Výrok
I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. [hodnota], v domě č. p. [č.p.] v části obce [adresa], na pozemku parcelní číslo st. 2085 v katastrálním území [adresa], nacházející se na adrese [adresa], a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení 13 250 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, k rukám zástupkyně žalobce.
Odůvodnění
1. V řízení se žalobce jako vlastník a pronajímatel bytu blíže specifikovaného ve výroku tohoto rozsudku domáhal po žalovaném, jeho bývalém nájemci, kterému nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl dodatkem č. [hodnota] ujednán ke dni [datum], vyklizení tohoto bytu, když žalovaný tento byt dosud užívá již bez právního důvodu i po skončení nájemního poměru. Žalovaný dosud byt nevyklidil, a to ani poté, co k tomu byl vyzván písemnou výzvou ze dne [datum].
2. O věci bylo rozhodnuto bez nařízení jednání dle § 115a o. s. ř. na základě žalobcem předložených listinných důkazů se souhlasem účastníků dle ust. § 101 odst. 4 o. s. ř.
3. Po provedeném dokazování výpisem z KN LV č. [hodnota] pro k.ú. [adresa], ze kterého je prokázáno vlastnictví předmětného domu s bytem žalobcem, smlouvou o nájmu shora označeného předmětného bytu ze dne [datum], uzavřenou na dobu určitou od [datum] do [datum] a Dodatkem č. [hodnota] k ní prodlouženou až do [datum], Záznamem o prohlídce bytu (předání a převzetí) ze dne [datum], výzvou k úhradě dlužného nájemného a současně výstrahou k vystěhování z bytu č. [hodnota] ze dne [datum], předžalobní výzvou k vyklizení bytu ze dne [datum], adresovanou žalobcem žalovanému s podacím lístkem a výpisem ze sledování zásilky, má soud za prokázána skutková tvrzení žalobce v žalobě a učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalobce jako vlastník a pronajímatel shora označeného předmětného bytu uzavřel písemně dne [datum] se žalovaným, jako nájemcem předmětného bytu, nájemní smlouvu, v níž se dohodli na trvání nájemního poměru na dobu určitou prodlouženou následným dodatkem č. [hodnota] k ní až do [datum], mj. s možností prodloužení na základě písemné dohody stran. Žalovaný byt nevyklidil dosud ani poté, co se do jeho dispozice dne [datum] dostala písemná výzva k uhrazení dlužného nájemného a k vystěhování z bytu v případě jeho neuhrazení. Dále žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu výzvou ze dne [datum], adresované mu na adresu bytu v souladu s obsahem článku VIII. odst. 6 nájemní smlouvy, žalovaný však dosud tento byt nevyklidil a řádně nepředal žalobci.
4. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když nárok žalobce na vyklizení předmětného bytu je dán ust. § 1040 odst. 1 o. z., když se jako vlastník předmětného bytu může domáhat po žalovaném, který věc neprávem zadržuje, aby ji vydal. Nájemní poměr zanikl uplynutím doby, na kterou byl sjednán. V tomto postupu žalobce nelze spatřovat jednání, které by bylo možno podřadit pod zjevné zneužití práva, které by nepožívalo právní ochrany dle § 8 o. z.
5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a plně procesně úspěšnému žalobci tak náleží náhrada za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč, odměna po 2 300 Kč za každý ze 3 úkonů právní služby dle § 7 AT, vycházeje z tarifní hodnoty sporu dle § 9 odst. 1 AT ve výši 30 000 Kč, a náhrada hotových výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 AT za tyto úkony, a to za přípravu a převzetí věci, předžalobní výzvu a sepis žaloby. Náhradu nákladů řízení je žalovaný povinen zaplatit dle § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám advokátky žalobce, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř.
6. Lhůty k plnění jsou dány ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o. s. ř. a činí 3 dny od právní moci tohoto rozsudku pro zaplacení peněžité částky a 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku pro vyklizení bytu.