Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 13 048,06 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4 100 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, ve výši 8,5 % ročně z částky 24 600 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, ve výši 11,75 % ročně z částky 20 500 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žaloba se zamítá co do zaplacení částky 921,21 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 4,5 % ročně z částky 4 100 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení, úrokem z prodlení ve výši 4,25 % ročně z částky 24 600 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 1 % ročně z částky 20 500 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení.
III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 774 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.
IV. Žalovaný je povinen zaplatit státu - České republice na účet Obvodního soudu pro Prahu 3 soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení úroku z prodlení v kapitalizované částce 13 969,27 Kč a dále v zákonné výši od 16. 8. 2024 do zaplacení z částky 49 200 Kč. Žalobu odůvodnil tím, že mezi účastníky byla dne 30. 9. 2019 uzavřena smlouva o nájmu bytu č. [Anonymizováno], kterou se žalovaný zavázal platit žalobci za užívání objektu č. p. [hodnota] na st. pozemku parc. č. [hodnota] v kat. území [adresa] nájemné ve výši 4 100 Kč měsíčně, splatné vždy do 5. dne příslušného měsíce. Žalovaný nezaplatil žalobci nájemné za období březen 2020 až květen 2022. Ve věci již bylo rozhodnuto rozsudkem [název soudu] ze dne [datum] č. j. [spisová značka] tak, že žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci dlužné nájemné ve výši 110 700 Kč a dále úroky z prodlení z dlužných měsíčních plateb za období březen 2020 až květen 2021. Nedopatřením však v daném řízení žalobce nepožadoval úrok z prodlení z plateb splatných od června 2021 do května 2022 (49 200 Kč) a proto se ho domáhá touto žalobou. Úrok z prodlení z těchto plateb pak kapitalizoval ke dni 15. 8. 2024 částkou 13 969,27 Kč a od tohoto data požaduje úrok z prodlení z částky 49 200 Kč ve výši 12,75 % ročně do zaplacení.
2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.
3. Z provedeného dokazování učinil soud tato skutková zjištění (důkazy jsou v textu kurzívou):
4. Z tabulky výpočtu úroku z prodlení soud zjistil, že žalobce kapitalizuje úrok z prodlení ve výši 13 969,27 Kč, započítává do něho i úrok z prodlení z nájemného ve výši 4 100 Kč splatného v květnu 2021.
5. Z dopisu ze dne 15. 8. 2024 a připojené doručenky od žalovaného soud zjistil, že tímto dopisem žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužných úroků z prodlení.
6. Z dopisů ze dne 30. 7. 2020 a 17. 9. 2021 a připojených doručenek od žalovaného soud zjistil, že těmito dopisy žalobce vyzval žalovaného k zaplacení dlužného nájemného.
7. Z pravomocného rozsudku [název soudu] ze dne [datum] č. j. [spisová značka] soud zjistil, že žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci dlužné nájemné ve výši 110 700 Kč a dále úroky z prodlení z měsíčních plateb nájemného splatných v období březen 2020 až květen 2021. Na základě tohoto rozsudku již bylo zahájeno exekuční řízení, jak vyplývá z přehledu o stavu věci vedené pod sp. zn. [spisová značka], přičemž žalovaný svůj dluh ani částečně neuhradil.
8. Ze smlouvy o nájmu bytu č. [Anonymizováno] ze dne 30. 9. 2019, protokolu o odevzdání bytu, evidenčního listu a výpisu z katastru nemovitostí k příslušnému pozemku soud zjistil, že na základě této smlouvy přenechal žalobce jako vlastník žalovanému k užívání objekt č. p. [hodnota] na st. pozemku parc. č. [hodnota] v kat. území [adresa] za nájemné ve výši 4 100 Kč měsíčně, splatné vždy do 5. dne příslušného měsíce.
9. Z dopisu ze dne 3. 2. 2022, připojené doručenky od žalovaného a zápisu o telefonátu soud zjistil, že shora uvedený nájemní vztah byl ukončen výpovědí žalobce ke dni 31. 5. 2022.
