Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku [částka] spolu s úrokem z prodlení- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 14,75 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 15 %,- z částky [částka] od [datum] do zaplacení ve výši 12,75 %, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení částku [částka], do 3 dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne [datum] domáhal po žalované zaplacení výše uvedené částky z důvodu užívání bytu žalobce bez právního důvodu v období od července 2021 do ledna 2025. Konkrétně požadoval za užívání bytu v období od ledna 2022 do prosince [částka], za služby spojené s užíváním bytu v roce [částka] a za služby za rok [částka].Žalovaná se k věci nevyjádřila.Soud rozhodoval bez jednání dle § 115a o. s. ř. a dospěl k závěru, že účastníci uzavřeli dne [datum] smlouvu o nájmu bytu, a to bytu č. [hodnota], jež se nachází na [adresa] v [Jméno žalované B]. Doba nájmu byla stanovena na dobu do [datum]. Žalovaná však byt užívala i po skončení nájmu, a to do [datum]. Za období od ledna 2022 do ledna 2025 mělo být placeno za nájem [částka] měsíčně. Po dobu užívání bytu bez právního důvodu spotřebovala žalovaná služby spojené s užíváním bytu v roce [částka] a v roce [částka]. Uvedené částky žalovaná nezaplatila ani přes písemnou upomínku žalobce.Podle § 2295 občanského zákoníku pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.Při právním hodnocení dospěl soud k závěru, že přestože nájem bytu skončil žalovaná byt užíval i nadále, a to od července 2021 do ledna 2025. Za tuto dobu žalovaná ničeho neplatila, když v ukončeném nájemním vztahu byla ujednána úplata ve výši [částka] za nájem. Dle citovaného ustanovení § 2295 občanského zákoníku měla žalovaná platit tyto platby i nadálo po skončení nájemního vztahu, až do odevzdání bytu žalobci. Měla tedy za období od ledna 2021 do prosince 2023 zaplatit celkem [částka]. Zároveň je povinna zaplatit služby spojené s užíváním bytu, které spotřebovala. Dle vyúčtování to bylo v roce 2022 za [částka] a v roce 2023 za [částka]. Soud proto žalobě vyhověl spolu s úrokem z prodlení, jehož výše vyplývá z nařízení vlády č. 351/2013 Sb., který určoval výši úroku z prodlení ke dni prodlení žalované.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka [částka] představující [částka] za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.