Výrok
I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 68 876 Kč, se zákonným úrokem z prodlení z částky 68 876 Kč od 1.11.2024 do zaplacení ve výši 12,75 % ročně, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši 12 823,20 Kč, k rukám [tituly před jménem] [jméno FO], advokáta se sídlem [adresa], do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
Žalobce se domáhal zaplacení částky 68 876 Kč s příslušenství z důvodu, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky [Anonymizováno] v budově čp. [Anonymizováno] na pozemku parc. č. [Anonymizováno] v k.ú. [adresa]. Žalovaní mají povinnost plnit platby, a to zálohy na služby spojené s provozem společných částí nemovitostí ve výši 5 094 Kč měsíčně. Od října 2024 žalovaní tuto povinnost neplní nebo plní pouze částečně. Ani přes výzvy žalobce žalovaní dlužnou částku neuhradili.Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání podle ust. § 115a o.s.ř., když účastníci po výzvě soudu dle § 101 odst. 4 nevyjádřili ve stanovené lhůtě nesouhlas s tímto postupem.Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky [Anonymizováno] v budově čp. [Anonymizováno] na pozemku parc. č.[Anonymizováno] [Anonymizováno] v k.ú. [adresa].Z vyúčtování za rok 2024 bylo zjištěno, že žalovaní dluží k 31.8.2024 částku 64 688 Kč.Z upomínky ze dne 22.2.2024 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky ve výši 40 752 Kč z důvodu dluhu na platbách spojených se správou domu za rok 2023.Z předžalobní upomínky z 16.7.2024 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky ve výši 54 500 Kč ve lhůtě do 10.8.2024.Podle § 1080 a násl. o.z. nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Vyúčtování zaplacených záloh musí být nejpozději do třech měsíců od skončení zúčtovacího období.Podle § 1190 o.z. je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků je osobou odpovědnou správce domu.Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky [Anonymizováno], vymezené podle zákona o vlastnictví bytu v budově čp. [Anonymizováno] na pozemku p.č. [Anonymizováno] v k.ú. [adresa]. Žalobce je odpovědnou osobou za správu domu a osobou oprávněnou k zajišťování správy provozu a oprav společných částí domu. Žalovaní měli povinnost k úhradě plateb na provoz domu a společných částí nemovitostí, která byla stanovena ve výši 5 094 Kč měsíčně. Žalovaní od roku 2023 tuto povinnost neplnili nebo plnili pouze částečně, na platbách tak vnikl dluh v žalované výši. Žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky, žalovaní však na výzvu nereagovali. Proto soud uložil žalovaným zaplatit žalobci dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o.z. dle vl. nař. č. 351/2013 Sb.Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to odměnu za dva úkony právní služby v tarifní hodnotě po 3 860 Kč, 2 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH advokáta dle § 137 odst. 3 o.s.ř. a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 756 Kč, tedy celkem 12 823,20Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána.