Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] s ročním úrokem z prodlení ve výši 11,5 % z částky [částka] od [datum] do zaplacení do tří dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení částky [částka] s příslušenstvím s odůvodněním, že je vlastníkem bytu č. [hodnota] v domě č. p. [adresa] v [Anonymizováno] – [adresa]. Žalovaný byt užíval na základě nájemní smlouvy č. [Anonymizováno] ze dne [datum], ve znění dodatků do [datum]. Žalovaný neuhradil nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2024 ve výši [částka] splatný dne [datum].
2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.
3. K jednání dne [datum] se účastníci nedostavili. Žalobce svou neúčast omluvil. Soud věc projednal a rozhodl v souladu s § 101 odst. 3 o. s. ř. v nepřítomnosti účastníků řízení.
4. Z informace o pozemku soud zjistil, že žalobce je vlastníkem pozemku p. č. 4213/73 v k. ú. [k.ú.] [adresa], obci [adresa], jehož součástí je stavba bytového domu č. p. [adresa].
5. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] s dodatkem č. [hodnota] soud zjistil, že žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt č. [hodnota] v domě č. p. [Anonymizováno] v Orlové. Nájem byl sjednán na dobu určitou od [datum] do [datum] a postupně prodlužován. Naposledy byl nájem sjednán dodatkem č. [hodnota] nájemní smlouvy do [datum]. Žalovaný se zavázal platit měsíčně nájemné a zálohy na služby související s užíváním bytu. Nedoplatek nebo přeplatek na službách dle vyúčtování služeb byl splatný do 31. 7. roku, ve kterém žalovaný vyúčtování obdržel.
6. Z přehledu předpisů a jejich úhrad a vyúčtování služeb s dodejkou za dobu od [datum] do [datum] soud zjistil, že žalovanému vznikl nedoplatek na službách za uvedené období ve výši [částka]. Vyúčtování služeb bylo žalovanému zasláno s dodejkou a na poště uloženo k vyzvednutí dne [datum]. Lhůta k úhradě nedoplatku byla stanovena ve vyúčtování do [datum].
7. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] a dodejky soud zjistil, že žalobce před podáním žaloby vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky [částka]. Zásilka se byla uložena na poště dne [datum].
8. V řízení bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovaným byla dne [datum] uzavřena smlouva o nájmu bytu podle § 2201 ve spojení s § 2235 odst. 1 občanského zákoníku, na základě které žalobce přenechal žalovanému k užívání byt č. [hodnota] v domě č. p. [adresa] v Orlové. Nájem byl sjednán na dobu určitou a trval od [datum] do [datum]. Žalovaný se zavázal platit nájemné a cenu služeb poskytnutých s nájmem bytu. Za dobu od [datum] do [datum] žalovaný dluží žalobci na službách celkem [částka]. Nedoplatek na službách se stal splatným dne [datum] na základě vyúčtování služeb, které se dostalo do sféry dispozice žalovaného dne [datum]. Požadavek žalobkyně na úroky z prodlení je v souladu § 1970 občanského zákoníku. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl.
9. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o. s. ř. a žalovanému uložil povinnost zaplatit žalobci, který nebyl v řízení zastoupen advokátem, náhradu nákladů řízení ve výši [částka]. Tato částka se skládá ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka] a paušální náhrady za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby ve výši celkem [částka] podle § 1 odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.