Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.
Odůvodnění
1. Žalobce navrhuje, aby soud uložil žalované povinnost zaplatit [částka] s příslušenstvím. Argumentuje tím, že uzavřel se žalovanou dne [datum] [Anonymizováno] smlouvu č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] /[Anonymizováno] (dále jen „smlouva“) na jejímž základě přenechal žalované do užívání byt č. [hodnota] v bytovém domě č. p. [Anonymizováno] blok [Anonymizováno], který je situovaný ve [Anonymizováno]. patře bytového domu, v [adresa], obci [adresa]. [Anonymizováno] vztah trval do [datum] a skončil uplynutím doby, na který byl sjednán. Měsíční úhrada nájemného činila počátku nájemního vztahu částku [částka]. Žalovaná neprovedla řádně následující úhrady a vznikl jí dluh ve výši [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno]. Žalovaná je povinna uhradit žalobci zákonný úrok z prodlení z jednotlivých neuhrazených splátek. Žalovaná neuhradila nedoplatek, který jí vznikl v souvislosti s Vyúčtováním služeb poskytnutých s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Z uvedeného vyúčtování vyplývá, že celkové náklady za služby spojené s užíváním bytu v roce [Anonymizováno] činily částku [částka] a předepsané úhrady záloh v uvedeném období roku 2022 byly zaplaceny ve výši [částka]. Žalovaná je povinna uhradit nedoplatek za spotřebované služby spojené s užíváním bytu za rok [Anonymizováno] ve výši [částka], a to nejpozději do [datum], jak vyplývá z podpisu na vyúčtování a tabulky o převzetí vyúčtování. Žalovaná neuhradila nedoplatek, který jí vznikl v souvislosti s Vyúčtováním služeb poskytnutých s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Z uvedeného vyúčtování vyplývá, že celkové náklady za služby spojené s užíváním bytu v roce [Anonymizováno] činily částku [částka] a předepsané úhrady záloh v uvedeném období roku [Anonymizováno] byly zaplaceny ve výši [částka]. Žalovaná je povinna uhradit nedoplatek za spotřebované služby spojené s užíváním bytu za rok [Anonymizováno] ve výši [částka], a to nejpozději do [datum], jak vyplývá z doručenky. V souvislosti s neuhrazením výše uvedeného nedoplatku vyúčtovaných služeb spojených s užíváním bytu za rok [Anonymizováno], [Anonymizováno] je žalovaná povinna uhradit žalobci zákonný úrok z prodlení z tohoto dlužného nedoplatku služeb, a to ve výši stanovené platným právním předpisem.
2. Soud věc projednal a rozhodl bez přítomnosti účastníků, když proti tomuto postupu nebyly vzneseny žádné námitky, a vycházel z obsahu spisu a provedených důkazů (§115a o. s. ř.).
3. Soud zjistil, že byla žalovaná nájemkyní bytu č. [hodnota] v bytovém domě č. p. [Anonymizováno] [Anonymizováno] blok [Anonymizováno], který je situovaný ve [Anonymizováno].[Anonymizováno] patře bytového domu, v [adresa], obci [adresa], na základě nájemní smlouvy ze dne [datum]. Nájemní vztah trval do [datum] a skončil uplynutím doby, na který byl sjednán. (nájemní smlouva, evidenční listy, evidence předpisu a plateb). Vlastníkem bytu je žalobce (výpis z katastru nemovitostí). Měsíční úhrada nájemného činila počátku nájemního vztahu částku [částka] (evidenční listy). Žalovaná neprovedla řádně následující úhrady a vznikl jí dluh ve výši [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno], [částka] za [Anonymizováno] [Anonymizováno]. Žalovaná je povinna uhradit žalobci zákonný úrok z prodlení z neuhrazených splátek. Žalovaná neuhradila nedoplatek, který jí vznikl v souvislosti s Vyúčtováním služeb poskytnutých s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Z uvedeného vyúčtování vyplývá, že celkové náklady za služby spojené s užíváním bytu v roce [Anonymizováno] činily částku [částka] a předepsané úhrady záloh v uvedeném období roku [Anonymizováno] byly zaplaceny ve výši [částka]. Žalovaná je povinna uhradit nedoplatek za spotřebované služby spojené s užíváním bytu za rok [Anonymizováno] ve výši [částka], a to nejpozději do [datum], jak vyplývá z podpisu na vyúčtování a tabulky o převzetí vyúčtování. Žalovaná neuhradila nedoplatek, který jí vznikl v souvislosti s Vyúčtováním služeb poskytnutých s užíváním bytu za období od [datum] do [datum]. Z uvedeného vyúčtování vyplývá, že celkové náklady za služby spojené s užíváním bytu v roce [Anonymizováno] činily částku [částka] a předepsané úhrady záloh v uvedeném období roku [Anonymizováno] byly zaplaceny ve výši [částka]. Žalovaná je povinna uhradit nedoplatek za spotřebované služby spojené s užíváním bytu za rok [Anonymizováno] ve výši [částka], a to nejpozději do [datum], jak vyplývá z doručenky. V souvislosti s neuhrazením výše uvedeného nedoplatku vyúčtovaných služeb spojených s užíváním bytu za rok [Anonymizováno], [Anonymizováno] je žalovaná povinna uhradit žalobci zákonný úrok z prodlení z tohoto dlužného nedoplatku služeb, a to ve výši stanovené platným právním předpisem.
