Výrok
I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. [hodnota] v domě č. p. [Anonymizováno] na [adresa] do 15 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce se domáhal proti žalovanému vyklizení bytu číslo [hodnota] v domě číslo popisné [Anonymizováno] na [adresa] s odůvodněním, že žalobce je vlastníkem předmětného bytu, k němuž vzniklo žalovanému nájemní právo v důsledku přechodu nájmu po původní nájemkyni [jméno FO] – [Anonymizováno] žalovaného. Nájemní smlouva ze dne [datum] s [jméno FO] byla sjednána na dobu neurčitou a po přechodu nájmu na žalovaného došlo mezi účastníky dne [datum] ke změně trvání nájemní smlouvy na dobu určitou do [datum]. Žalovaný po skončení nájemní smlouvy užívá byt bez právního důvodu a žalobkyně se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.
2. Žalobce je evidován jako vlastník domu č. p. [Anonymizováno] v katastrálním území [adresa] – [Anonymizováno] a jeho vlastnické právo je zapsáno u [právnická osoba] pro Moravskoslezský kraj na listu vlastnictví číslo [hodnota], jak je zřejmé z výpisu z katastru nemovitostí. Dne [datum] uzavřeli žalobce jako pronajímatel a [jméno FO] jako nájemce nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu neurčitou. Tyto skutečnosti má soud z nájemní smlouvy za prokázány. Dne [datum] [jméno FO] [Anonymizováno], jak má soud za zjištěno z počítačového systému soudu. Dne [datum] uzavřeli žalobce jako pronajímatel a žalovaný jako [Anonymizováno] původní nájemkyně, na něhož přešlo právo nájmu předmětného bytu, dodatek k nájemní smlouvě, na jehož základě sjednali úpravu doby trvání smlouvy na dobu do [datum], jak má soud z dodatku za prokázáno. Výzvou ze dne [datum] vyzval žalobce žalovaného k vyklizení předmětného bytu a poučil jej, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobce k podání žaloby na vyklizení bytu. Výzva byla žalovanému doručena dne [datum]. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy a údajů o sledování zásilky.
3. Žalovaný na základě nájemní smlouvy užíval byt žalobce po dobu, na kterou byl mezi účastníky sjednán nájem předmětného bytu, to je do [datum]. Po tomto datu byla žalovaný povinen byt vyklidit, neboť nájemní smlouva skončila podle § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby nájmu. Za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaný po datu [datum] předmětný byt bez právního důvodu a je povinen jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalovanému vyhověl.
4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalovaného, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatil na náhradě nákladů řízení celkem částku [částka]. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka], náhrady hotových výdajů nezastoupeného účastníky za čtyři úkony po [částka].