Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 31 972 Kč s ročním úrokem z prodlení ve výši 14,75 % z částky 5 465 Kč od [datum] do zaplacení, 14,75 % z částky 2 528 Kč od [datum] do zaplacení,14,75 % z částky 5 465 Kč od [datum] do zaplacení, 14,75 % z částky 2 528 Kč od [datum] do zaplacení,14,75 % z částky 5 465 Kč od [datum] do zaplacení, 14,75 % z částky 2 528 Kč od [datum] do zaplacení,12,75 % z částky 5 465 Kč od [datum] do zaplacení, 12,75 % z částky 2 528 Kč od [datum] do zaplacení,to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení 1 880 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. V řízení se žalobce jako vlastník a pronajímatel bytu č. [hodnota] v domě č. p. [č.p.], č. or. 137 na [adresa], domáhal po žalovaném zaplacení nájemného ve výši 5 465 Kč měsíčně a záloh na služby ve výši 2 528 Kč měsíčně za období od března 2024 do červen 2024, tj. celkově 31 972 Kč, přičemž splatnost nájemného byla dohodnuta vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, za který se nájemné hradí.
2. O věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání dle § 115a o. s. ř. na základě žalobcem předložených listinných důkazů se souhlasem účastníků dle ust. § 101 odst. 4 o. s. ř.
3. Po provedeném dokazování listinami níže označenými má soud za prokázaná skutková tvrzení žalobce v žalobě a učinil následující závěr o skutkovém stavu: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. [hodnota] pro katastrální území [adresa] je prokázáno vlastnictví domu s bytem žalobcem. Účastníci, z toho žalobce jako pronajímatel, uzavřeli smlouvou o nájmu bytu ze dne [datum], na základě které se žalovaný stal nájemcem bytu č. [hodnota] v domě č. p. [č.p.], č. or. 137 na [adresa], a to na dobu určitou od [datum] do [datum]. Dle nájemní smlouvy čl. II. odst. 2 - Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po skončení nájmu po dobu alespoň tří měsíců a pronajímatel jej písemně nevyzve, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou by ujednán dříve, nejvýše ale na dobu jednoho roku. Nájem předmětného bytu byl prodloužen do [datum]. Žalovaný se ve smlouvě ve spojení s výpočtovým listem zavázal platit nájemné ve výši 5 465 Kč měsíčně a zálohy za služby ve výši 2 528 Kč měsíčně, přičemž nájemné i zálohy za služby byly dle čl. V., odst. 4 a odst. 9 nájemní smlouvy splatné do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné a služby platí. Žalovaný dluží na nájemném a zálohách na služby za období od března 2024 do červen 2024 částku v celkové výši 31 972 Kč. Žalovaný byl vyzván dne [datum] výzvou k úhradě dlužných částek za nájemné a zálohy na služby, přičemž zásilka byla ode dne [datum] uložena na poště a připravena k vyzvednutí.
4. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když nárok žalobce na nájemné a zálohy na služby je dán § 2246 odst. 1 a § 2247 a § 2251 odst. 1 o. z. Žalovaný je v prodlení a žalobci tak vzniká nárok na příslušenství dle § 1968 a 1970 o. z., jehož výše je dána § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a plně procesně úspěšnému žalobci přiznáno právo na náhradu za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 280 Kč, a 2 režijní paušály po 300 Kč za každý z úkonů, tj. za sepis předžalobní výzvy a žaloby, dle § 151 odst. 3 o. s. ř., § 1 a 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.
6. Lhůty k plnění jsou dány ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.