Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce tvrdí, že je žalovaný vlastníkem bytové jednotky č. [hodnota] v [adresa]. Žalovaný je současně členem společenství vlastníků jednotek, tedy žalobce. Povinností žalovaného bylo podle čl. 10.3. písm. d) stanov hradit pravidelné měsíční platby na služby spojené se správou bytu a domu a užíváním bytu. Jednalo se o platby na [Anonymizováno] v částce [částka], [Anonymizováno] poplatek v částce [částka], příspěvek do [Anonymizováno] [Anonymizováno] v částce [částka], [Anonymizováno] [Anonymizováno] v částce [částka], [Anonymizováno] [Anonymizováno] [Anonymizováno] v částce [částka] a [Anonymizováno] v částce [částka], vše v celkové výši měsíční platby v částce [částka]. Žalovaný hradil měsíční platby určené stanovami nepravidelně v důsledku čehož mu vznikl ve Vyúčtování za rok [Anonymizováno] nedoplatek ve výši [částka] a za Vyúčtování roku [Anonymizováno] nedoplatek ve výši [částka]. Vyúčtování za r. [Anonymizováno] bylo žalovanému zasláno doporučenou poštou dne [datum] a Vyúčtování za r. [Anonymizováno] doporučenou poštou dne [datum]. Žalovaný ani na jedno vyúčtování nijak nereagoval, nereklamoval, ani neuhradil ničeho. Vyúčtování za r. [Anonymizováno] bylo žalovanému zasláno doporučenou poštou dne [datum] bylo splatné dne [datum]. Vyúčtování za r. [Anonymizováno] doporučenou poštou dne [datum] a bylo splatné [datum]. Dluh vzrostl v [Anonymizováno] [Anonymizováno] ještě o zaslanou upomínku ze strany správce bytů žalobce.
2. Soud ve věci rozhodoval podle §115a o. s. ř. v nepřítomnosti účastníků na základě obsahu spisu a provedených důkazů, když proti tomuto postupu nevznesli účastníci námitky.
3. Soud zjistil, že byl žalovaný v rozhodném období vlastníkem bytové jednotky č. [hodnota] v [adresa] (výpis z katastru nemovitostí).
4. Jako vlastník bytové jednotky byl žalovaný povinen přispívat na správu domu a pozemku v období od roku [Anonymizováno] a roku [Anonymizováno] (evidenční list platný od roku [adresa] žalobce).
5. Žalovaný však žalobci řádně příspěvek na správu domu a pozemku neplatil, jak vyplývá z přehledu předpisu a plateb ([Anonymizováno] [Anonymizováno], [Anonymizováno] [Anonymizováno], [Anonymizováno] [Anonymizováno], kdy bylo zaplaceno pouze [částka], [Anonymizováno] [Anonymizováno], [Anonymizováno] [Anonymizováno], kdy bylo zaplaceno pouze [částka], [Anonymizováno] [Anonymizováno], kdy bylo zaplaceno pouze [částka], [Anonymizováno] [Anonymizováno], [Anonymizováno] [Anonymizováno]).
6. Podle Vyúčtování za rok [Anonymizováno] vznikl žalovanému nedoplatek ve výši [částka] a za Vyúčtování roku [Anonymizováno] nedoplatek ve výši [částka]. Vyúčtování za r. [Anonymizováno] bylo žalovanému zasláno doporučenou poštou dne [datum] bylo splatné dne [datum]. Vyúčtování za r. [Anonymizováno] doporučenou poštou dne [datum] a bylo splatné [datum] (vyúčtování za rok [Anonymizováno], [Anonymizováno] s doklady o doručení).
7. Upomínkou z ledna [Anonymizováno] žalobce žalovaného vyzval k úhradě žalované částky s poučením o možnosti soudního vymáhání (upomínka ze dne [datum]). Upomínka byla odeslána žalobci dne [datum] (viz podací stvrzenka) a bylo účtováno za tuto upomínku [částka].
8. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení §1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech, a podle ustanovení §1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Tento právní závěr má odraz v čl. 10.3. písm. d) stanov žalobce. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci dlužnou částku spolu se zákonným úrokem z prodlení počínaje ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých úhrad podle §1970 občanského zákoníku, §13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky [částka] za výzvu k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky [částka] za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].