Výrok
I. Řízení se zastavuje co do zaplacení zákonného úroku z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] za den [datum].
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši [částka] se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, se zákonným úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.
III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši [částka] do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám [Jméno advokáta], advokáta.
Odůvodnění
1. Podanou žalobou se žalobkyně domáhala zaplacení shora uvedené částky s odůvodněním, že uzavřela s žalovanou dne [datum] podnájemní smlouvu č. [hodnota] na základě, níž žalobkyně přenechala žalované k dočasnému užívání byt [číslo] adrese [adresa]. Žalovaná se ve smlouvě zavázala hradit nájemné ve výši [částka], zálohy na služby ve výši [částka] a poplatek za pojištění a asistence ve výši [částka]. Doba trvání podnájmu byla ujednána na dobu od [datum] do [datum]. Byt byl žalované předán dne [datum]. Žalované vznikl nedoplatek ve výši [částka] za období od [datum] do [datum] splatný [datum], nedoplatek ve výši [částka] za období od [datum] do [datum] splatný [datum] a nedoplatek ve výši [částka] za období od [datum] do [datum] splatný [datum]. Žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě dlužné částky.
2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.
3. Z podnájemní smlouvy, dodatku č. [hodnota] soud zjistil, že žalobkyně přenechala žalované do užívání byt č. [číslo] na adrese [adresa] na dobu určitou od [datum] do [datum]. Ve smlouvě se žalovaná zavázala hradit zálohy na služby ve výši [částka] měsíčně, pojištění ve výši [částka] a podnájemné ve výši [částka]. Na základě dodatku č. [hodnota] žalovaná převzala odpovědnost za veškeré dluhy vyplývající ze smlouvy.
4. Z vyúčtování energií a služeb za období od [datum] do [datum] soud zjistil, že za období od [datum] do [datum] vznikl nedoplatek ve výši [částka] splatný dne [datum].
5. Z vyúčtování energií a služeb za období od [datum] do [datum] soud zjistil, že za období od [datum] do [datum] vznikl nedoplatek ve výši [částka] splatný dne [datum].
6. Z vyúčtování energií a služeb za období od [datum] do [datum] soud zjistil, že za období od [datum] do [datum] vznikl nedoplatek ve výši [částka] splatný dne [datum].
7. Z předžalobní výzvy ze dne [datum] soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovaného k úhradě dlužné částky. Výzva byla žalované odeslána dne [datum].
8. Z protokolu ukončovacího ze dne [datum] soud zjistil, že žalovaná předala byt žalobkyni.
9. Z protokolu předávacího ze [datum] soud zjistil, že žalobkyně převzala byt od žalobkyně.
10. Z výzev soud zjistil, že žalovaná byla opakovaně vyzývána k úhradě dlužné částky.
11. Skutková zjištění učiněná z ostatních provedených listinných důkazů, resp. další skutková zjištění učiněná ze shora uvedených listinných důkazů považoval soud za nadbytečná, a to s ohledem na zjištěný skutkový stav a na to navazující právní posouzení věci.
12. Po provedené dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož žalovaná užívala byt č. [číslo] na adrese [adresa] na základě podnájemní smlouvy, v níž se zavázala hradit podnájemné ve výši [částka] měsíčně, zálohy na služby ve výši [částka] měsíčně a pojištění [částka] měsíčně. Na základě vyúčtování služeb vznikl žalované nedoplatek za období od [datum] do [datum] ve výši [částka] splatný dne [datum], za období od [datum] do [datum] vznikl nedoplatek ve výši [částka] splatný dne [datum] a za období od [datum] do [datum] vznikl nedoplatek ve výši [částka] splatný dne [datum]. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky výzvou ze dne [datum].
13. Podle ustanovení § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.
14. Podle ustanovení § 2247 odst. 1 o.z. strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.
15. Soud po projednání věci dospěl k závěru, že žaloba byla podána důvodně, když žalobkyně v řízení prokázala uzavření podnájemní smlouvy na základě, níž žalovaná užívala předmětný byt, a zavázala se hradit sjednané podnájemné a zálohy za služby. Žalobkyně vyúčtovala žalované zálohy za služby a žalované vznikl nedoplatek za období od [datum] do [datum] v celkové výši [částka]. V řízení nevyšlo najevo, že by žalovaná dlužnou částku uhradila, soud proto vyhověl žalobě v plném rozsahu v rozsahu částečného zpětvzetí žaloby a přiznal žalobkyni i nárok na zaplacení úroků z prodlení dle § 1970 o. z. vždy ode dne následujícího po dni splatnosti.
16. O nákladech řízení rozhodl soud podle ustanovení § 142 odst. 3 věty prvé o. s. ř., když úspěšné žalobkyni přiznal účelně vynaložené náklady řízení. Náklady řízení sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši [částka]. Při určení odměny advokátovi soud postupoval podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, za situace, kdy předmětem právní služby je peněžité plnění ve výši [částka] s tím, že sazba mimosmluvní odměny podle § 7 bodu 5 činí v daném případě [částka]. V řízení před soudem advokát žalobce učinil 4 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva a účast u jednání) ve výši mimosmluvní odměny 4 x [částka], tj. [částka]. K této odměně náleží i paušální náhrada hotových výdajů advokáta podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů, po [částka] k těmto 4 úkonů, tedy celkem [částka]. Advokátovi náleží rovněž náhrada za daň z přidané hodnoty ve výši 21 %, kterou je advokát povinen odvést z odměny za zastupování a náhrad podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a to ve výši [částka] (§ 137 odst. 3 o. s. ř.). Celkem tedy náklady řízení činí [částka].