Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši [částka] k rukám zástupce žalobce [tituly před jménem] [jméno FO], advokáta se sídlem v [Anonymizováno], do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se původně domáhal žalobou ze dne [datum] zaplacení částky [částka] s příslušenstvím. Podle žaloby byl žalovaný vlastníkem bytové jednotky č. [Anonymizováno] a členem žalobce. Žalovaný neuhradil plně v měsících [Anonymizováno] pevné platby (příspěvky do fondu oprav, do havarijního fondu, na správu, na zpracování účetnictví, na pojištění domu, na leasing poměrového měřiče) a zálohové platby na dodávky tepla a teplé vody. Na místo částky [částka] hradil v uvedených měsících jen [částka] měsíčně. Dlužil tak za každý z uvedených měsíců [částka]. V měsících [Anonymizováno] žalovaný neuhradil nic. Žalovaný na pevných platbách za rok [Anonymizováno] dlužil [částka] a na zálohách za služby částku [částka]. Žalovaný nadto dlužil i za nedoplatek zjištěný vyúčtováním zálohových plateb za rok [Anonymizováno] ve výši [částka], jež se stal splatný dne [datum].
2. O části nároku v rozsahu žalobcem požadovaných pevných plateb a nedoplatku z vyúčtování zálohových plateb za rok [Anonymizováno] v celkové výši [částka] bylo pravomocně rozhodnuto rozsudkem Okresního soudu v Mostě ze dne [datum] čj. [spisová značka]. Ohledně části nároku ve výši [částka] s příslušenstvím byl první rozsudek okresního soudu zrušen a vrácen k dalšímu řízení (usnesení Krajského soudu v [adresa] ze dne [datum] č.j. [spisová značka]).
3. Žalobce se změnou žaloby ze dne [datum] domáhal nově, namísto zaplacení neuhrazených záloh za plnění spojená s užíváním bytu za rok [Anonymizováno], zaplacení nedoplatku zjištěného z vyúčtování služeb v souvislosti s užíváním bytové jednotky č. [Anonymizováno] období od [Anonymizováno]. Vyúčtování zálohových plateb bylo vyhotoveno dne [datum]. Protože cena poskytnutých služeb činila [částka], ale výše zaplacených záloh činila jen [částka], činí výše nedoplatku částku [částka]. Vyúčtování bylo žalovanému zasláno na adresu uvedenou v katastru nemovitostí. Splatnost nedoplatku nastala dne [datum] a žalovaný je v prodlení s úhradou od následujícího dne, tj. od [datum].
4. Žalovanému byla doručena původní žaloba dne [datum] (č. l. 19) i návrh na změnu žaloby dne [datum] (č. l. 52). V obou případech bylo doručováno do datové schránky žalovaného. Žalovaný se k věci nevyjádřil a v řízení zůstal nečinný.
5. Ve věci bylo nařízeno jednání, ke kterému se žalovaný nedostavil, ačkoliv byl řádně předvolán (předvolání bylo žalovanému doručeno do datové schránky dne [datum]).
6. Z výpisu z katastru nemovitostí vyplývá, že žalovaný byl a dosud je vlastníkem kromě jiného také bytové jednotky č. [Anonymizováno].
7. Z výpočtového listu platného od [datum] vyplývá, že pro bytovou jednotku č. [číslo] nacházející se na adrese [adresa] v [Anonymizováno] byly předepsány měsíční platby ve výši [částka].
8. Z přehledu plateb za období od [Anonymizováno] soud zjistil, že žalovaný nehradil stanovené měsíční platby v plné výši.
9. Z upomínky ze dne [datum] a dokladu o jejím odeslání ze dne [datum] vyplývá, že žalovaný byl před podáním žaloby upomínán o zaplacení dlužných částek zástupcem žalobce.
10. Z vyúčtování služeb za období [Anonymizováno] vyhotoveného dne [datum] (č. l. 48) a podrobného rozpisu k vyúčtování vyplývá, že na základě uvedeného vyúčtování byl zjištěn nedoplatek za služby spojené s užíváním bytové jednotky č. [hodnota] na adrese [adresa], [adresa], ve výši [částka].
11. Podle kopie doručované zásilky bylo vyúčtování zasláno na adresu žalovaného dne [datum], která je shodná s adresou jeho trvalého pobytu, avšak vrátilo se nevyzvednuté (č. l. 50). Splatnost nedoplatku nastala dne [datum].
12. Na věc dopadá právní úprava vlastnictví k bytové jednotce.
13. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.
14. Podle § 1080 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
15. Podle § 1080 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.
16. Podle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.
17. Podle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., 3), finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Vady vyúčtování neovlivňují splatnost přeplatku. Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku.
18. Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.
19. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaný byl vlastníkem shora označené bytové jednotky, a že za vymezené období ([Anonymizováno] neplnil řádně povinnost vlastníka bytové jednotky, když neuhradil nedoplatek zjištěný z vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytu za rok [Anonymizováno].
20. Žalobci náleží nárok na úrok z prodlení z těchto částek v zákonné výši. V současné době je výše úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to tak, že odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro poslední den kalendářního pololetí, které předchází kalendářnímu pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm procentních bodů. Roční sazba úroku z prodlení je tedy 8 % + repo sazba ČNB k poslednímu dni předcházejícího pololetí.
21. Okresní soud proto žalobě vyhověl.
22. O lhůtě k plnění okresní soud rozhodl podle § 160 o. s. ř., neboť z obsahu spisu nevyplývají skutečnosti pro stanovení lhůty delší než zákonné.
23. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalobce byl v řízení převážně úspěšný. Žalobci náleží náhrada nákladů řízení. Jeho účelně vynaložené náklady tvoří zaplacené soudní poplatky ve výši [částka], [částka] a [částka] a odměna za právní zastoupení žalobce. Odměnu zástupce uplatněnou podle § 6 a násl. vyhlášky 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.“) představují 3 úkony právní služby (převzetí zastoupení, výzva k plnění a sepis žaloby) po [částka] (ze základu [částka], který představuje pravomocně přiznaný nárok dle rozsudku z č. l. 27) a 2 úkony po [částka] (ze základu [částka], tedy částky po změně žaloby) za změnu návrhu a účast u jednání soudu. K odměně náleží paušální náhrady hotových výdajů 5 x [částka]. Součástí odměny je dále náhrada za promeškaný čas související s cestou k jednání soudu dne [datum] v rozsahu 2 půlhodin, tj. 2 x [částka] (§14 odst. 3 a.t.) a jízdné dle předloženého cestovního dokladu (vlaková jízdenka) ve výši 2 x [částka] (§13 odst. 1 a. t.). DPH 21 % ze součtu odměny advokáta a paušálních náhrad je vyčíslena z částky [částka] tj. [částka] (§ 137 odst. 1, 3 o. s. ř.). Celková výše nákladů řízení činí [částka]. Z hlediska přiznaného nároku nepředstavuje účelný úkon právní služby odvolání, neboť žalobce po rozhodnutí odvolacího soudu žalobní návrh změnil a požadoval nově jiné (skutkově jinak vymezené) plnění.
24. Žalovaný je povinen zaplatit náklady řízení k rukám zástupce žalobce (§149 odst. 1 o. s. ř.).