Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce tvrdí, že žalovaná byla nájemkyní bytu na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] a dne [datum] byla uzavřena se žalovanou dohoda o ukončení smlouvy o nájmu bytu. Žalovaná dosud neuhradila nájemné a zálohy za služby v období od [datum] do [datum]. Dlužná částka činí [částka]. Náklady poštovného za odeslání upomínky činily [částka].
2. Soud ve věci nenařídil jednání, neboť postupoval v souladu s §115a o. s. ř., podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci neměli námitky proti takovému postupu.
3. Žalovaná se stala nájemkyní bytu č. [hodnota], o velikosti [Anonymizováno] +[Anonymizováno], umístěném v [Anonymizováno] domu č. p. [Anonymizováno] v [adresa]. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum] (nájemní smlouva ze dne [datum]). Podle evidenčního listu bylo stanoveno měsíční nájemné s paušálními náhradami za služby ve výši [částka]. Byt žalovaná převzala dne [datum] (protokol o převzetí bytu nájemcem). Nájemní smlouva byla ukončena ke dni [datum] (dohoda o ukončení smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum]). Upomínka k úhradě dlužné částky byla vyhotovena dne [datum] a doručena dne [datum]. Předžalobní upomínka byla vyhotovena dne [datum] a tentýž den i odeslána. Úrok z prodlení požaduje žalobce počínaje od [datum], tedy den po doručení upomínky žalované.
4. Soud učinil skutkový závěr, podle kterého se stala žalovaná nájemkyní bytu č. [hodnota], o velikosti [Anonymizováno] +[Anonymizováno], umístěném v [Anonymizováno] domu č. p. [Anonymizováno] v [adresa]. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum] (nájemní smlouva ze dne [datum]). Podle evidenčního listu bylo stanoveno měsíční nájemné s paušálními náhradami za služby ve výši [částka]. Byt žalovaná převzala dne [datum] (protokol o převzetí bytu nájemcem). Nájemní smlouva byla ukončena ke dni [datum] (dohoda o ukončení smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum]). Upomínka k úhradě dlužné částky byla vyhotovena dne [datum] a doručena dne [datum]. Předžalobní upomínka byla vyhotovena dne [datum] a tentýž den i odeslána. Úrok z prodlení požaduje žalobce počínaje od [datum], tedy den po doručení upomínky žalované.
5. Povinnost žalované platit řádně nájemné vyplývají z ustanovení § 2201 o. z., podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné, ve spojení s ustanovením § 2246 o. z., podle kterého si strany ujednají nájemné pevnou částkou a má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc a povinnost žalované platit řádně plnění spojená s užíváním bytu vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 1 o. z., podle kterého plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel a § 2251 o. z., se platí předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. Pokud nebyly řádně placeny nájemné a zálohy na služby, je žalovaná povinna zaplatit žalobci zákonný úrok z prodlení do zaplacení (§ 1970 občanského zákoníku, nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).
6. Plnění dlužné částky bylo stanoveno do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku podle § 160 odst. 1 o. s. ř.
7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka], poštovného ve výši [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky [částka] za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky [částka] za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].