Výrok
I. Žalovaní 1., 2. jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 20 911 Kč a dále:- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 11. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 12. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 1. 2025 do zaplacení ve výši 12 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 2. 2025 do zaplacení ve výši 12 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 3. 2025 do zaplacení ve výši 12 %,- zákonný úrok z prodlení z částky 1 901 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení ve výši 12 %,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaní 1., 2. jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně na nákladech řízení částku 1 037 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 11. 4. 2025 domáhal po žalovaných 1., 2. zaplacení částky 20 911 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedl, že žalovaní 1., 2. jsou vlastníky bytu č. [hodnota] v domě čp. [adresa] a jako vlastníci bytu jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu (fond oprav) a zálohové platby za dodávky služeb spojených s užíváním bytu. Žalovaní 1., 2. nezaplatili platby za období od května 2024 do března 2025 (11x 1 901 Kč), celkem tedy 20 911 Kč. Společenství vlastníků pro domu čp. [Anonymizováno], [Anonymizováno], [Anonymizováno], [adresa], IČO: [IČO] uzavřelo dne 6. 1. 2017 se [právnická osoba], jako správcem Příkazní smlouvu o obstarávání správy domu. Touto smlouvou SVJ zmocnilo žalobce, aby vlastním jménem vymáhal po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, popřípadě další dlužné částky související se správou, podával související návrhy soudu a jednal v těchto věcech před soudy, proto pohledávku vymáhá právě žalobce. Žalovaným byla zaslána i předžalobní výzva, přes výzvu na dluh neuhradili ničeho.Žalovaní 1., 2. se k žalobě nevyjádřili, nesporovali tedy tvrzení uvedená v žalobě.O skutkovém stavu věci soud uzavřel, že žalovaní jsou vlastníkem bytu č. [hodnota] v domě čp. [adresa]. Žalovaní nezaplatili platby za období od 5/2024 do 3/2025 (11x 1 901 Kč), celkem tedy 20 911 Kč. Žalovaným byla zaslána i předžalobní výzva, na kterou nereagovali. Společenství vlastníků pro domy [Anonymizováno], [Anonymizováno], [Anonymizováno], [adresa], IČO: [IČO] uzavřelo dne 6. 1. 2017 se [právnická osoba] jako správcem Příkazní smlouvu o obstarávání správy domu. Touto smlouvou SVJ zmocnilo žalobce, aby vlastním jménem vymáhal po dlužnících dlužné předpisy plateb spojených s vlastnictvím a užíváním bytu, popřípadě další dlužné částky související se správou, podával související návrhy soudu. Tyto skutečnosti plynou z evidenčního listu vlastníka, potvrzení o existenci pohledávky, příkazní smlouvy a předžalobních výzev.Podle § 1176 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“) platí, že vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.Podle § 1180 odst. 1 o. z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.S ohledem na shora zjištěný skutkový stav a shora uvedená ustanovení občanského zákoníku soud shledal žalobu jako důvodnou a uložil žalovaným zaplatit žalovanou částku s příslušenstvím. Žalovaní mají zákonnou povinnost jako vlastníci bytové jednotky přispívat na náklady spojené se správou domu a zálohové platby za dodávky služeb spojených s užíváním bytu, kterou neplnili, když nezaplatili platby za období od 5/2024 do 3/2025 (11x 1 901 Kč), celkem tedy 20 911 Kč. V řízení nebylo prokázáno, že by žalovaný tuto částku žalobci zaplatil, soud mu proto tuto povinnost uložil tímto rozsudkem. O úrocích z prodlení bylo rozhodnuto dle § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a dle úředního sdělení České národní banky o úpravě základních úrokových sazeb.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jež byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 037 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 837 Kč a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř., za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 200 Kč, představující 100 Kč za každý ze dvou úkonů dle § 2 odst. 1 uvedené vyhlášky neboť bylo rozhodnuto o návrhu podaném na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž účastníkem ve skutkově i právně obdobných věcech, v nichž je předmětem řízení peněžité plnění a hodnota sporu nepřevyšuje 50 000 Kč.