Výrok
I. Žalovaní jsou povinni do patnácti dnů od právní moci rozsudku vyklidit a odevzdat žalobci byt č. [hodnota], ve třetím nadzemním podlaží, nacházející se vpravo vedle schodiště, na adrese [adresa].
II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně do tří dnů od právní moci rozsudku náklady řízení 5 300 Kč.
Odůvodnění
1. Žalobkyně podala proti žalovaným žalobu o vyklizení bytu. V žalobě uvedla, že žalobkyně je vlastníkem bytu č. [hodnota], ve třetím nadzemním podlaží, nacházející se vpravo vedle schodiště, na adrese [adresa]. K bytové jednotce jako její příslušenství náleží sklepní kóje. Bytová jednotka je zapsaná na LV č. [hodnota] u [právnická osoba] pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště [adresa]. Žalovaní užívali uvedený byt na základě nájemní smlouvy ze dne [datum], která skončila dne [datum]. Žalovaní po skončení nájmu byt nevyklidili, přestože jim žalobkyně dne [datum] zaslala výzvu k vyklizení.
2. Soud dospěl k názoru, že věc lze projednat a rozhodnout bez nařízení soudního jednání, pouze na základě žalobcem předložených listinných důkazů. Účastníci s tímto postupem soudu souhlasili.
3. Ze smlouvy o nájmu bytu považuje soud za zjištěné, že žalobkyně pronajala žalovaným byt uvedený ve výroku tohoto rozsudku na dobu od [datum] do [datum].
4. Podle § 2292 věta 1. Občanského zákoníku, nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí.
5. Podle § 1040 Občanského zákoníku, kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.
6. V souzené věci se žalobkyně proti žalovaným domáhá podle shora citovaných ustanovení žalobou ochrany svého vlastnického práva k bytu a uložení povinnosti žalovaným odevzdat byt žalobkyni.
7. Žaloba je důvodná. Bylo zjištěno, že žalobkyně je vlastníkem bytu uvedeného v žalobě. Nájemní právo žalovaných k bytu v tomto domě skončilo dne [datum]. Žalovaní od [datum] do vlastnického práva žalobkyně neoprávněně zasahují tím, že bez právního důvodu užívají byt žalobkyně. Tím, že žalovaní po skončení nájmu byt nadále užívají, nesplnili zákonnou povinnost byt odevzdat žalobkyni.
8. O nákladech řízení účastníků soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř.. V řízení zcela uspěla žalobkyně, které soud přiznal právo na náhradu zaplaceného soudního poplatku 5 000 Kč a náhradu 1 úkonu nezastoupeného účastníka 300 Kč.