Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyň 129 750 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 129 750 Kč od 12. 2. 2025 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni k rukám právní zástupkyně [tituly před jménem] [jméno FO] na náhradě nákladů řízení 29 692,50 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
1. Žalobkyně se žalobou ze dne 25.2.2025 domáhala po žalované zaplacení částky 129 750 Kč s příslušenstvím z titulu dluhu na nájemném. Žalovaná svůj dluh vůči žalobkyni písemně uznala co do důvodu a výše dne 31. 10.2022 s tím, dlužnou částku ve výši 203 250 Kč uhradí v měsíčních splátkách po 3 500 Kč, a to pod ztrátou výhody splátek. Poslední splátku uhradila dne 25.10.2024 a zbytek dluhu ve výši 129 750 Kč se tak stal celý splatný. Žalovaná svůj dluh neuhradila ani poté, co ji žalobkyně upomenula dopisem ze dne 11.2.2025.
2. Žalovaná se k žalobě nijak nevyjádřila.
3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.
4. Soud dospěl k následujícímu skutkovému závěru: Žalovaná písemně uznala svůj dluh ve výši 203 250 Kč vzniklý v důsledku neplacení nájemného a záloh na služby za období října 2019 až října 2020 za byt č. [hodnota] nacházející se na adrese [adresa]. Strany si dále ujednaly, že žalovaná uhradí dluh v měsíčních splátkách 3 500 Kč počínaje měsícem listopadu 2022, přičemž součástí splátkového kalendáře byla výhrada ztráty splátek pro případ neuhrazení příslušné splátky s tím, že se tak stane splatný celý dluh. Uvedené má soud za prokázané uznáním dluhu ze dne 31.10.2022. Dopisem ze dne 11.2.2024 žalobkyně upozornila žalovanou na ztrátu výhody splátek a vyzvala ji k úhradě zbytku dlužné částky. Jako poslední úhrada je v dopise zmíněna splátka provedená dne 25.10.2024 /viz dopis [tituly před jménem] [jméno FO] ze dne 11.2.2024 (dle žalobkyně s písařskou chybou v datu, kdy na místo roku 2025 byl mylně uveden rok 2024), poštovní podací lístek k doporučené zásilce ze dne 11.2.2025 a doklad o sledování zásilky podané k poštovní přepravě/.
5. Na základě shora uvedeného závěru o skutkovém stavu posoudil soud věc po právní stránce takto:
6. Podle ust. § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, dále jen „o.z.“, uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.
7. Z uvedeného vyplývá, že uznání dluhu je jednostranný právní úkon dlužníka adresovaný věřiteli, který lze učinit až poté, co dluh vznikl. Uznání dluhu zakládá vyvratitelnou právní domněnka existence dluhu. Důkazní břemeno v případě sporu pak přechází z věřitele na dlužníka, a to ohledně dluhu v té výši, v jaké byl uznán.
8. Prohlášení o uznání dluhu ze dne 31.10.2022 učiněné žalovanou splňuje veškeré náležitosti předepsané pro platné uznání dluhu: je dostatečně určité, bylo učiněno v písemné formě, a je v něm uveden důvod dluhu a jeho výše. Pokud žalovaná porušila sjednaný splátkový kalendář a splátku splatnou v listopadu 2024 neuhradila, ztratila dohodnutou výhodu splátek a zbytek dluhu se stal splatný ke dni 1.12.2024. Protože z provedených listinných důkazů nevyplývá, že by žalovaná uhradila cokoliv nad rámce částky tvrzené žalobkyní, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl a přiznal žalobkyni i úrok z prodlení, Nárok na úrok z prodlení z dlužné částky vyplývá z § 1970 o.z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. ve znění platném a účinném k datu splatnosti pohledávky žalobkyně.
9. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 29 692,50 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 190 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 129 750 Kč sestávající z částky 6 300 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 20 250 Kč ve výši 4 252,50 Kč. Právní zástupce vykonal v dané věci následující úkony – převzetí zastoupení, předžalobní výzvu a podání žaloby.