Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 14 403 Kč spolu s náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 367 Kč a úrokem z prodlení- ve výši 12,75 % ročně z částky 4 801 Kč od 21. 10. 2024 do zaplacení,- ve výši 12,75 % ročně z částky 4 801 Kč od 21. 11. 2024 do zaplacení,- ve výši 12,75 % ročně z částky 4 801 Kč od 21. 12. 2024 do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 6 203 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobce.
Odůvodnění
Žalobce se žalobou podanou k soudu dne 3. 4. 2025 domáhal zaplacení částky 14 403 Kč a příslušenství. Tvrdil, že žalovaný má ve svém výlučném vlastnictví jednotku č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] v budově č. p. [Anonymizováno], která je postavena na pozemku st. [Anonymizováno], spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a pozemku, v [adresa] v obci [adresa], katastrálním území [adresa]. V uvedené budově vzniklo společenství vlastníků bytových jednotek, tj. žalobce. Žalovaný je žalobcovým členem a je povinen platit žalobci stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a pozemku včetně záloh na plnění spojená s užíváním bytu (služby) a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Tyto platby jsou specifikovány v přehledu předpisů úhrad, úhrady jsou splatné vždy k 20. dni příslušného kalendářního měsíci. Žalovaný doposud nezaplatil žalobci předepsané platby v roce 2024 za měsíce říjen, listopad a prosinec, vždy ve výši 4 801 Kč měsíčně. Žalobce vyzýval žalovaného k zaplacení. Náklady spojené s uplatněním pohledávky činily výši celkem 367 Kč, jedná se o poštovné za odeslání upomínek dle ceníku [právnická osoba]., (3 x 27 Kč, 2 x 90 Kč, 1 x 106 Kč.).Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, tedy nesporoval tvrzení uvedená v žalobě.Z listinných důkazů soud zjistil následující právně významné skutečnosti:Z informace o jednotce a z vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem jednotky č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] se způsobem využití byt, vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů v budově č. p. [Anonymizováno], která postavená na pozemku st. [Anonymizováno], spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a pozemku o velikosti [Anonymizováno] /[Anonymizováno], vše v obci [adresa], katastrálním území [adresa].Ze stanov žalobce bylo zjištěno, že žalovaný byl povinen platit žalobci příspěvky na správu domu a pozemku, rovněž zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (služby) a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. Platby byl žalovaný povinen platit k 20. dni příslušného kalendářního měsíce.Z měsíčního předpisu plateb bylo zjištěno, že pro předmětné období byl stanoven měsíční předpis plateb v celkové výši 4 801 Kč.Z písemných upomínek a z podacích archů soud zjistil, že žalobce neevidoval zaplacení měsíčních plateb ve výši 4 801 Kč v roce 2024 za měsíce říjen, listopad, prosinec a žalovaného o zaplacení opakovaně upomenul. V upomínkách žalobce zároveň žádal žalovaného o zaplacení poštovného za odeslání upomínek, a to 3 x 27 Kč a 2 x 90 Kč a 1 x 106 Kč.O skutkovém stavu věci soud uzavřel, že době rozhodování soudu dlužil žalovaný žalobci předepsané měsíční platby ve výši 4 801 Kč v roce 2024 za měsíce říjen, listopad, prosinec, s platbami byl žalovaný v prodlení vždy od 21. dne příslušného měsíce. Žalovaný dále dlužil náklady spojené s uplatněním pohledávky ve výši 367 Kč.Soud jednal podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Ve věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a občanského soudního řádu.Hmotněprávní posouzení věci vychází z příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, zejména z ustanovení § 1180 a § 1181. Bylo prokázáno, že žalovaný nezaplatil žalobci platby, ke kterým byl povinen, výrokem rozsudku soud proto uložil žalovanému povinnost dlužné částky zaplatit. O úrocích z prodlení bylo rozhodnuto dle § 1970 občanského zákoníku, podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a dle úředního sdělení České národní banky o úpravě základních úrokových sazeb. Žalovaný je povinen platit úroky z prodlení v tom kterém měsíci vždy ode dne následujícího po termínu splatnosti. Účelně vynaložené náklady ve výši 564 Kč vzniklé v souvislosti s upomínáním žalovaného jsou příslušenstvím pohledávky ve smyslu § 513 občanského zákoníku.Rozhodnutí o náhradě nákladů řízení (výrok II.) vychází z ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu. Náklady řízení byly tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč (sazebník soudních poplatků, který je přílohou zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích) a dále při stanovení výše advokátovy odměny soud postupoval podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif). Podle § 7 advokátního tarifu činí v dané věci mimosmluvní odměna za jeden úkon právní služby částku 1 700 Kč. Advokát poskytl žalobci dva úkony právní služby (1 – příprava a převzetí zastoupení, 2 – sepis žaloby), ke každému úkonu právní služby náleží paušální náhrada hotových výdajů ve výši 450 Kč. K mimosmluvní odměně a paušální náhradě hotových výdajů byla připočtena částka odpovídající 21 % dani z přidané hodnoty (§ 137 odst. 3 občanského soudního řádu, § 47 odst. 1 písm. a/ zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty). Důvody zvláštního zřetele hodné, pro které by soud právo na náhradu nákladů řízení zcela nebo zčásti nepřiznal, nevyšly v průběhu řízení najevo (§ 150 občanského soudního řádu). Povinnost platit náhradu nákladů řízení k rukám advokáta vyplývá z ustanovení § 149 odst. 1 občanského soudního řádu.Lhůty k plnění soud stanovil dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu.