Výrok
I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. [hodnota] sestávající ze [Anonymizováno] s příslušenstvím v domě č. p. [Anonymizováno] na [adresa] do 15 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.
Odůvodnění
1. Žalobkyně se domáhala proti žalovanému vyklizení bytu číslo [hodnota] v domě číslo popisné [Anonymizováno] na [adresa] s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] a dodatku na dobu určitou do [datum]. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.
2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu č. p. [Anonymizováno] a její vlastnické právo je zapsáno u [právnická osoba] pro Moravskoslezský kraj na listu vlastnictví číslo [hodnota], jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne [datum] uzavřeli žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od [datum] do [datum], zároveň vyloučili možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Dodatkem č. [hodnota] ze dne [datum] se účastníci dohodli na prodloužení doby trvání nájmu do [datum], jak má soud z obsahu dodatků za zjištěno. Výzvou ze dne [datum] vyzvala žalobkyně žalovaného k vyklizení předmětného bytu a poučila jej, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobkyně k podání žaloby na vyklizení bytu. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy.
3. Mezi žalobkyní a žalovaným byla ve smyslu § 2201 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla ve smyslu dodatku na dobu od [datum] do [datum]. Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.
4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku [částka]. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka], tří úkonů právní služby po [částka], dvou režijních paušálů po [částka], jednoho režijního paušálu ve výši [částka] a 21 % DPH ve výši [částka].