Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku [částka] se zákonným úrokem z prodlení:ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 15,00 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do [datum],ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši [částka], do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce [Jméno advokáta].
Odůvodnění
1. Žalobce se po žalované po změně žaloby spočívající v jejím rozšíření domáhá zaplacení částky [částka] s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná je členem [Anonymizováno] [Anonymizováno] [Anonymizováno] [adresa], město [adresa] (dále jen „[Anonymizováno] “) a jako taková je povinna dle stanov hradit stanovené příspěvky a zálohy na úhradu za i nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Žalovaná vlastní bytovou jednotku č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] a je tak povinna přispívat měsíčně částku ve výši [částka] na úhradu nákladů za provoz a správu domu. Žalovaná uvedené příspěvky a zálohy splatné v roce 2023 pravidelně nehradila, resp. provedla na tyto závazky pouze platbu [částka] dne [datum], [částka] dne [datum], [částka] dne [datum], [částka] dne [datum]. Žalovaná ke dni [datum] uhradila na příspěvku pouze [částka] a k uvedenému datu na příspěvku dlužila celkem [částka]. Žalovaná dále neuhradila stanovené příspěvky za měsíce leden až říjen 2024, celkem ve výši [částka]. Dne [datum] vystaveno roční vyúčtování zálohových plateb za plnění poskytovaná s užíváním bytu od [datum] do [datum] na kterém vznikl žalované nedoplatek za spotřebované služby ve výši [částka], splatný do [datum].
2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. V průběhu soudního řízení byla nečinná.
3. Podle § 101 odst. 3 o. s. ř. jednal soud v nepřítomnosti žalované, neboť se k jednání řádně a včas nedostavila, ani nepožádala z důležitého důvodu o odročení. Soud tedy při rozhodování vycházel z obsahu spisu a z provedených důkazů.
4. Ze stanov [Anonymizováno] soud zjistil, že dle čl. IX odst. 11, písm. b) má člen povinnost hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku. Dle čl. IX odst. 11, písm. c) má člen povinnost hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování.
5. Z předpisu úhrad na správu a provoz domu soud zjistil, že pro byt žalované je stanoven předpis záloh ve výši [částka] měsíčně, a to od [datum].
6. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná byla vyzvána k úhradě dluhu ve výši [částka] a to do [datum], kdy tuto si žalovaná převzala dne [datum], což stvrdila svým podpisem.
7. Z ročního vyúčtování zálohových plateb za rok 2022 soud zjistil, že nedoplatek pro byt žalované činí [částka] a je splatný do [datum].
8. Z vyúčtování plateb soud zjistil, že žalovaná dne [datum] uhradila [částka], dne [datum] uhradila [částka], dne [datum] uhradila [částka] a dne [datum] uhradila [částka]. Celkem tedy za rok 2023 a 2024 uhradila částku [částka].
9. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu ve věci samé.
10. Žalovaná je členem [Anonymizováno], kdy má povinnost hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Výše příspěvku byla stanovena na částku [částka] měsíčně od [datum]. Žalované vznikl za rok 2022 dluh v částce [částka], který byla povinna uhradit do [datum]. Dále žalovaná uhradila dne [datum] částku [částka], dne [datum] uhradila [částka], dne [datum] uhradila [částka] a dne [datum] uhradila [částka], kdy jiné platby za období od [datum] do [datum] neuhradila.
11. Po právní stránce soud věc posoudil podle § 1181 odst. 1 o. z. platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.
12. Žalobce má právo na zaplacení částky [částka] s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná je členem [Anonymizováno] [Anonymizováno] [Anonymizováno], kdy má povinnost hradit stanovené příspěvky na správu domu a pozemku, stanovené zálohy na úhradu za služby a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Žalované byl za rok 2022 vyúčtován nedoplatek za služby ve výši [částka], který neuhradila. Dále žalovaná nehradila stanovené měsíční příspěvky v částce [částka], kdy za období od [datum] do [datum] pouze uhradila dne [datum] částku [částka], dne [datum] uhradila [částka], dne [datum] uhradila [částka] a dne [datum] uhradila [částka], kdy jiné platby za období neuhradila. S ohledem na výše uvedené vznikl žalované na zálohách za služby dluh v částce [částka] za každý měsíc, za který zálohy neuhradila. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, tedy že žalovaná ve specifikovaných měsících v období od [datum] do [datum] příspěvky neuhradila a neuhradila je v celkové výši [částka], a rovněž že nedoplatila dluh za služby za rok 2022 v částce [částka], soud žalobě vyhověl. Současně vzhledem k tomu, že žalovaná nezaplatila žalovanou částku do rozhodnutí soudu, octla se s placením dluhu v prodlení a soud proto žalobci přiznal i úrok z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to dle splatnosti jednotlivých záloh a s ohledem na žalovanou provedené platby.
13. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. a odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 a. t. z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 1 a. t. včetně paušální náhrady výdajů ve výši [částka] dle § 13 odst. 4 a. t. (od roku 2025) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].
14. Povinnost žalované zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobce vyplývá z § 149 odst. 1 o. s. ř.
15. O lhůtě k plnění rozhodl soud podle § 160 odst. 1 o. s. ř. tak, že stanovené povinnosti uložil splnit ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, soud takto rozhodl vzhledem k tomu, že neshledal podmínky pro stanovení lhůty delší.