Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 18 780 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky 18 780 Kč od 15. 1. 2026 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 9 385,30 Kč k rukám právního zástupce žalobce, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se domáhal žalobou došlou soudu dne 16. 2. 2026 po žalované zaplacení částky 18 780 Kč s příslušenstvím. K tomu žalobce uvedl, že společenstvím vlastníků jednotek vzniklo v budově č.p. [Anonymizováno] [adresa] a odpovídá za správu uvedeného domu. Žalovaná je vlastníkem jednotky č. [Anonymizováno] v takovém domě. Každý vlastník jednotky je povinen podílet se na nákladech správy domu a pozemku, a to podle výše spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Takové náklady se financují zálohově vybíranými částkami, jejichž výši stanovuje shromáždění vlastníků jednotek a vlastníkovi ji sděluje výbor. Měsíčně bylo žalované v roce 2025 předepisováno k úhradě na příspěvku na správu a na zálohách na služby vždy do 15. dne v měsíci 2 522 Kč. Žalovaná tyto závazky řádně plnila až do srpna 2025, od té doby je v prodlení s úhradou 12 6120 Kč, připadajících na předpis za období 5 měsíců od září 2025 až do ledna 2026. Z vyúčtování služeb za zúčtovací období 2024 vzešel dále žalované nedoplatek ve výši 6 170 Kč splatný do 31. 7. 2025. Celkem tak žalovaná dluží žalobci částku 18 780 Kč s příslušenstvím.
2. Usnesením ze dne 9. 3. 2026, č. j. 26 C 50/2026-22, soud žalované v souladu s § 114b o. s. ř. uložil, aby se ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení předmětného usnesení písemně vyjádřila ve věci samé. Zároveň soud žalovanou poučil o následcích nesplnění této výzvy vyplývajících ze shora uvedeného zákonného ustanovení. Dne 18. 3. 2026 bylo usnesení doručeno žalované, a to včetně žaloby.
3. Žalovaná se k výzvě soudu vyjádřila dne 7. 4. 2026 prostřednictvím likvidátora tak, že dluh uznává a navrhla, aby soud vydal rozsudek pro uznání.
4. Podle ustanovení § 153a odst. 1 o. s. ř. uzná-li žalovaný v průběhu soudního řízení nárok nebo základ nároku, který je proti němu žalobou uplatňován, rozhodne soud rozsudkem podle tohoto uznání.
5. Podle ustanovení § 153a odst. 3 o. s. ř. rozsudkem pro uznání rozhodne soud také tehdy, má-li se za to, že žalovaný nárok, který je proti němu žalobou uplatňován, uznal (ustanovení § 114b odst. 5 o. s. ř.). Jen pro vydání rozsudku pro uznání nemusí být nařízeno jednání (ustanovení § 153a odst. 4 o. s. ř.).
6. Soud tak má za to, že v důsledku uznání nároku žalovanou nastala shora uvedená fikce uznání nároku žalobce, a proto žalobě domáhající se plnění na základě povinnosti přispívat na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech (§ 1180 o. z.) a platit zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky (§ 1181 o. z.) soud vyhověl. Žalobce, jakožto osoba oprávněná za správu domu (§ 1181 o. z.) a poskytovatel služeb [§ 2 odst. 1 písm. a) bod 2. zákona č. 67/2013 Sb.], žalované nedoplatek za správu domu a na zálohách spojených s užíváním jednotky vyúčtoval (§ 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.). Žalovaná dne 7. 4. 2026 dluh uznala v celém rozsahu. Proto soud žalobě v celém rozsahu vyhověl včetně zákonného úroku z prodlení dle ustanovení § 1970 o. z. tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.
7. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ustanovení § 160 odst. 1 o. s. ř., když důvody pro stanovení lhůty jiné neshledal.
8. O náhradě nákladů řízení (výrok II.) rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 9 385,30 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 18 780 Kč sestávající z částky 1 860 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (převzetí a příprava zastoupení; výzva k plnění; návrh ve věci samé) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. Celkové náklady žalobce ve výši 9 385,30 Kč (zahrnující ve smyslu ustanovení § 137 odst. 3 o. s. ř. rovněž 21 % daň z přidané hodnoty z odměny advokáta a náhrady jeho hotových výdajů a výše zmíněný soudní poplatek) byly přisouzeny v obecné pariční lhůtě (ustanovení § 160 odst. 1 věta prvá před středníkem o. s. ř.) a na zákonné platební místo (ustanovení § 149 odst. 1 o. s. ř.).