4. Povinnost žalovaného platit řádně nájemné vyplývá z ustanovení § 2201 o. z., podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné, ve spojení s ustanovením § 2246 o. z., podle kterého si strany ujednají nájemné pevnou částkou a má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc a povinnost žalované platit řádně plnění spojená s užíváním bytu vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 1 o. z., podle kterého plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel a § 2251 o. z., podle kterého nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. Podle § 7 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb., o službách, nedoplatek nebo přeplatek z vyúčtování je splatný do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování, pokud se poskytovatel a příjemce služeb nedohodnou jinak. Rozhodnutí o povinnosti zaplatit úrok z prodlení vyplývá z § 1970 občanského zákoníku, ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. V souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. byla povinnost žalované stanovena do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
5. Žalobce má vůči žalované právo na náhradu nákladů řízení v plné výši podle § 142 odst. 1 o. s. ř., protože měl ve věci plný úspěch.
6. Z nálezu Ústavního soudu ze dne [datum], II. ÚS 376/12 se podává, že u statutárních měst lze presumovat existenci dostatečného materiálního a personálního vybavení a zabezpečení k tomu, aby byla schopna kvalifikovaně hájit svá rozhodnutí, práva a zájmy, bez toho, aby musela využívat právní pomoci advokátů, nebude-li jimi v příslušném řízení prokázáno opak, nejsou náklady na zastoupení advokátem nákladem účelně vynaloženým. Žalobce by musel prokázat, že v předmětném řízení existují okolnosti, které vyžadují a odůvodňují aktivní zastoupení advokátem. Protože žalobce žádné, v tomto smyslu rozhodné, skutečnosti netvrdil, nepřiznal mu soud právo na náhradu nákladů řízení vyplývající z právního zastoupení.
7. Z nálezu Ústavního soudu ze dne [datum], Pl. ÚS 39/13 dále vyplývá, že postup civilních soudů, při němž v situacích, v nichž by účastníkovi řízení zastoupenému advokátem přiznaly paušální náhradu hotových výdajů podle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif), přiznávají, pokud je to nutné pro naplnění rovnosti účastníků řízení, tuto paušální náhradu co by náhradu hotových výdajů podle § 137 odst. 1 o. s. ř. i účastníkovi řízení, který advokátem zastoupen není. [adresa] rovnosti účastníků řízení ve smyslu čl. 37 odst. 3 Listiny základních práv a svobod lze totiž v posuzovaném případě naplnit přiznání paušální náhrady coby náhrady hotových výdajů podle jejich demonstrativního výčtu v § 137 odst. 1 o. s. ř. i účastníkovi řízení, který advokátem zastoupen není, a to v situacích, v nichž by účastníkovi řízení zastoupenému advokátem byla přiznána taková náhrada podle § 13 odst. 3 advokátního tarifu. Je tedy na soudech, aby v konkrétním případě, v němž bude stát proti úspěšné straně bez právního zastoupení neúspěšná právně zastoupená strana, zvážily, zda je na místě, aby využily prostoru, který se pro ústavně konformní výklad ust. § 137 odst. 1 o. s. ř. nabízí zejména díky demonstrativní povaze výčtu nákladů řízení. Při takovém zvažování je třeba, aby posoudily, zda by v daném případě bylo zjevně nespravedlivé paušální náhradu nezastoupenému účastníku řízení nepřiznat a zda z odlišného zacházení, které předpokládá text advokátního tarifu, vyplývá v daném případě nerovnost rozporná s článkem 37 odst. 3 Listiny.
8. Z výše uvedených právních ustanovení a nálezů Ústavního soudu lze dovodit právo žalobce na náhradu hotových výdajů ve výši, která odpovídá § 13b odst. 5 písm. a) vyhl. č. 177/1996 Sb. Toto právo svědčí žalobci a nikoliv jeho právnímu zástupci, a to s ohledem na nález Ústavního soudu ze dne [datum], II. ÚS 376/12. Ačkoliv ve specifikaci nákladů řízení vztahuje právní zástupce žalobce právo na zaplacení režijního paušálu ke svým úkonům právní služby (spolu s DPH) vychází soud z předpokladu, že se jedná o hotové výdaje žalobce. Žalobci tak přiznal náhradu hotových výdajů ve výši [částka] ve vztahu k podání žaloby. Protože se jedná o hotové výdaje žalobce, nepřiznal soud právo na zaplacení DPH. Zároveň bylo žalobci přiznáno právo na zaplacení soudního poplatku ve výši [částka]. Celkové náklady řízení žalobce ve výši [částka] je žalovaná povinna zaplatit k rukám zástupce žalobce do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.