Výrok
I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 16 246 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně od 1. 6. 2024 do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.
II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 2 252 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobkyně.
Odůvodnění
Žalobkyně se na žalované, která byla v období od 15. 10. 2023 do 30. 6. 2024 podnájemcem bytové jednotky, jejímž nájemcem byla žalobkyně, domáhá žalobou zaplacení částky 16 246 Kč s příslušenstvím jako nedoplatku podnájemného ve výši 12 000, zálohové platby za služby ve výši 3 877 Kč a poplatku za služby spojené s užíváním bytu ve výši 369 Kč. Dlužné částky žalovaná nezaplatila ani po zaslání předžalobní výzvy žalobkyně ze dne 17. 6. 2024.Protože bylo možné věc rozhodnout na základě předložených listinných důkazů, soud vyzval účastníky, aby se ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř. vyjádřili k tomu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Zároveň soud připojil doložku, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude mít soud za to, že proti takovému postupu nemají námitek (§ 101 odst. 4 o. s. ř.). Žalobkyně souhlasila s rozhodnutím věci bez nařízení jednání. Žalovaná se k výzvě soudu nevyjádřila, ačkoliv jí byly žaloba a výzva doručeny dne 26. 3. 2025. Proto soud rozhodoval na základě obsahu spisu.Ze žalobkyní předložených listinných důkazů má soud za prokázané, že účastníci řízení uzavřeli 4. 10. 2023 podnájemní smlouvu na dobu od 15. 10. 2023 do 30. 9. 2024, kde žalovaná vystupuje jako podnajímající strana. Předmětem podnájmu je bytová jednotka č. 497/4 s dispozicí 2+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží, na adrese [adresa]. Dle uzavřené smlouvy žalovaná byla podnájemcem výše popsané bytové jednotky a byla povinna hradit podnájemné včetně záloh na energie a služby. Ze žalobkyní předložené obratové historie a rozpisu dlužných částek vyplývá aktuální výše dluhu žalované, která odpovídá výši žalobou uplatněné částky. Podnájemní vztah trval od 15. 10. 2023 do 30. 6. 2024, kdy byl podnájem ukončen dohodou smluvních stran. Po ukončení podnájemního vztahu žalobkyně žalované vyúčtovala nedoplatek nájemného ve výši 12 000 Kč, zálohové platby za služby ve výši 3 877 Kč a poplatek za služby spojené s užíváním bytu ve výši 369 Kč. K zaplacení těchto nedoplatků žalobkyně žalovanou písemně vyzvala dne 17. 6. 2024 a současně ji upozornila na možnost soudního uplatnění svých pohledávek.Žalovaná jako podnájemce bytové jednotky byla povinna platit pronajímateli nájemné a zálohy na služby a poplatky za služby spojené s užíváním bytu, což vyplývá nejen z obsahu mezi účastníky uzavřené podnájemní smlouvy, ale také z § 2274 a násl., § 2201 ve spojení s § 2247 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Protože bylo prokázáno, že mezi účastníky v období od 15. 10. 2023 do 30. 6. 2024 trval právní vztah založený smlouvou o podnájmu, a dále bylo prokázáno, že žalovaná za výše uvedené období nezaplatila podnájemné, zálohy na služby a poplatky spojené s užíváním bytu v celkové výši 16 246 Kč, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Důvodný je požadavek žalobkyně na zaplacení příslušenství pohledávky, kterým je úrok z prodlení. Výše úroku je v souladu s nař. vlády 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena dle § 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“).O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jenž byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 2 252 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a.t.”) z tarifní hodnoty ve výši 16 246 Kč sestávající z částky 300 Kč za každý ze tří úkonů právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci včetně tří paušálních náhrad výdajů po 100 Kč dle § 14b odst. 5 písm. a) a.t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 200 Kč ve výši 252 Kč.