Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům 28 580 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 11,50 % ročně z částky 28 580 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům na nákladech řízení 10 981,30 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobců.
Odůvodnění
1. V řízení se žalobci jako vlastníci a pronajímatelé bytu č. [hodnota] v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese [adresa], domáhali po žalovaném zaplacení nedoplatků na skutečně spotřebovaných službách v celkové výši 28 580 Kč, které žalovaný neuhradil ani přes písemnou předžalobní upomínku. Žalovaný byt užíval jako nájemce na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 10. 2023. Nájemní vztah skončil k 1. 1. 2025 po vzájemné dohodě stran.
2. Žalovaný se k věci nevyjádřil.
3. Se souhlasem účastníků rozhodl soud ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. s. ř.“), bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů.
4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno:- ze smlouvy o nájmu bytu ze dne 30. 10. 2023, že mezi žalobci a žalovaným byla uzavřena smlouva o nájmu bytu č. [hodnota] v 6. patře jednotky č. [Anonymizováno] /[Anonymizováno] na adrese [adresa], od 1. 11. 2023 na dobu neurčitou; za nájem a zálohy na služby se žalovaný zavázal platit částku 8 000 Kč měsíčně,- z vyúčtování služeb za jednotku, že u předmětného bytu vznikl za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 nedoplatek ve výši 23 008 Kč,- z faktury č. [hodnota], že u předmětného bytu vznikl za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 nedoplatek za dodávky elektřiny ve výši 5 572 Kč,- z emailové komunikace mezi žalobci a žalovaným, že nájemní vztah skončil ke dni 31. 12. 2024, že se strany pokoušely na platbě za nedoplatky dohodnout pomocí splátek a že konečnou splatnost dlužné částky stanovili žalobci na den 30. 6. 2025,- z předžalobní výzvy ze dne 16. 7. 2025, včetně dokladu o jejím odeslání téhož dne, že žalobci prostřednictvím právní zástupkyně vyzvali žalovaného k úhradě dlužné částky; zásilka byla vrácena odesílateli.
5. Na základě těchto zjištěných skutečností soud učinil následující závěr o skutkovém stavu. Žalobci a žalovaný uzavřeli dne 30. 10. 2023 smlouvu o nájmu bytu č. [hodnota] v 6. patře jednotky č. 363/901 na adrese [adresa], na dobu neurčitou. Nájemní vztah byl ukončen ke dni 31. 12. 2024 dohodou stran. Za dobu trvání nájmu žalovaný hradil sjednané platby, avšak neuhradil žalobcům vzniklé nedoplatky za služby spojené s užíváním bytu za období 1. 1. 2024 – 31. 12. 2024 ve výši 23 008 Kč a dále nedoplatek za elektřinu za období 12. 4. 2024 – 5. 11. 2024 ve výši 5 572 Kč. Celková výše nedoplatků činí 28 580 Kč. V emailové komunikaci, na kterou žalovaný reagoval, byly dohodnuty splátky, které však žalovaný nehradil. Žalobci proto stanovili termín splatnosti na den 30. 6. 2025. Žalovaný však dlužnou částku neuhradil, a to ani po předžalobní výzvě zaslané právní zástupkyní žalobců.
6. Po právním posouzení shora zjištěného skutkového stavu soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Nárok žalobců na nedoplatek z provedeného vyúčtování záloh na služby, o které se žalovaný na úkor žalobců bezdůvodně obohatil, je dán ustanovením § 2991 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Nejpozději ode dne následujícího po splatnosti, odvozené z výzvy k úhradě v emailové komunikaci, je žalovaný v prodlení dle § 1968 o. z., a žalobcům vzniká nárok na úrok z prodlení podle § 1970 o. z., jehož výše je stanovena podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
7. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. 1 o. s. ř. Plně procesně úspěšným žalobcům bylo přiznáno právo na náhradu nákladů řízení v celkové výši 10 981,30 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 144 Kč, z odměny advokáta za tři úkony právní služby (příprava a převzetí věci, sepis předžalobní upomínky, sepis žaloby) podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen „a. t.“), po 2 260 Kč, dále z náhrady hotových výdajů za tři úkony po 450 Kč dle § 13 odst. 5 a. t., a z 21% daně z přidané hodnoty z částky 8 130 Kč ve výši 1 707,30 Kč. V souladu s § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen uhradit náklady řízení k rukám zástupkyně žalobců.
8. Lhůty k plnění soud stanovil v souladu s § 160 odst. 1 větou před středníkem o. s. ř., tedy v délce tří dnů od právní moci tohoto rozsudku, neboť neshledal důvod pro stanovení lhůty odlišné.