Sněmovna přehlasovala Senát. Stavební novela míří k prezidentovi
Redakce Paragrafiq - redakčně ověřil Petr Kalous, zakladatel Paragrafiq
Poslanci 105 hlasy setrvali na rozsáhlém návrhu změn stavebního práva. Předloha počítá se státní soustavou stavebních úřadů, jediným povolovacím řízením a dalšími zásahy do územního plánování. Zákonem ale zatím není.
Poslanecká sněmovna 9. září 2026 přehlasovala srpnové zamítnutí Senátu a setrvala na původním znění návrhu. Pro hlasovalo 105 ze 168 přítomných poslanců, potřebná většina činila 101 hlasů. Předloha nyní míří k prezidentovi. [1][2]
Co se má změnit ve stavebních úřadech?
Dnes platný § 30 zákona č. 283/2021 Sb. řadí mezi stavební úřady ministerstva, Dopravní a energetický stavební úřad, krajské stavební úřady a obecní stavební úřady. § 17 zákona č. 283/2021 Sb., ve znění návrhu počítá s Úřadem rozvoje území České republiky, krajskými úřady rozvoje území a jejich územními pracovišti. Navazující § 30 ve znění návrhu přesouvá běžnou stavební agendu na tuto státní soustavu. [3][4]
Návrh má také spojit povolování do jednoho řízení vedeného jedním stavebním úřadem. Jeho rozhodnutí má v určeném rozsahu nahradit samostatná rozhodnutí a závazná stanoviska dotčených orgánů. V odvolacím řízení by nadřízený stavební úřad měl věc rozhodnout, místo aby ji vracel úřadu prvního stupně k novému projednání. [3]
Jaké další novinky předloha obsahuje?
Všechna krajská města mají získat možnost vydávat vlastní stavební předpisy. Návrh zároveň označuje plánování, přípravu, výstavbu a provozování veřejné infrastruktury a vyhrazených staveb za veřejný zájem. Mezi vyhrazené stavby zařazuje také stavby pro hromadné bydlení s celkovou podlahovou plochou nejméně 10 000 metrů čtverečních. [3]
Mění se i pravidla pro nepovolené stavby. Odstranění by se za výjimečných podmínek nemuselo nařídit, pokud by představovalo zcela zjevně nepřiměřený zásah a ponecháním stavby by nebyly dotčeny veřejné zájmy ani práva třetích osob. Tato výjimka patřila mezi části návrhu kritizované při projednávání v Senátu. [2][3]
Platí změny už teď?
Ne. Sněmovna dokončila parlamentní fázi, ale návrh ještě musí posoudit prezident. Teprve po dokončení legislativního procesu a vyhlášení ve Sbírce zákonů se z předlohy může stát platný zákon. [1][2]
Podle schváleného znění má Úřad rozvoje území zahájit činnost od 1. ledna 2027 a krajská část nové soustavy od 1. ledna 2028. Do nabytí účinnosti příslušných změn se stavebníci i úřady nadále řídí současným stavebním zákonem. [3][4]