Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] spolu s úrokem z prodlení- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 12 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení,- ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] za dobu od [datum] do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku [částka] k rukám [tituly před jménem] [jméno FO], advokáta se sídlem [Adresa advokáta], do 3 dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne [datum] domáhal po žalovaném zaplacení částky [částka]. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem jednotky čís. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] v budově č.p.[Anonymizováno] [Anonymizováno], stojící na pozemku parcelního čís. [Anonymizováno], k.ú. [adresa], obec [adresa]. Žalovaný je povinen přispívat na správu domu a pozemku a platit úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Měsíční platba za měsíce leden až říjen 2025 činí [částka] a skládá se ze zálohy na služby ve výši [částka] měsíčně, příspěvku na náklady spojené se správou domu a pozemku ve výši [částka] měsíčně a z příspěvku na fond oprav ve výši [částka] měsíčně. Z účetní evidence Společenství vlastníků jednotek v domě č. p. [Anonymizováno] -[Anonymizováno] vyplývá, že za rok 2025 žalovaný neuhradil měsíční platbu za období leden až říjen 2025 a dluží tak částku ve výši [částka]. Žalobce prostřednictvím právního zástupce zaslal žalovanému předžalobní výzvu dne [datum], avšak do dnešního dne ani částečně nic neuhradil.Žalovaný se k věci nevyjádřil.Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný je vlastník jednotky č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] v domě č.p. [Anonymizováno] na [adresa] s podílem ve výši [Anonymizováno] /[Anonymizováno] na společných částech domu (internetový výpis z katastru nemovitostí LV [Anonymizováno], katastrální území [adresa]). Ode dne [datum] byla stanovena měsíční výše plateb do fondu oprav a za správu domu na [částka] (změny předpisu plateb). Za období leden až říjen však žalovaný tuto částku neplatil a dluží tak celkem [částka] (přehled předpisů a plateb). Tuto částku nezaplatil ani po písemné výzvě (předžalobní výzva ze dne [datum] + dodejka).Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.Při právním hodnocení dospěl soud k závěru, že žalovaný porušil základní povinnost člena SVJ a vlastníka jednotky, a to přispívat na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech a platit zálohy na plnění spojená s užíváním jednotky. Žalobce prokázal, jaká výše plateb byla SVJ schválena v předmětném období, to je [částka] měsíčně, což za období leden až říjen 2025, tedy za deset měsíců činí [částka]. Žalovaný tuto částku nezaplatil ani dodatečně po výzvě žalobce. Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalovanému zaplatit tuto částku, a to spolu s úrokem z prodlení jehož výše je v souladu s § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., jež určovalo v době prodlení žalovaného výši úroků z prodlení.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce [částka]. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce [částka] a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši [částka] sestávající z částky [částka] za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky [částka] za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t., z částky [částka] za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky [částka] za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po [částka] dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a, v souvislosti s cestou realizovanou dne [datum] náhrada [částka] za 96 ujetých km v částce [částka] ([částka] za litr paliva dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 7,36 l/100 km a [částka] /km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 4 × 30 minut v částce [částka] podle § 14 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky [částka] ve výši [částka].