Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 130 964 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 11 497 Kč od 21. 2. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 2. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 3. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 4. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 5. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 6. 2024 do zaplacení ve výši 14,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 7. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %, s úrokem z prodlení z částky 16 000 Kč od 21. 8. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 % a s úrokem z prodlení z částky 7 467 Kč od 21. 9. 2024 do zaplacení ve výši 12,75 %, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 29 886,70 Kč, tí k rukám [Jméno advokáta], advokáta, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobce se podanou žalobou domáhal po žalované zaplacení částky shora uvedené spolu s příslušenstvím. Žalobce uvedl, že mezi ním jakožto nájemcem a žalovanou jakožto podnájemcem byla dne 30.5.2023 uzavřena smlouva o podnájmu bytu č. [hodnota], na základě které žalobce žalované přenechal do podnájmu jednotku č. [Anonymizováno], byt, nacházející se v budově2. č.p. [Anonymizováno], v části obce [adresa]. Nájem byl sjednán ode dne 1.6.2023 a žalovaný byt vyklidil a předal pronajímateli zpět dne 14.10.2024. V čl. 4 podnájemní smlouvy se žalovaná zavázala hradit žalobci za užívání bytu podnájemné ve výši 14 000 Kč měsíčně a zálohu na služby spojené s podnájmem ve výši 2 000 Kč měsíčně, a to nejpozději do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za nějž úhrada náleží. Žalovaná však žalobci neuhradila: - část podnájemného za měsíc únor 2024 ve výši 11 497 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc březen 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc duben 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc květen 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc červen 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc červenec 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc srpen 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné a zálohy na služby za měsíc září 2024 ve výši 16 000 Kč, - podnájemné za období 1.10. až 14.10.2024 ve výši 7 467 Kč. Žalovaná však na svůj dluh v celkové výši 130 964 Kč neuhradila žalobci ničeho, ačkoli byla k úhradě vyzvána přípisem právního zástupce žalobce ze dne 15.7.2024.3. Žalovaná se meritorně nevyjádřila.4. Z předložených listinných důkazů soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: Žalovaná užívala jednotku č. [Anonymizováno], byt, nacházející se v budově č.p. [Anonymizováno], v části obce [adresa] a za jeho užívání měla žalobci hradit měsíčně částku 14 000 Kč + 2 000 Kč za plnění spojená s užíváním bytu (prokázáno smlouvou o podnájmu bytu č. [hodnota]). Žalovaná neuhradila podnájemné částečně za únor 2025 ve výši 11 497 Kč, nájemné za měsíce březen 2024 až září 2024, za každý měsíc 16 000 Kč a za období 1.10. až 14.10.2024 ve výši 7 467 Kč (prokázáno předžalobní výzvou). Žalovaná byla vyzvána k zaplacení dlužné částky dne 15.7.2024 (prokázáno výzvou ze dne 15.7.2024).5. Všechny výše uvedené důkazy soud považuje za plně věrohodné. Další dokazování by bylo nadbytečné, neboť skutkový stav byl prokázán s dostatečnou mírou jistoty v rozsahu potřebném pro rozhodnutí.6. Po právní stránce soud věc posoudil následovně: V řízení bylo jednoznačně prokázáno, mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena podnájemní smlouva § 2215 a násl. o.z., za měsíční podnájemné ve výši 14 000 Kč a dále 2 000 Kč za plnění a služby spojené s užíváním bytu. Žalovaná dlužné nájemné ani náklady spojené s užíváním bytu nehradila, a proto je povinna je uhradit, ve výši požadované žalobou. Příslušenství pohledávky bylo přiznáno dle § 1970 OZ ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení podle občanského zákoníku. Proto soud rozhodl tak jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí.7. Výrok II. o náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 29 886,70 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 239 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 130 964 Kč sestávající z částky 6 340 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 6 340 Kč za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky 6 340 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 20 370 Kč ve výši 4 277,70 Kč.8. Lhůty ke splnění povinnosti byly stanoveny dle § 160 o.s.ř.