Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 97 214 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 97 214 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 20 708 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce se žalobou ze dne 4.6.2025 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalované byla uložena povinnost k zaplacení částky 97 214 Kč s příslušenstvím, skutkově uváděje, jak uvedeno v žalobě.
2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila.
3. Dle § 115a o. s. ř. ve věci samé bylo rozhodnuto bez nařízení jednání, rozsudek byl vyhlášen veřejně dne 29.8.2025.
4. Na základě listinných důkazů, nesporných skutečností soud zjistil následující skutkový stav:Žalobce vykonává správu domu, žalovaná je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa] na adrese [adresa žalobkyně a žalované]. Za období květen 2024 až leden 2025 nebyl uhrazen předpis úhrad k jednotce, vyúčtování nedoplatku služeb za rok 2023, v celkové výši 97 214 Kč. Přes výzvu z 16.5.2025 zůstala tato částka neuhrazena.
5. V souladu s ustanovením § 1181 občanského zákoníku, na základě skutkového stavu, jak uvedeno shora, shledal soud žalobou uplatněné nároky včetně příslušenství důvodnými, neboť žalobce je osobou odpovědnou za správu domu v němž se nachází bytová jednotka ve vlastnictví žalované, tj. je zde právní povinnosti žalované k úhradě nákladů spojených se správou domu a pozemku tak i k úhradě služeb. Žalovaná porušila své právní povinnosti, když neuhradili předepsaná vyúčtování, tak i nedoplatek služeb k jednotce v rozhodném období, jak uvedeno ve skutkových zjištěních. Výši úroku z prodlení, nákladů na uplatnění pohledávky, soud stanovil dle nařízení vlády č. 353/2013 Sb., jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.
6. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., § 142a o. s. ř., kdy žalobce byl zcela úspěšným, tj. soud žalobci přiznal právo na náhradu nákladů řízení účelně vynaložených k uplatňování práva, sestávající ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč, náhrady nákladů právního zastoupení, tj. odměny advokáta za 2 úkony právní služby dle § 11 odst 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb (převzetí a příprava zastoupení, sepis a podání žaloby) po 5 020 Kč, za 1 úkon právní služby dle § 11 odst 2 vyhlášky č. 177/1996 Sb (předžalobní výzva) po 2510 Kč dle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., 3 režijních paušálech po 450 Kč dle § 13 vyhlášky č. 177/1996 Sb., jakož i DPH ve výši 21 % z těchto nákladů dle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem ve výši, jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.