 000 obyvatel1 317
KRAJ VYSOČINA
nad 50 000 obyvatel1 536
10 001 – 50 0002 109
2 001 – 10 0001 458
do 2 000 obyvatel1 337
BRNO
BRNO - oblast 13 050
BRNO - oblast 24 989
BRNO - oblast 34 223
BRNO - oblast 43 499
BRNO - oblast 53 631
BRNO - oblast 63 456
BRNO - oblast 74 102
BRNO - oblast 83 281
BRNO - oblast 92 213
JIHOMORAVSKÝ KRAJ – (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel1 798
2 001 – 10 0001 528
do 2 000 obyvatel1 778
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 423
10 001 – 50 0001 778
2 001 – 1 00001 389
do 2 000 obyvatel1 078
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 277
10 001 – 50 0002 450
2 001 – 10 0001 749
do 2 000 obyvatel1 225
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 554
10 001 – 50 0001 559
2 001 – 10 0001 332
do 2 000 obyvatel1 392
Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.“.
32. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:
„Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu
Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
(Kč/m2)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha 1*83 491
Praha 2*65 493
Praha 3*54 074
Praha 4*46 725
Praha 5*46 924
Praha 6*62 074
Praha 7*42 676
Praha 8*46 824
Praha 9*48 579
Praha 10*44 536
Praha 11*43 852
Praha 12*42 712
Praha 13*43 789
Praha 14*41 210
Praha 15*42 187
Praha 16*47 261
Praha 17*41 562
Praha 18*43 292
Praha 19*41 752
Praha 20*52 708
Praha 21*53 366
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov28 364
Beroun27 819
Kladno24 143
Kolín22 056
Kutná Hora19 367
Mělník24 675
Mladá Boleslav28 982
Nymburk21 305
Poděbrady27 446
Praha – východ**31 493
Praha – západ**35 859
Příbram17 193
Rakovník20 063
10 001 – 50 00022 389
2 001 – 10 00022 049
do 2 000 obyvatel14 342
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice24 073
Český Krumlov19 134
Jindřichův Hradec14 685
Písek19 268
Prachatice16 503
Strakonice15 158
Tábor19 168
2 001 – 10 00014 387
do 2 000 obyvatel11 618
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň 1*25 892
Plzeň 2*27 157
Plzeň 3*28 334
Domažlice16 011
Klatovy17 480
Rokycany18 034
Tachov15 235
10 001 – 50 00016 162
2 001 – 10 00015 814
do 2 000 obyvatel13 124
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary 1*27 180
Karlovy Vary 2*16 269
Karlovy Vary 3*14 475
Karlovy Vary 4*17 636
Cheb11 353
Františkovy lázně13 841
Mariánské lázně15 961
Sokolov11 041
10 001 – 50 00010 452
2 001 – 1 00007 648
do 2 000 obyvatel6 982
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín11 322
Chomutov6 603
Litoměřice14 960
Louny11 536
Most5 285
Teplice14 489
Ústí nad Labem10 909
10 001 – 50 0006 912
2 001 – 10 0008 794
do 2 000 obyvatel7 036
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa12 057
Jablonec nad Nisou14 437
Liberec22 569
Semily11 797
10 001 – 50 00016 031
2 001 – 10 00011 620
do 2 000 obyvatel19 234
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové29 105
Jičín22 708
Náchod15 195
Rychnov nad Kněz.22 476
Trutnov13 863
10 001 – 50 00015 763
2 001 – 10 00014 457
do 2 000 obyvatel21 245
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim21 718
Pardubice26 279
Svitavy14 747
Ústí nad Orlicí14 185
10 001 – 50 00016 932
2 001 – 10 00016 429
do 2 000 obyvatel11 169
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod18 976
Jihlava22 267
Pelhřimov21 100
Třebíč17 591
Žďár nad Sázavou19 084
10 001 – 50 00019 095
2 001 – 10 00014 047
do 2 000 obyvatel10 310
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno 1*41 215
Brno 2*39 031
Brno 3*41 117
Brno 4*38 959
Brno 5*38 786
Brno 6*35 177
Brno 7*36 364
Brno 8*29 420
Brno 9*38 404
Blansko26 266
Břeclav17 157
Hodonín16 207
Vyškov20 041
Znojmo19 217
10 001 – 50 00023 731
2 001 – 10 00022 704
do 2 000 obyvatel15 720
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník11 067
Olomouc27 471
Prostějov18 008
Přerov15 031
Šumperk14 907
10 001 – 50 00015 262
2 001 – 10 00013 834
do 2 000 obyvatel11 274
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž17 521
Luhačovice27 664
Uherské Hradiště23 726
Vsetín15 307
Zlín24 124
10 001 – 50 00018 062
2 001 – 10 00015 288
do 2 000 obyvatel13 632
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava 1*15 562
Ostrava 2*13 147
Ostrava 3*15 669
Ostrava 4*8 616
Ostrava 5*15 363
Ostrava 6*14 441
Ostrava 7*25 681
Ostrava 8*16 545
Ostrava 9*17 696
Ostrava 10*18 114
Ostrava 11*11 253
Ostrava 12*10 257
Bruntál8 460
Frýdek-Místek16 773
Havířov12 509
Karviná7 538
Nový Jičín14 883
Opava18 701
10 001 – 50 00012 702
2 001 – 10 00013 133
do 2 000 obyvatel10 050
* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.
** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“.
33. Příloha č. 41 zní:
„Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.
Koeficienty změn cen staveb - Ki
v členění podle kódů klasifikací CZ-CC
Kód cz-ccKód SKPNázev položkyHodnota Ki
1234
SEKCE 1 – BUDOVY
11BUDOVY BYTOVÉ
111Budovy jednobytové
46.21.11.1Budovy jednobytové2,192
46.21.11.3-4Budovy pro rodinnou rekreaci
112Budovy dvou a vícebytové
112146.21.11.2Budovy dvoubytové2,194
112246.21.11.2
46.21.12..
Budovy tří a vícebytové2,167
113Budovy bytové ostatní
46.21.18.2Budovy se službami sociální péče2,101
46.21.19.1Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
12BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY
121Hotely a obdobné budovy
46.21.19.1Budovy hotelů2,108
46.21.19.2Budovy restauračních zařízení
122Budovy administrativní
46.21.14.3..Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)2,173
123Budovy pro obchod
46.21.14.2..
46.21.14.3..
Budovy pro obchod, prodejny2,189
Budovy pro služby
124Budovy pro dopravu a telekomunikace
124146.21.14.4..
46.21.64.3
Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející2,160
124246.21.14.5..Garáže2,164
125Budovy pro průmysl a skladování
125146.21.13.1..
46.21.51.2..
Budovy pro průmysl2,164
46.21.13.3..Budovy pro vodní hospodářství
125246.21.13.2..
46.21.64.1 a 2
Budovy skladů, nádrže a sila2,116
Kód cz-ccKód SKPNázev položkyHodnota Kj
1234
126Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
126146.21.16Budovy pro společenské a kulturní účely2,155
126246.21.17.2Budovy muzeí a knihoven2,119
126346.21.17..1 a 3Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum2,122
126446.21.18.1Budovy pro zdravotnictví2,128
126546.21.61..
46.21.63..
Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů2,138
127Budovy nebytové ostatní
127146.21.15.2.. 46.21.15.3..Budovy pro zemědělství
tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů
2,189
127246.21.14.6..1Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity2,110
127346.21.19.9..Historické nebo kulturní památky
127446.21.19.9..Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené2,142
SEKCE 2 – INŽENÝRSKÁ DÍLA
21DOPRAVNÍ DÍLA
211Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
46.23.11..Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru2,301
212Dráhy kolejové
46.23.13..Dráhy železniční a visuté2,212
213Plochy letišť
46.23.14Dráhy letištní a ostatní plochy2,323
214Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
214146.21.21..Mosty a visuté dálnice2,047
214246.21.22..Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)2,112
215Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
215146.24.12.1
46.24.11
Přístavy a plavební kanály2,118
215246.24.12.3Hráze, jezy a stupně na tocích2,155
46.24.12.4Objekty budované v souvislosti s hrázemi
46.24.12.8Přehrady a nádrže na tocích
46.24.12.9Úpravy vodních toků (regulace)
215346.24.12.6-7Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění
Kód cz-ccKód SKPNázev položkyHodnota Ki
1234
22VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
221Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická
221146.21.31.. 46.21.32.7Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní2,391
221246.21.32..Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů2,393
46.21.64.1Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod
221346.21.36-37..Vedení dálkové telekomunikační2,311
46.21.52.5Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry
221446.21.33..Vedení elektrická trakční2,273
46.21.34..
46.21.35..
Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení
222Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační
222146.21.42.3Vedení plynu místní trubní2,366
222246.21.41.1,2,9
46.21.42.1,2
46.21.64.1
Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů2,382
46.25.22.1Vrty čerpací (studny vrtané)
46.25.22.2Studny jinde neuvedené a jímání vody
222346.21.41.4,9
46.21.64.1
Vedení kanalizace místní trubní2,363
Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod
222446.21.43..Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení2,254
46.21.43.9Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené
23SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV)
230146.21.52..Stavby důlní a pro těžbu2,333
230246.21.51..
46.25.61
Stavby elektráren
230346.25.61Stavby pro chemický průmysl
2304Stavby průmyslové jinde neuvedené
24OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA
241Stavby pro sport a rekreaci
241146.23.22.9 Sportovní hřiště2,304
241246.23.21..Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky2,477
242Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená
46.21.64..
46.39.99
Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená2,370
Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen koeficient polohy.“.
Čl. II
Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2018.
Ministryně:
JUDr. Schillerová, Ph.D., v. r.

Tento web používá cookies pro zajištění správné funkčnosti, analýzu návštěvnosti a personalizaci obsahu. Více informací