Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku [částka] spolu s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku [částka], k rukám právního zástupce žalobce do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Předmětem řízení byl nárok na zaplacení částky [částka] spolu s úrokem z prodlení, jíž se žalobce domáhal po žalované s odůvodněním, že dne [datum] byla mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou v pozici nájemce, uzavřela smlouva o nájmu bytu č. [hodnota], jenž se nachází v budově č. p. [Anonymizováno], na pozemku parc. č. [hodnota], kat. úz. [adresa], o velikosti 3 + 1, o výměře 100 m2, v níž se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši [částka], dále paušální poplatek za služby s nájmem spojené částku [částka] a dále měsíční zálohu za spotřebu energií ve výši [částka], vždy do každého 25. dne v měsíci. Žalovaná dluží za vyúčtování energií za roky [Anonymizováno] a [Anonymizováno] celkem žalovanou částku, kterou přes výzvu neuhradila.
2. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila.
3. Soud postupoval dle ustanovení § 115a o. s .ř., podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže se ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí. Soud ve smyslu ustanovení § 101 odst. 4 o. s .ř., účastníky řízení vyzval, aby se vyjádřili k návrhu soudu o rozhodnutí věci bez projednání, pouze na základě listinných důkazů, k této výzvě připojil doložku, že v případě, že se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s takovým postupem souhlasí. Vzhledem k tomu, že se žádný z účastníků řízení v dané lhůtě nevyjádřil, nastala fikce souhlasu s rozhodnutím věci bez jejího projednání.
4. Na základě listin založených ve spise má soud za prokázaný následující skutkový stav:
5. Dne [datum] byla mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou v pozici nájemce, uzavřela smlouva o nájmu bytu č. [hodnota], jenž se nachází v budově č. p. [Anonymizováno], na pozemku [Anonymizováno]. [Anonymizováno]. [hodnota], [Anonymizováno] [Anonymizováno] [Anonymizováno]. [adresa], o velikosti 3 + 1, o výměře 100 m2, v níž se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši [částka], dále paušální poplatek za služby s nájmem spojené částku [částka] a dále měsíční zálohu za spotřebu energií ve výši [částka], vždy do každého 25. dne v měsíci (smlouva ze dne [datum]). Vlastníkem budovy v níž se předmětný byt nachází je žalobce (výpis z katastru nemovitostí LV [Anonymizováno], [právnická osoba] pro [Anonymizováno] [Anonymizováno], [Anonymizováno] [Anonymizováno] [adresa] – [Anonymizováno]).
6. Žalobce žalované vyúčtoval za spotřebu elektřiny a plynu za rok [Anonymizováno] částku [částka] (vyúčtování ze dne [datum]); za období leden až červen [Anonymizováno] částku [částka]; dále na nájemném za září [Anonymizováno] částku [částka] a na nájemném a službách s nájmem spojených za květen a červen [Anonymizováno] částku [částka], kdy započetl kauci ve výši [částka] (vyúčtování ze dne [datum]).
7. Žalobce žalovanou vyzval k dobrovolné úhradě před podáním žaloby (výzva ze dne [datum], podací lístek [právnická osoba].).
8. Nárok žalobce je dán ustanovením § 2201 občanského zákoníku, podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Vzhledem k tomu, že nebylo v řízení prokázáno, že by žalovaná dlužnou částku uhradila, soud ji tuto povinnost výrokem I. uložil.
9. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř. Jejich výše se skládá z odměny advokáta v částce [částka] dle vyhl. č. 177/1996 Sb., za úkon právní služby, dále z náhrady hotových výdajů advokáta ve výši [částka] za úkon právní služby dle vyhl. č. 177/1996 Sb., ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka] a z DPH. Celková výše činí [částka].