Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci [částka] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení a se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši [částka], a to do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky [částka] s tím, že se žalovaným uzavřel jako vlastník smlouvu o nájmu bytu č. [hodnota] v domě č. p. [Anonymizováno] v [adresa] a požadoval část nájmu za říjen 2024 ve výši [částka] a vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši [částka].Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav věci. Účastníci uzavřeli dne [datum] smlouvu o nájmu bytu č. [hodnota] v domě č. p. [Anonymizováno] v [adresa] na dobu určitou do [datum]. Nájemné bylo stanoveno na částku [částka] měsíčně a zálohy na služby ve výši [částka] se splatností do konce měsíce, za který se hradí nájemné, nájemné je splatné do 20. dne v měsíci předem (smlouva o nájmu bytu). Žalovanému vznikl nedoplatek na službách za rok 2024 ve výši [částka], splatnost byla stanovena na [datum] (vyúčtování).Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalovaný užíval byt žalobce na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou podle § 2201 a násl. obč. zákoníku, žalobci tak vzniklo právo na zaplacení nájemného. Pokud jde o vyúčtování za rok 2024, výše nedoplatku byla prokázána samotným vyúčtováním. Nárok na úrok z prodlení je dán podle § 1970 občanského zákoníku ve výši dle nař. vlády č. 351/2013 Sb..O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 13 odst. 4 a. t., v souvislosti s cestou realizovanou dne [datum] náhrada [částka] za 148 ujetých km v částce [částka] ([částka] za litr paliva dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 7,7 l/100 km a [částka] /km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 6 × 30 minut v částce [částka] podle § 14 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].