10. Po zhodnocení provedených důkazů jednotlivě a v jejich vzájemné souvislosti, aniž by měl soud pochybnosti o jejich správnosti a pravosti, a po právním posouzení skutkových zjištění, dospěl soud k tomuto závěru o skutkovém a právním stavu věci. Dne 30. 9. 2019 byla mezi účastníky uzavřena nájemní smlouva dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), na základě které žalovaný užíval objekt ve vlastnictví žalobce a zavázel se za to žalobci platit měsíční platby ve výši 4 100 Kč. Vztah byl ukončen k 31. 5. 2022, přičemž žalovaný dosud nezaplatil platby splatné v období od března 2020 do května 2022. Z důvodu prodlení s těmito platbami vzniklo žalobci právo požadovat po žalovaném úrok z prodlení ve smyslu § 1968 a § 1970 ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. ke dni splatnosti jednotlivých plateb nájemného. Úrok z prodlení za platby splatné od března 2020 do května 2021 byl již žalobci pravomocně přiznán rozsudkem [název soudu] ze dne [datum] č. j. [spisová značka]. Soud tedy žalobě vyhověl pouze co do úroku z prodlení za platby splatné od 5. 6. 2021 do 5. května 2022, přičemž vycházel z toho, že žalobce tento úrok z prodlení kapitalizoval ke dni 15. 8. 2024. K tomuto datu činí kapitalizovaný úrok z prodlení částku 13 048,06 Kč a v tomto rozsahu soud žalobě vyhověl.Výpočet úroku z prodlení je následující:8,25 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.06.2021 do 15.08.2024, ve výši 1 081,47 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.07.2021 do 15.08.2024, ve výši 1 085,60 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.08.2021 do 15.08.2024, ve výši 1 056,00 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.09.2021 do 15.08.2024, ve výši 1 026,40 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.10.2021 do 15.08.2024, ve výši 997,76 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.11.2021 do 15.08.2024, ve výši 968,16 Kč8,5 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.12.2021 do 15.08.2024, ve výši 939,51 Kč11,75 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.01.2022 do 15.08.2024, ve výši 1 257,82 Kč11,75 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.02.2022 do 15.08.2024, ve výši 1 216,91 Kč11,75 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.03.2022 do 15.08.2024, ve výši 1 179,95 Kč11,75 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.04.2022 do 15.08.2024, ve výši 1 139,04 Kč11,75 % ročně z částky 4 100,00 Kč od 06.05.2022 do 15.08.2024, ve výši 1 099,44 Kč11. Co do zbývající částky ve výši 921,21 Kč tedy soud žalobu zamítl (v žalobě byl požadován úrok z prodlení i z platby splatné v květnu 2021, ačkoli za tuto již byl jednou přiznán shora uvedeným rozsudkem a žalobci tedy tento nárok již nenáleží). Dále soud přiznal žalobci úrok z prodlení z jednotlivých plateb nájemného ve výši účinné ke dni splatnosti těchto plateb (viz. výpočet shora), ve zbývajícím rozsahu žalobu rovněž zamítl. Žalobce požadoval úrok z prodlení z celého dlužného nájemného ve výši 49 200 Kč od 16. 8. 2024 v jedné sazbě 12,75 % ročně, což odporuje § 1968 o. z., dle kterého je třeba i nadále každou dlužnou platbu úročit sazbou úroku z prodlení stanovenou ke dni její splatnosti ve smyslu nařízení vlády č. 351/2013 Sb. (viz. výpočet shora).12. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 2 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení převážně úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 774 Kč představující 86 % celkových nákladů řízení (žalobce byl úspěšný co do 93 % a žalovaný co do 7 %). Tyto náklady v celkové výši 900 Kč sestávají z nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které žalobci, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka 300 Kč za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (sepis žaloby včetně jejího doplnění, příprava na jednání soudu a účast na jednání soudu).13. O povinnosti žalovaného zaplatit státu soudní poplatek ve výši 1 000 Kč rozhodl soud v souladu s § 2 odst. 3 zákona č. 549/1991 Sb. a Položky č. 1 bod 1. písm. a) Sazebníku soudních poplatků.