Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám právního zástupce žalobce [Jméno advokáta], advokáta se sídlem [adresa].
Odůvodnění
Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky [částka] s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za duben 2022 a květen 2022 a nedoplatek z vyúčtování služeb za období od [datum] do [datum].Žalovaný se k věci nevyjádřil. K nařízenému jednání se nedostavil. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř.Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce se žalovaným uzavřel nájemní smlouvu dne [datum] na byt č. [hodnota] v [adresa]. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání tří měsíců s účinností od [datum]. Nájemní vztah byl prodloužen dodatky č. 1 až 58 do [datum]. Nájemní vztah skončil uplynutím doby nájmu a žalovaný byt předal dne [datum] (viz nájemní smlouva ze dne [datum], dodatek č. 1 až 58 k nájemní smlouvě, protokol o předání bytu ze dne [datum]).Nájemné činilo [částka] měsíčně a žalovaný za měsíc duben 2022 a květen 2022 nájemné nezaplatil. Dlužné nájemné činí [částka] (viz evidenční list nájemníka).Vyúčtováním na službách poskytovaných s užíváním bytu za období od [datum] do [datum] vznikl žalovanému nedoplatek ve výši [částka] (viz vyúčtování včetně dodejky).Žalovaný byl vyzván předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatil (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka).Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovaným byl nájemní vztah na základě kterého, žalovaný užívala byt č. [hodnota] na adrese [adresa]. Nájemní vztah skončil dne [datum] a žalovaný byt odevzdal dne [datum]. Výše nájemného činila [částka]. Žalovaný neplatil nájemné za duben a květen 2022 a vznikl mu dluh ve výši [částka]. Dále mu vznikl dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za období od [datum] do [datum] ve výši [částka], který žalovaný přes výzvu žalobci nezaplatil.V rámci právní úvahy soud zjištěný skutkový stav posoudil podle ust. § 2295 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“), kdy pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, odevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Žalovaný žalobci neuhradil nájemné za duben a květen 2022 po [částka] měsíčně a nedoplatek z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Žalovaný se neuhrazením těchto částek dostal s placením svého dluhu do prodlení. Přiznaný úrok z prodlení vychází z ust. § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Protože z prokázaných skutečností, plyne důvodnost uplatněného nároku ve smyslu citovaných zákonných ustanovení, soud návrhu na vydání rozsudku vyhověl a zavázal žalovaného k zaplacení dlužné částky s příslušenstvím v celém rozsahu. Lhůta k plnění byla určena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši [částka] a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po [částka], třikrát paušál po [částka] a 21 % DPH. Celkem [částka].