Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.
Odůvodnění
1. Žalováno ve věci bylo [datum] s tím, že žalobkyně je českou právnickou osobou, se sídlem [adresa], identifikační číslo [IČO], zapsanou v obchodním rejstříku vedeném [Anonymizováno] soudem [Anonymizováno] [Anonymizováno], v oddíle [Anonymizováno], vložce [Anonymizováno]. Předmětem podnikání žalobkyně je mimo jiné pronájem [Anonymizováno] a [Anonymizováno] prostor bez poskytování jiných služeb než základních. Dle projektu fúze sloučením vyhotoveném dne [datum] zúčastněnými společnostmi [Jméno žalobkyně]., se sídlem [adresa] identifikační číslo [IČO], na straně jedné jako zanikající společností, a [Anonymizováno]., se sídlem [adresa], identifikační číslo [IČO], na straně druhé jako nástupnickou společností, došlo k zániku zanikající společnosti [Jméno žalobkyně]. bez likvidace a k přechodu jejího jmění na nástupnickou společnost [Anonymizováno] (ke dni zápisu přeměny změnila [Anonymizováno] firmu na [Jméno žalobkyně].), která vstoupila do právního postavení zanikající společnosti. Žalobkyně je vlastníkem [Anonymizováno] domu s byty č.p. [Anonymizováno] v [adresa], nacházejícího se na adrese [Anonymizováno] (dále jen „[Anonymizováno] “). Žalovaný je fyzickou osobou, bývalým nájemcem bytu č. [hodnota] o souhrnné podlahové ploše [Anonymizováno] m2, nacházející se v [Anonymizováno]. [Anonymizováno] podlaží v [Anonymizováno] (dále jen „Byt“).
2. Žalobkyně, na straně pronajímatele, uzavřela s žalovaným, na straně nájemce, dne [datum] nájemní smlouvu, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému k užívání Byt (dále jen „Smlouva“). Smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání [Anonymizováno] měsíců s účinností od [datum]. Nájemní vztah založený Smlouvou byl následně prodloužen dodatky č. [hodnota] až [Anonymizováno], a to do [datum]. Nájemní vztah založený Smlouvou skončil uplynutím doby nájmu. Byt byl žalobkyni za strany žalovaného předán dne [datum].
3. Žalovaný spotřeboval v období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši [částka] (Tato položka je uvedena v důkazu „Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu“ [Anonymizováno] [Anonymizováno]). Žalovaný v tomto období uhradil žalobkyni na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši [částka] (Z důkazu „[Anonymizováno] karty úhrad nájemného za byt“ jsou uvedeny částky, které byly uhrazeny na služby spojené s užíváním bytu). Žalovaný za období od [datum] do [datum] dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním Bytu částku ve výši [částka], splatnou dne [datum]. Žalobkyně vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním Bytu doručila žalovanému dne [datum]. Žalovaný spotřeboval v období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši [částka] (Tato položka je uvedena v důkazu „Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu“ [Anonymizováno] [Anonymizováno]). Žalovaný v tomto období uhradil žalobkyni na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši [částka] (Z důkazu „[Anonymizováno] karty úhrad nájemného za byt“ jsou uvedeny částky, které byly uhrazeny na služby spojené s užíváním bytu). Žalovaný za období od [datum] do [datum] dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním Bytu částku ve výši [částka], splatnou dne [datum]. Žalobkyně vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním Bytu doručila žalovanému dne [datum]. Celkem žalovaný dluží žalobkyni z titulu úhrad za služby spojené s užíváním Bytu částku ve výši [částka].
4. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal.
5. Žalobce doložil svoji subjektivitu z obchodního rejstříku a dále ve vlastnictví výpisem z katastru nemovitostí, předmětná nájemní smlouva je pak z [datum] a dokládá citovaný nájemní vztah a jsou zde prodlužovací dodatky doloženy, tak jak žaloba uvádí, včetně předávacího protokolu o ukončení, který tedy toto prokazujeme. Pokud jde o historii plateb, tak k tomuto byl doložen výpis karty úhrad a dále bylo doloženo vyúčtování za oba roky, tedy 2022 a 2023 s nedoplatky, tak jak je žaloba uvádí, tak, jak jsou žalovány.
6. Pokud jde právní úpravu, tak nájemní vztah, respektive smlouva, je upravena v § 2201 a následující, respektive 2235 a následující, pokud jde o nájem bytu, zde v zásadě je potřeba platit nájemné tak, jak bylo vyúčtováno. Vyúčtování se pak provádí podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., o službách. V daném případě tedy žalobě bylo jako důvodné vyhověno a s ohledem na splatnost vyúčtování pak byla přiznána též částka úroku z prodlení, tedy dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
7. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za [Anonymizováno] úkony právní služby po [částka] dle § 7 AT a [Anonymizováno] paušály po [částka] dle § 13 AT, zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek [částka], celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.