Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku.
Odůvodnění
1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhá po žalované zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že uzavřela dne [datum] s žalovanou podnájemní smlouvu na základě, níž žalovaná užívala bytovou jednotku č. [hodnota] na adrese [adresa]. Žalovaná dluží žalobkyně nájemné za červen a červenec [rok] ve výši [částka] (tj. [částka] měsíčně).
2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila, ani se bez omluvy nedostavila k jednání, ač byla řádně předvolána.
3. Z upomínky ze dne [datum] soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě dlužné částky ve výši [částka].
4. Ze smlouvy o podnájmu bytu č. [hodnota] bytový dům na adrese [adresa] uzavřené dne [datum] včetně příloh č. [hodnota] až [číslo] soud zjistil, že žalobkyně dala žalované do podnájmu bytovou jednotku č. [hodnota] na adrese [adresa] na dobu určitou jednoho roku s automatickou prolongací smlouvy v případě nepodání výpovědi jednou ze smluvních stran. Nájemné bylo sjednáno ve výši [částka], tj. nájemné [částka] a inkaso [částka] splatné vždy do 25. dne předcházejícího měsíce. S účinností od [datum] činily platby za byt [částka], tj. nájemné [částka] a platby za plnění [částka] měsíčně.
5. Podle ustanovení § 2201 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen o.z.) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.
6. Podle ustanovení § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.
7. Podle ustanovení § 2247 odst. 1 o.z. strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.
8. Na základě shora uvedeného soud uzavřel, že žaloba je důvodná, když bylo prokázáno, že mezi žalobkyní a žalovanou vznikl podnájemní vztah k předmětnému bytu ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku, jehož předmětem byl podnájem bytu č. [hodnota] na adrese [adresa] v [město] a žalovaná se zavázala hradit žalobkyni za užívání předmětného bytu sjednané nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu s účinností od [datum] ve výši [částka] měsíčně. Žalovaná dluží žalobkyni za období červen – červenec [rok] částku [částka]. Žalovaná v řízení žádnou úhradu na dlužných platbách netvrdila, ani žádná úhrada na žalovanou částku nebyla v řízení prokázána. Soud proto žalobě v celém rozsahu vyhověl.
9. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 1 věty prvé o. s. ř., když úspěšné žalobkyni přiznal účelně vynaložené náklady řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka] a náklady nezastoupeného účastníka dle § 151 odst. 3 o.s.ř. a vyhl. č. 254/2015 Sb. za 1 úkony (1 x [částka], 1 x [částka]), tj. [částka]. Celkem náklady řízení činí [částka].