Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni 53 500 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75% ročně z částky 53 500 Kč za dobu od 1. 11. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 20 086,90 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám advokáta [Jméno advokáta].
Odůvodnění
Žalobou ze dne 14. 11. 2024 se žalobkyně proti žalované domáhala zaplacení celkové částky 53 500 Kč se zákonným úrokem z prodlení z této částky za dobu od 1. 11. 2024. Svůj návrh odůvodnila tím, že je vlastníkem bytové jednotky č. [Anonymizováno] v budově č.p. [Anonymizováno] v [adresa], kterou žalovaná užívala z titulu nájemní smlouvy. Sjednané nájemné ve výši 12 000 Kč a zálohy na úhradu služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním bytu v měsíční výši 4 750 Kč žalovaná v období červenec 2024 – říjen 2024 řádně nehradila, čímž jí vznikl vůči žalobkyni dluh ve výši požadované žalobou. Tento svůj dluh žalovaná písemně uznala, avšak přes výzvu jej neuhradila a to ani částečně.Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.Žalované bylo předvolání k jednání spolu s žalobou doručeno náhradním způsobem podle § 49 odst. 4 o.s.ř. a k jednání se bez omluvy nedostavila, aniž by požádala o odročení jednání nebo se k věci samé jakkoliv vyjádřila. Soud proto podle § 101 odst. 3 o.s.ř. rozhodl, že bude jednáno v nepřítomnosti žalované.Na základě provedeného dokazování přijal soud tyto skutkové závěry:Z informativního výpisu z katastru nemovitostí vzal soud za prokázané vlastnické právo žalobkyně k předmětné bytové jednotce.Předložením nájemní smlouvy prokázala žalobkyně existenci závazku žalované k měsíční úhradě nájemného a záloh na úhradu služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním bytu v tvrzené výši.Z písemného uznání dluhu bylo zjištěno, že žalovaná vůči žalobkyni výslovně uznala dluh v celkové výši 53 500 Kč z titulu nájemného a záloh na úhradu služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním bytu, a to za období červenec 3 250 Kč a dále za období srpen 2024, září 2024 a říjen 2024 shodně ve výši 16 750 Kč za každý z uvedených měsíců. Listina je opatřena podpisem žalované a datována 1. 11. 2024.Podle § 2053 zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník v účinném znění (dále jen "o. z.") uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.Smluvní vztah účastníků se po právní stránce řídí ust. dílu 2, oddílu 3 o. z., tedy jmenovitě zejména §§ 2201 a násl o. z. Povinnost platit sjednané nájemné je dle uvedené právní úpravy (§ 2201 a § 2217 odst. 1 o. z.) základní povinností nájemce.Vzhledem k tomu, že žalovaná je v prodlení s úhradou peněžitého závazku, podle § 1970 o. z. má žalobce právo na zaplacení úroků z prodlení a to ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. ve znění účinném v době vzniku prodlení, tedy ve výši odpovídající ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů. Úrok byl žalobkyní v žalobě vyčíslen v souladu s uvedeným ustanovením.Aplikací citované právní úpravy na skutkový stav popsaný v žalobě dospěl soud k závěru, že žalobou uplatněný nárok je po právu a podané žalobě vyhověl v plném rozsahu.O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. když žalobkyně měla ve věci plný úspěch. Vzhledem k uvedenému jí soud přiznal náhradu účelně vynaložených nákladů. Tyto byly vyčísleny celkovou částkou 20 086,90 Kč sestávající ze zaplaceného soudního poplatku 2 675 Kč, náhrady nákladů právního zastoupení podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (dále jen „advokátní tarif“) v celkové výši 13 040 Kč za tyto úkony právní služby (při výši mimosmluvní odměny 3 260 Kč za 1 úkon právní služby):- převzetí a příprava zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) advokátního tarifu,- výzva k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) advokátního tarifu (1/2 mimosmluvní odměny),- podání žaloby dle § 11 odst. 1 písm. d) advokátního tarifu,- účast při jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) advokátního tarifu,Náhrada nákladů řízení dále zahrnuje 3 paušální náhrady hotových výdajů dle § 13 odst. 3 vyhl. MSp. č. 177/1996 Sb. ve znění účinném do 31. 12. 2024 po 300 Kč za uvedené úkony právní služby a jednu paušální a 1 paušální náhradu hotových výdajů dle § 13 odst. 3 vyhl. MSp. č. 177/1996 Sb. v účinném znění po 450 Kč, tedy celkem paušální náhrady ve výši 1 350 Kč.DPH (21%) z odměny advokáta a paušálních náhrad hotových výdajů činí 3 021,90 Kč.Náhradu nákladů řízení je žalovaná podle § 149 odst. 1 o.s.ř. povinna zaplatit k rukám advokáta žalobkyně.Lhůta ke splnění povinností uložených tímto rozsudkem byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.