Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 108 300 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 108 300 Kč od 16.8.2024 do zaplacení, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 25 241 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.
Odůvodnění
Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném zaplacení 108 300 Kč s úrokem z prodlení uvedeným ve výroku I z titulu nájemní smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi účastníky. Žalovaný přes předžalobní výzvu neuhradil žalobci nájemné za duben až červenec 2024.K projednání věci samé soud v souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání za použití ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř. souhlasili.Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce a žalovaný uzavřeli dne 13.7.2022 smlouvu o nájmu bytu, jíž byl žalovanému přenechán do nájmu byt č. [hodnota] ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese [adresa] a garážové stání č. [hodnota] (nájemní smlouva). Žalovaný dne 16.7.2024 písemně uznal co do důvodu a výše svůj dluh za nájem za měsíce duben až květen 2024 ve výši 108 300 Kč a zavázal se jej uhradit do 15.8.2024 (uznání dluhu). Zástupce žalobce žalovaného vyzval k úhradě dopisem ze dne 26.8.2024 (předžalobní výzva, doručenka).Právním posouzením zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobou uplatněný nárok vyplývá ze smlouvy uzavřené 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "o.z."). Jelikož žalovaný svůj dluh co do důvodu a výše uznal, má se za to, že v době uznání dluh trval (§ 2053 o.z.). Právo na úrok z prodlení má oporu v ustanovení § 1970 o.z., jeho výše se podává z § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, jak je uvedeno ve výroku I. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.Soud o náhradě nákladů řízení rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Zcela procesně úspěšný žalobce má proti žalovanému právo na náhradu nákladů řízení ve výši 25 241 Kč. Náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 4 332 Kč, z odměny za zastupování advokátem z tarifní hodnoty 108 300 Kč (§ 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění účinném do 31.12.2024, dále jen "vyhláška č. 177/1996 Sb.") za 3 úkony právní služby podle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, výzva k plnění, žaloba) po 5 460 Kč (§ 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb.), z náhrady hotových výdajů za tytéž úkony právní služby po 300 Kč (§ 13 odst. 1, 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb.) a z částky 3 629 Kč odpovídající 21 % dani z přidané hodnoty z odměny a náhrad (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o.s.ř.). Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., platební místo podle § 149 odst. 1 o.s.ř.