Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcičástku 29 225 Kčs úrokem z prodleníve výši 0,1 % denněz částky 1 778 Kč od 22. 1. 2025 do zaplacení,z částky 1 778 Kč od 22. 2. 2025 do zaplacení,z částky 1 778 Kč od 22. 3. 2025 do zaplacení,z částky 1 778 Kč od 22. 4. 2025 do zaplacení,z částky 1 778 Kč od 22. 5. 2025 do zaplacení,z částky 1 778 Kč od 22. 6. 2025 do zaplacení az částky 1 778 Kč od 22. 7. 2025 do zaplacení,ve výši 12 % ročněz částky 2 397 Kč od 22. 1. 2025 do zaplacení,z částky 2 397 Kč od 22. 2. 2025 do zaplacení,z částky 2 397 Kč od 22. 3. 2025 do zaplacení,z částky 2 397 Kč od 22. 4. 2025 do zaplacení,z částky 2 397 Kč od 22. 5. 2025 do zaplacení az částky 2 397 Kč od 22. 6. 2025 do zaplacení, ave výši 11,5 % ročněz částky 2 397 Kč od 22. 7. 2025 do zaplacení, as náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 330 Kč,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 2 985 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce se po žalovaném domáhal zaplacení žalované částky s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu bytu. Za období od ledna do července 2025 žalovaný neuhradil nájemné a zálohy za služby v měsíční výši 4 175 Kč. Požadoval též úrok z prodlení (splatnost byla sjednána k 21. dni měsíce) a náklady spojené s uplatněním pohledávky.
2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.
3. K projednání věci samé soud v souladu s § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu („o. s. ř.“), nenařizoval jednání. Dospěl k závěru, že ve věci lze rozhodnout jen na základě žalobkyní předložených listinných důkazů, a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili (§ 101 odst. 4 o. s. ř.).
4. Soud zjistil, že žalobce ([Anonymizováno]) a žalovaný ([Anonymizováno]) uzavřeli smlouvu o nájmu (viz smlouva o nájmu bytu z [datum]). Žalovaný byl povinen hradit nájemné a zálohy za služby v měsíční výši 4 175 Kč (viz předpis úhrad z [datum]), a to do 21. dne (běžného) kalendářního měsíce (viz smlouva o nájmu bytu, čl. 5 věta první). Podle nerozporovaného tvrzení žalobce žalovaný nezaplatil nájemné a zálohy za služby za období od ledna do července 2025 v celkové výši 29 225 Kč. Dlužnou částku neuhradil ani přes výzvy (viz výzvy z 20. 5. a 7. 7. 2025).
5. Zjištěný skutkový stav soud posoudil podle § 741 a násl. zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) ve spojení s § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Dospěl k závěru, že účastníci uzavřeli smlouvu o nájmu [Anonymizováno] bytu a žalovaný ani přes výzvy neuhradil dlužné nájemné a zálohy za služby za období od ledna do července 2025 v celkové výši 29 225 Kč. Proto je povinen tuto částku zaplatit.
6. Jelikož žalovaný nezaplatil dluh včas, je povinen uhradit i úroky z prodlení (§ 1958 odst. 1 a § 1970 občanského zákoníku). V projednávané věci nastalo prodlení vždy 22. dne (běžného) kalendářního měsíce (viz bod 4 výše). Výše úroku z prodlení činí 0,1 % denně [viz čl. 13 písm. d) stanov]. Pokud jde o zálohy za služby požadoval žalobce úrok z prodlení (pouze) v zákonné výši (viz § 2 nařízení č. 351/2013 Sb.).
7. Žalobce má též právo na úhradu nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 330 Kč za vypracování o odeslání upomínky z [datum] (viz ceník).
8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 151 odst. 1 a 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal náhradu nákladů v plné výši. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 170 Kč (viz čl. 12) a z nákladů zastoupení advokátem ve výši 1 815 Kč. Zástupce žalobce učinil v řízení tři úkony právní služby, kterými jsou:i. převzetí a příprava zastoupení [§ 11 odst. 1 písm. a) vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif)],ii. výzva k plnění ze 7. 7. 2025 [§ 11 odst. 1 písm. d) advokátního tarifu] aiii. žaloba z 15. 8. 2025 [§ 11 odst. 1 písm. d) advokátního tarifu],Za každý z těchto úkonů právní služby náleží mimosmluvní odměna ve výši 400 Kč (§ 14b odst. 1 bod 2. advokátního tarifu), která se zvyšuje o 100 Kč paušální náhrady hotových výdajů [§ 14b odst. 6 písm. a) advokátního tarifu].Zástupce žalobce osvědčil, že je plátcem DPH, k nákladům řízení se tedy přičítá DPH v sazbě 21 %, tj. 315 Kč.
9. Celková částka náhrady nákladů řízení tedy činí 2 985 Kč. Tuto částku je žalovaný povinen žalobci zaplatit k rukám jeho zástupce (§ 149 odst. 1 o. s. ř.).
10. Pro úplnost soud dodává, že se v projednávané věci výše mimosmluvní odměny a paušální náhrady hotových výdajů stanoví podle § 14b advokátního tarifu. Soudu je z úřední činnosti známo, že žalobce opakovaně uplatňuje své pohledávky ve skutkově a právně prakticky shodných věcech (dluh žalovaného nebo jiných členů bytového družstva na nájemném a zálohách za služby). Před Okresním soudem v Českých Budějovicích vede a vedl celou řadu obdobných řízení (v poslední době např. řízení vedená pod sp. zn. [spisová značka] nebo sp. zn. [spisová značka]); jen proti žalovanému jde již o šesté řízení (viz čl. 1 spisu).
11. Lhůta k plnění byla stanovena třídenní (§ 160 odst. 1 o. s. ř.).