Výrok
I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.
Odůvodnění
1. Žalobkyně se domáhala zaplacení částky [částka] s příslušenstvím s odůvodněním, že mezi ní a první žalovanou byla uzavřena dne [datum] nájemní smlouva, jejímž předmětem byl byt č. [hodnota] v [adresa]. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou tři měsíce s účinností od [datum] a následně byla prodloužena dodatky č. [hodnota] až [Anonymizováno] do [datum]. Tímto dnem byla uplynutím doby nájmu smlouva ukončena. Oba žalovaní byli nájemci bytu. Za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum], za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum], za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum]. Žalovaní spotřebovali za období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s nájmem bytu ve výši [částka] a uhradili částku [částka]. Vznikl jim tak dluh ve výši [částka] splatný dne [datum]. Vyúčtování služeb bylo žalovaným doručeno dne [datum].
2. Soud rozhodoval podle § 115a o. s. ř. bez jednání na základě předložených důkazů, když proti tomuto postupu účastníci nevznesli žádné námitky.
3. Na základě provedených důkazů soud učinil závěr, že mezi žalobkyní a žalovanými byla uzavřena dne [datum] nájemní smlouva (nájemní smlouva ze dne [datum]), jejímž předmětem byl byt č. [hodnota] v [adresa]. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou tři měsíce s účinností od [datum] a následně byla prodloužena dodatky č. [hodnota] až [Anonymizováno] (dodatek č. [hodnota] -[Anonymizováno]) do [datum]. Tímto dnem byla uplynutím doby nájmu smlouva ukončena. Oba žalovaní byli nájemci bytu (přihlášení manžela dne [datum] v dodatku č. [hodnota]). Za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum], za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum], za období [Anonymizováno] [Anonymizováno] vznikl žalovaným dluh na nájemném ve výši [částka] splatný dne [datum] (opis karty úhrad nájemného). Žalovaní spotřebovali za období od [datum] do [datum] na službách poskytovaných s nájmem bytu ve výši [částka] a uhradili částku [částka]. Vznikl jim tak dluh ve výši [částka] splatný dne [datum] (vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok [Anonymizováno] ze dne [datum]). Vyúčtování služeb bylo žalovaným doručeno dne [datum] (dodejka).
4. Podle § 2201 občanského zákoníku, nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.
5. Podle § 2246 odst. 1 občanského zákoníku, strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.
6. Podle § 2247 odst. 1 občanského zákoníku, strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.
7. Podle § 2251 občanského zákoníku, nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.
8. Podle § 2247 odst. 3 občanského zákoníku, způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. Tímto předpisem je zákon č. 67/2013 Sb., a který upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a v souladu s kterým byly tyto zálohové platby řádně vyúčtovány.
9. Podle § 745 odst. 1 občanského zákoníku, je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva.
10. Podle § 746 odst. 1 občanského zákoníku, mají-li manželé k domu nebo bytu společné nájemní právo, jsou zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně.
11. Ve smyslu výše citovaným zákonných ustanovení jsou žalovaní povinni zaplatit žalobkyni dluh na nájemném za měsíce [Anonymizováno] až [Anonymizováno] [Anonymizováno] v celkové výši [částka]. Zároveň jsou povinni zaplatit dluh z vyúčtování služeb za rok [Anonymizováno] ve výši [částka].
12. Počínaje ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých měsíčních nájemných a splatnosti vyúčtování jsou žalovaní v prodlení s plněním (v souladu s ustanoveními § 1968 a následující zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.) O lhůtě splatnosti soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.
13. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky [částka] za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky [částka] za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].