Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 85.207 Kč s 11,5% úrokem z prodlení ročně od 1. 8. 2025 do zaplacení, to vše do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady tohoto řízení částkou 21.522,7 Kč do třech dnů od právní moci tohoto rozsudku do rukou zástupkyně žalobce [Jméno advokátky], advokátky v Chrudimi, Resselovo náměstí 5.
Odůvodnění
1. Žalobce se po žalované domáhal zaplacení shora uvedené částky s tím, že žalovaná na základě nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2024 užívala bytovou jednotku, evidenční číslo [hodnota] o velikosti 2+1 umístěnou v prvním nadzemním podlaží domu [Anonymizováno] v [Anonymizováno], měla povinnost platit nájemné ve výši 10.000 Kč a zálohy na služby 5.600 Kč měsíčně, žalovaná byt vyklidila 4. 5. 2025, ale od ledna 2025 neplatila zálohy na nájemné a služby, takto jí vznikl dluh 62.400 Kč, které neuhradila. Také neuhradila vyúčtování za období 1. 11. 2024 až 31. 12. 2024, ačkoliv vyúčtování 4. 5. 2025 převzala a tak jí vznikl další nedoplatek 22.807 Kč. Celkový dluh 85.207 Kč žalovaná 4. 5. 2025 uznala co do důvodu i výše a zavázala se jej uhradit do 31. 7. 2025. Dluh ale neuhradila.
2. Z nájemní smlouvy ze dne 31. 10. 2024 uzavřené mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemkyní soud zjistil, že žalovaná byla nájemkyní bytu evidenční číslo [hodnota], velikosti 2+1 v prvním nadzemním podlaží domu č.p. [Anonymizováno] a zavázala se hradit celkem nájemné a zálohy na služby 15.600 Kč měsíčně.
3. Z uznání dluhu žalovanou soud zjistil, že 4. 5. 2025 žalovaná uznala svůj dluh vůči žalobci za dlužné nájemné, zálohy na služby a vyúčtování za rok 2024 částkou 85.207 Kč, kterou se zavázala uhradit do 31. 7. 2025.
4. Z protokolu o převzetí bytu soud zjistil, že žalovaná předmětný byt vyklidila 4. 5. 2025.
5. Splněním dluhu závazek zaniká (§ 1908 odst. 1 občanského zákoníku).
6. Z provedeného řízení vzal soud za prokázané, že žalovaná byla nájemkyní shora uvedeného bytu, že byt vyklidila 4. 5. 2025 a předala jej žalobci. V tento den také uznala své dluhy plynoucí z užívání bytu co do důvodu i výše. Soud tak vzal žalobu za důvodnou v celém rozsahu, proto žalobě vyhověl ohledně žalované jistiny, ale i úroku z prodlení, které byly požadovány v zákonné výši a za dobu, kdy žalovaná byla v prodlení s úhradou předmětné částky.
7. Pro plný úspěch žalobce ve věci mu soud podle § 142 odst. l o.s.ř. přiznal i právo na náhradu nákladů řízení ve výši zaplaceného soudního poplatku 3.409 Kč a odměny za zastoupení ve věci advokátem stanovené podle advokátního tarifu za 3 hlavní úkony právní pomoci po 4.540 Kč, 3 x režijní paušál 450 Kč a 21 % DPH. Náhradu nákladů řízení soud podle § 149 o.s.ř. nechal zaplatit přímo do rukou zástupce žalobce.