Potvrzení o vrácení jistoty (kauce)

Potvrzení o vrácení jistoty (kauce) je doklad, kterým pronajímatel při skončení nájmu stvrzuje, že vrátil nájemci složenou peněžitou jistotu. Uplatní se ve chvíli, kdy nájem končí, byt je předán a strany si vypořádávají kauci včetně případného úroku a započtení dluhů.

Doklad je užitečný pro obě strany. Nájemci dokládá, že kauci skutečně dostal zpět, a pronajímateli slouží jako důkaz, že svou povinnost splnil. Když řešíte, jak potvrdit vrácení kauce, obvykle stačí uvést, jaká jistota byla přijata, kolik z ní bylo případně započteno na dluhy a jaká částka byla nájemci vyplacena.

Přehledné potvrzení pomáhá předejít pozdějším nedorozuměním o tom, zda byla kauce vrácena celá, nebo zda si z ní pronajímatel oprávněně něco ponechal.

Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci a započte si přitom, co mu nájemce z nájmu dluží (§ 2254 odst. 2 občanského zákoníku). Nájemce má zároveň právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí, alespoň ve výši zákonné sazby.

Započíst lze jen skutečné dluhy z nájmu (nedoplatky nájemného, služeb, náhradu škody), a to nejvýše do výše jistoty navýšené o úrok. Pokud ještě neproběhlo vyúčtování služeb za poslední období, bývá vhodné na to v potvrzení upozornit, protože mohou vzniknout dodatečné nedoplatky nebo přeplatky.