Výrok
I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. [hodnota] s příslušenstvím, nacházející se v 2. podlaží domu čp. [Anonymizováno] na parcele p. č. [Anonymizováno] v obci [adresa], katastrální území [adresa], sestávající z kuchyně, pokoje, předsíně, koupelny + WC, balkonu a sklepu, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.
II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 14 982,50 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí, k rukám zástupce žalobce [Jméno advokáta], advokáta se sídlem [adresa].
Odůvodnění
1. Žalobou podanou dne 4. 3. 2025 domáhal se žalobce vyklizení žalovaného z bytu specifikovaného výrokem I. tohoto rozhodnutí s tvrzením, že (žalobce) je vlastníkem bytového domu čp. [Anonymizováno] na pozemku p. č. [Anonymizováno] v k. ú. [adresa], v němž je umístěn daný byt, žalobce jako pronajímatel uzavřel se žalovaným jako nájemcem ohledně bytu nájemní smlouvu dne 30. 6. 2023 na dobu určitou do 30. 6. 2025, dne 11. 11. 2024 spolu uzavřeli dohodu o ukončení nájmu bytu ke dni 31. 1. 2025, žalovaný ve stanoveném termínu byt nevyklidil a žalobci neodevzdal, proto jej k tomu žalobce vyzval doporučenou výzvou ze dne 11. 2. 2025, doručenou žalovanému dne 12. 2. 2025, která zůstala bez odezvy a žalovaný byt nadále užívá.
2. Podle § 153b odst. 1 o. s. ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou (§ 49) žaloba a předvolání k jednání, nejméně 10 dnů před dnem, kdy se jednání má konat, a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech týkajících se sporu za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání.
3. První jednání v této věci se konalo dne 20. 5. 2025, dostavil se k němu právní zástupce žalobce, žalovaný nikoliv, kdy žaloba a předvolání k tomuto jednání mu byly doručeny do vlastních rukou v souladu s ustanovením § 49 odst. 2, 4 o. s. ř. (oboje dne 2. 4. 2025 spolu s poučením o následcích nedostavení se k prvnímu jednání konanému ve věci bez včasné a důvodné omluvy), žalovaný svou neúčast u jednání neomluvil, nepožádal o odročení jednání, zástupce žalobce u jednání navrhl žalobě vyhovět postupem podle výše citovaného ustanovení o. s. ř.
4. Podle § 153b o. s. ř. soud žalobě vyhověl na základě skutkových tvrzení v žalobě uvedených, která se pokládají ve smyslu tohoto ustanovení za nesporná mezi účastníky řízení, nárok žalobce uplatnil podle úpravy dané § 1040 o. z. (ochrana vlastnického práva), § 685 a násl. o. z. (nájem bytu). Žalovaný byl zavázán vyklidit byt ve vlastnictví žalobce, kdy k užívání bytu již žalovanému nesvědčí právní titul.
5. Podle § 142 odst. 1, § 142a odst. 1, § 151 odst. 1, 2 o. s. ř. bylo žalovaným uloženo nahradit žalobci, ve věci procesně úspěšnému, náklady řízení, a to ve výši 14 982,50 Kč zahrnující soudní poplatek za žalobu ve výši 5 000 Kč a náklady právního zastoupení žalobce advokátem (3 x 2 300 Kč odměna, 4 x 450 Kč paušální náhrada věcných výdajů za 3 úkony právní pomoci – příprava a převzetí zastoupení, žaloba, účast u jednání soudu, 1 732,50 Kč náhrada 21% DPH z odměny a náhrad, podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, v platném znění - § 1, § 2, § 7 bod 5., § 9 odst. 1, § 11 odst. 1 písm. a), d), g), § 13, § 14a.