Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 50.352 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce [Jméno advokáta], advokáta.
Odůvodnění
Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, doručeným soudu dne [datum], se žalobce domáhal zaplacení částky [částka] s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnil tak, že žalovaná je vlastníkem jednotky č. [Anonymizováno], vymezené v budově [adresa], č.p. [Anonymizováno], bytový dům, stojící na pozemku parc. č. st. [Anonymizováno], zastavěná plocha a nádvoří, v katastrálním území [adresa] zapsáno na listu vlastnictví č. [hodnota] a č. [hodnota] pro obec [adresa] a katastrální území [adresa] u [právnická osoba] pro [Anonymizováno] kraj, Katastrální pracoviště [adresa] (dále jen "byt").Žalobce je právnickou osobou, která byla v souladu s § 1200 odst. 1 a 4 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), založena za účelem zajišťování správy nemovité věci – budovy č.p. [Anonymizováno], bytový dům, v k.ú. [adresa]. Žalobce je tak oprávněn vymáhat po jednotlivých vlastnících nedoplatky na službách souvisejících s užíváním bytů.Žalovaná je z titulu svého vlastnického práva k předmětné jednotce povinna v souladu s výpočtovým listem platným od [datum] hradit zálohy na služby ve výši [částka] měsíčně (fond oprav – [částka], Teplo – [částka], TUV – [částka], vodné/stočné – [částka], společná elektřina – [částka], poplatek za správu – [částka], výtah – [částka], odměny – [částka] a provozní náklady – [částka]). Uvedené platby jsou splatné vždy ke každému 30. dni příslušného měsíce na účet žalobce.Žalovaná však zálohy na služby nehradila a nadále nehradí pravidelně, přičemž za období od ledna 2024 do ledna 2025 dluží částku v celkové výši [částka]. Žalovaná měla dle přehledu plateb uhradit za dané období 13 x [částka], tedy [částka]. Od této částky byl odečten přeplatek z vyúčtování záloh za rok 2023 ve výši [částka]. Celkem tedy za dané období mělo být uhrazeno [částka]. Žalovaná však postupně uhradila pouze částku [částka], přičemž žalobci nadále dluží [částka]. Dlužnou částku žalovaná neuhradila ani poté, co jí žalobce dne [datum] zaslal předžalobní výzvu. Zákonný úrok z prodlení žalobce uplatňuje ode dne následujícího po uplynutí lhůty stanovené v předžalobní výzvě, tj. od [datum] do zaplacení.Účastníci řízení souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. a rozhodl bez nařízení jednání jen na základě účastníky předložených listinných důkazů.Z výpisu z listu vlastnictví č. [hodnota] pro k.ú. [adresa], výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek, výpočtového listu platného od [datum], přehledu plateb za období od 1/2024 do 1/2025, z předžalobní výzvy ze dne [datum] a z podací stvrzenky k předžalobní výzvě soud zjistil skutkový stav tak, jak jej žalobce popsal v žalobě.Po právní stránce soud posoudil jako nárok žalobce na příspěvek na správu domu a pozemku ve smyslu § 1180 o. z. a na zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu ve smyslu § 1181 o. z.Jelikož žalobce prokázal oprávněnost svého nároku, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva, žaloba) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. (převzetí a příprava, předžalobní výzva zaslaná v roce 2024) a paušální náhrady výdajů ve výši [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. (žaloba podaná v roce 2025) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].