Výrok
I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. [hodnota] v domě č. p. [adresa] do 15 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.
Odůvodnění
1. Žalobkyně se domáhala proti žalované vyklizení bytu číslo [hodnota] domě číslo popisné [adresa] s odůvodněním, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu, který žalovaná užívá zcela bez právního důvodu, neboť nájemní smlouva, kterou účastníci uzavřeli dne [datum], skončila uplynutím doby ke dni [datum] a po tomto datu k uzavření nové nájemní smlouvy nedošlo. Žalobkyně žalovanou vyzvala k vyklizení bytu, avšak bezvýsledně. Proto se žalobou na vyklizení bytu domáhá ochrany svého vlastnického práva.
2. Žalobkyně je evidována jako vlastník domu č. p. [Anonymizováno] v katastrálním území [adresa] a její vlastnické právo je zapsáno u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj na listu vlastnictví číslo [hodnota], jak je zřejmé z informativního výpisu z katastru nemovitostí. Dne [datum] uzavřely žalobkyně jako pronajímatelka a žalovaná jako nájemkyně nájemní smlouvu k předmětnému bytu, a to na dobu určitou od [datum] do [datum], zároveň vyloučily možnost automatického obnovení nájemního vztahu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Tyto skutečnosti má soud za prokázány z vyhotovení smlouvy. Výzvou ze dne [datum] vyzvala žalobkyně žalovanou k vyklizení předmětného bytu a poučila ji, že pokud byt nevyklidí, přistoupí žalobkyně k podání žaloby na vyklizení bytu. Tyto skutečnosti má soud za zjištěny z vyhotovení výzvy a poštovní doručenky.
3. Mezi žalobkyní a žalovanou byla ve smyslu §§ 2201 a 2235 občanského zákoníku uzavřena smlouva o nájmu předmětného bytu a její platnost byla sjednána na dobu od [datum] do [datum]. Nájemní smlouva skončila ve smyslu § 2285 občanského zákoníku uplynutím sjednané doby a za situace, kdy mezi účastníky nebyla uzavřena další nájemní smlouva ani ta stávající prodloužena, užívá žalovaná předmětný byt bez právního důvodu a je povinna jej vyklidit. Soud proto žalobě o vyklizení bytu proti žalované vyhověl.
4. Podle § 142 odst. 1 o. s. ř. zavázal soud žalovanou, aby procesně zcela úspěšné žalobkyni zaplatila na náhradě nákladů řízení celkem částku [částka]. Náhrada nákladů sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka], tří úkonů právní služby po [částka], tří režijních paušálů po [částka] a 21 % DPH ve výši [částka].