Výrok
I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. [hodnota] o velikosti 1 + 1, nacházející se v druhém nadzemním podlaží budovy č. p. [Anonymizováno], objekt k bydlení (adresa budovy [adresa]), která je součástí pozemku parc. č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno], vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. [hodnota], vedeném pro obec [adresa], Katastrální území [adresa] u [právnická osoba] pro [Anonymizováno] kraj, katastrální pracoviště [adresa], a to do 30 dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobou podanou soudu dne [datum] se žalobce domáhá vyklizení shora ve výroku uvedené bytové jednotky s odůvodněním, že je jejím výlučným vlastníkem, uvedený byt byl dán do nájmu žalovanému na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] na dobu neurčitou. Nájemní poměr skončil výpovědí danou žalovanému dne [datum], kterou si převzal [datum], když k tomuto datu došlo k ukončení nájmu bytu. Žalovaný nevyhověl výzvě ze dne [datum] k opuštění bytu, který dosud užívá bez právního důvodu, a proto se žalobce touto žalobou domáhá jeho vyklizení.
2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a ani k jednomu z nařízených jednání soudu se bez omluvy nedostavil.
3. Soud dále pokračoval dále v řízení dle § 101 odst. 2 a 3 o. s. ř. a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného na základě obsahu spisu a žalobcem předložených listinných důkazů.
4. Soud má za prokázané, že žalobce [Anonymizováno] město [adresa] jako pronajímatel je vlastníkem obytného domu č. p. [Anonymizováno] v k. ú. [adresa]. Bytovou jednotku č. [hodnota] v [Anonymizováno]. nadzemním podlaží o velikosti 1+1 s přesnou specifikací bytu a jeho vybavením obsaženými v evidenčním listu, který je přílohou této nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] byl pronajat žalovanému na dobu neurčitou. Dne [datum] byla žalovanému adresována výzva k opuštění bytu s upozorněním, pokud byt nebude vyklizen do [datum], pronajímatel bytu zahájí soudní řízení o vyklizení bytu. Tomu předcházela výpověď z nájmu bytu ze dne [datum] pro závadné chování žalovaného jako nájemce předmětného bytu. Výzvami ze dne [datum] a [datum] byl písemně žalovaný vyzván k odstranění závadného chování v domě a k zaplacení dluhu na nájemném.
5. Shora uvedené skutečnosti soud zjistil z důkazů v řízení provedených, a to z listin předložených žalobcem: výpis z katastru nemovitostí LV č. [hodnota] pro k. ú. [adresa], obec [adresa], nájemní smlouva z [datum], evidenční list, výzva k nápravě závadného stavu ze dne [datum] a [datum], výpověď z nájmu ze dne [datum], výzva k předání bytu ze dne [datum], předžalobní výzva ze dne [datum].
6. Při hodnocení shora uvedených důkazů soud došel k závěru, že žalobce jako výlučný vlastník předmětného bytu se po právu domáhá ochrany svého vlastnického práva proti žalovanému, který bez jakéhokoliv právního důvodu užívá jeho bytovou jednotku, když nájem k bytu skončil k datu [datum]. Za této situace soud svým rozhodnutím poskytl ochranu žalobci jako vlastníkovi předmětného bytu a jako nositeli práva absolutního erga omnes, jímž vlastnické právo je.
7. Rozhodnutí soudu je odůvodněno § 1040 občanského zákoníku, podle kterého kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.
8. Podle § 1042 občanského zákoníku vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.
9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle úspěchu ve sporu dle § 142 odst. 1 o. s. ř., neúspěšný žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku [částka]. Tato částka obsahuje soudní poplatek zaplacený žalobcem ve výši [částka] a tři paušály po [částka] za tři úkony (sepis žaloby a účast u jednání soudu dne [datum] a [datum]).