Výrok
I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku [částka] spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12 % p.a. z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení a spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % p.a. z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení, z částky [částka] od [datum] do zaplacení a z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku [částka] k rukám [Jméno Zástupce], advokáta se sídlem kanceláře [adresa], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
Odůvodnění
Žalobce se svým návrhem z [datum] domáhal, aby soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku [částka] s příslušenstvím a náklady řízení. Svůj návrh odůvodnil tím, že žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor č. [hodnota] nebytový prostor č. [hodnota] nacházející se v domě č.p. [adresa]. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou od [datum]. Žalovaný byl povinen platit měsíční nájemné ve výši [částka] a zálohy na služby ve výši [částka], tj. celkem částku [částka] měsíčně, a to vždy do 20. dne příslušného kalendářního měsíce. Počínaje dnem [datum] bylo žalovanému předepsáno nájemné ve výši [částka] měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním nebytového prostoru ve výši [částka], tj. měsíčně [částka]. Žalovaný dosud neuhradil žalobci nájemné a zálohy na služby za měsíc leden 2025 až říjen 2025 v celkové výši [částka].Žalovaný se k návrhu nevyjádřil, k nařízenému jednání se bez řádné a včasné omluvy nedostavil, doručení měl vykázáno a soud proto v souladu s ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal v jeho nepřítomnosti.Soud v průběhu řízení provedl důkaz výpisem z katastru nemovitostí pro obec [adresa], k.ú. [adresa], předžalobní upomínkou z [datum], dodejkou, předžalobní výzvou z [datum], dodejkou do datové schránky, výpisem salda prostoru č. [Anonymizováno] od ledna 2024, smlouvou o nájmu nebytových prostor z [datum].Po takto provedeném dokazování vzal soud za prokázané, žežalobce je vlastníkem nemovitosti č.p. [Anonymizováno] v [Anonymizováno], [adresa] (výpis z katastru nemovitostí).žalobce uzavřel se žalovanými dne [datum] smlouvu o nájmu nebytových prostor č. [hodnota], na základě které přenechal žalobce žalovanému do nájmu nebytový prostor č. [hodnota] o výměře 17,17 m2 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu č.p. [adresa]. Žalovaný se zavázal hradit žalobci nájemné ve výši [částka] a rovněž tak zálohy na služby specifikované v čl. III nájemní smlouvy. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou od [datum]. Smlouva pak obsahuje další práva a povinnosti obou smluvních stran (citovaná smlouva).počínaje dnem [datum] byla žalovanému na nájemném předepsána částka [částka] a rovněž tak zálohy na služby ve výši [částka] za užívání předmětného nebytového prostoru tak, jak vyplývá z evidenčního listu k nebytovému prostoru. O zvýšení nájemného byl žalovaný písemně informován s tím, že toto oznámení mu bylo zasláno do datové schránky a bylo mu doručeno dne [datum] (měsíční předpis nájemného od [datum], doručenka do datové schránky).žalovaný dosud neuhradil žalobci nájemné a zálohy na služby za užívání předmětného nebytového prostoru za měsíc leden až říjen 2025 včetně v celkové výši [částka] (výpis salda nebytového prostoru).dnem [datum] je datována předžalobní výzva zasílaná právním zástupcem žalobce žalovanému k úhradě dlužného nájemného a záloh na služby v celkové výši [částka], a to do sedmi dnů od odeslání výzvy na účet specifikovaný v předžalobní upomínce. Předžalobní výzva byla žalovanému doručena do datové schránky dne [datum] (předžalobní výzva, doručenka).Soud řízení již dalšími důkazy nedoplňoval, když účastníky to ani nebylo navrhováno a po takto provedeném dokazování uzavřel, že v daném případě byla žaloba podána důvodně. Žalobce předloženými listinnými důkazy prokázal, že uzavřel se žalovaným nájemní smlouvu, na základě které přenechal žalovanému do nájmu předmětný nebytový prostor a žalovaný se zavázal za jeho užívání hradit žalobci nájemné a zálohy na služby. Listinnými důkazy bylo rovněž prokázáno, že žalovaný dosud řádně žalobci neuhradil nájemné a zálohy na služby za měsíc leden až říjen 2025 v žalované výši. Žalovaný tak dosud nesplnil svoji povinnost vyplývající pro něj z uzavřené nájemní smlouvy a ust. § 2302 a násl. o.z. a soud proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozsudku, když žalovaný ani netvrdil a tím méně prokázal, že by řádně dostál svým závazkům vůči žalobci.Vzhledem k tomu, že se žalovaný dostal do prodlení s úhradou dlužné částky (ust. § 1968 a § 1970 o.z.), uložil mu soud rovněž povinnost zaplatit žalobci úrok z prodlení, a to dle vládního nařízení č. 351/2013 Sb.Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy v řízení úspěšný žalobce má vůči žalovanému právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení v celkové výši [částka] sestávají ze žalobcem uhrazeného soudního poplatku ve výši [částka], dále ze dvou a půl úkonu právní služby á [částka] (ust. § 7 bod 5 vyhl.č. 177/1996 Sb. – příprava a převzetí zastoupení, podání žaloby a půl úkonu za předžalobní výzvu) + 21 % DPH a 3× režijní paušál á [částka] + 21 % DPH. V souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř. pak soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci náklady řízení k rukám jeho právního zástupce.O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto dle ust. § 160 odst. 1 věta před středníkem o.s.ř.