Výrok
Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 15 501 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 15 501 Kč od [datum] do zaplacení a náklady řízení ve výši 1 200 Kč, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se návrhem došlým soudu [datum] domáhala po žalované zaplacení bezdůvodného obohacení za užívání bytu [číslo] na ulici [anonymizována dvě slova] v [obec]. Žalovaná byla nájemkyní bytu [číslo] nájemní vztah byl ukončen dnem [datum] a žalovaná za užívání bytu odpovídající nájemnému za období od ledna do května 2020 nic nezaplatila, přičemž za leden je částka 3 033 Kč a za ostatní měsíce částka 3 117 Kč. Na upomínky žalovaná nereagovala a na dluh nic neuhradila.
2. Soud doručil žalobu žalované s výzvou k vyjádření a tato byla doručena vhozením do schránky, žalovaná byla vyzvána, aby se vyjádřila, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo rozhodnuto bez nařízeného jednání. Žalovaná se ve lhůtě nevyjádřila. Soud tedy za podmínek § 101 odst. 3 o.s.ř. jednal v nepřítomnosti účastníků.
3. Soud vycházel z listinných důkazů, založených ve spise a z těchto má za prokázáno, že vlastníkem nemovitosti stavby číslo popisné [anonymizováno] obytný dům, postavené na pozemku parc. [číslo] je dle výpisu z katastru nemovitostí vlastníkem žalobce (důkaz výpis z listu vlastnictví [číslo]), mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena nájemní smlouva na byt [číslo] o velikosti 1kk na adrese [adresa] (důkaz smlouvou [číslo] 2017 ze dne [datum]). Žalovaná byla povinna hradit částku od [datum] 4 209 Kč a od února 2020 4 293 Kč (důkaz výpočtovým listem), přičemž z výpisu usnesení Rady [anonymizována dvě slova] [obec] – [část obce] ze dne [datum] vyplývá, že aktuální nájemné pro bytu ve správě městské části je 86,86 Kč za m2 za měsíc na základě průměrné roční míry inflace pro rok 2018 2,1 % a od [datum] ve výši 89,29 Kč za m2 za měsíc (důkaz výpisem usnesení Rady [anonymizována dvě slova] [obec] – [část obce] ze dne [datum] a [datum]). Žalované byla dána výpověď z nájmu bytu dopisem ze dne [datum], neboť neuhradila nájemné včetně úhrad za služby za měsíce červenec, srpen, listopad a prosinec 2017 a únor 2018. Výpověď byla dána pro zvlášť závažné porušení povinnosti jako nájemce bez výpovědní doby a vyzvána k vyklizení bytu do [datum]. Zásilka jí byla zaslána doporučeně s uložením (důkaz výpověď ze dne [datum] včetně doručenky). Žalovaná byla vyzvána k úhradě dluhu včetně úroku z prodlení, předžalobní upomínkou (dopis žalobce ze dne [datum], upomínka včetně doručenky, která byla vhozena do schránky [datum]).
4. Z provedeného dokazování má tedy soud za prokázáno, že žalovaná užívá byt bez právního důvodu od [datum] a za užívání bytu nezaplatila žádnou částku, kdy výše bezdůvodného obohacení odpovídá běžnému nájemnému, placenému v uvedené lokalitě v žalovaném období od ledna do května 2020. Podle § 29/1991 odst. 1 zákona číslo 89/2012 Sb. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat oč se obohatil. Podle odst. 2 bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám. Jestliže tedy žalovaná užívala předmětný byt po uvedené období, je povinna platit odpovídající částku za každý měsíc jako bezdůvodné obohacení ve výši odpovídající běžnému nájemnému v uvedené lokalitě. Žalovaná na výzvu dluh neuhradila, je tedy povinna zaplatit úrok z prodlení podle § 1970 občanského zákoníku.
5. Úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a dále za 2 úkony podle § 2 odst. 1 vyhl. č. 254/2015 Sb. za převzetí věci a sepis žaloby.